大兴建航天产业基地，首宗18亩地块出让

作者 I 宋溪 选址960

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北京又一航天产业集群规划建设中。

5月28日，北京市规划和自然资源委员会网站显示，北京商业航天产业基地起步区一期DX11-0107-0106地块成功出让，竞得人为航天国兆公司，成交价格2402万元。

根据交易公告，该宗地块位于大兴区安定镇中部，紧邻京台高速，占地约1.2万平方米（约18亩），成交单价1867元/平方米，出让年限20年，用地性质为工业研发，地上建筑面积不超过1.2万平方米，容积率1.0，建筑密度40%，绿地率15%，建筑限高18米。

地块详情 图源：北京市规划和自然资源委员会

地块产业类型明确要求：建设商业航天类相关项目，且地均产出不低于1800万元/亩；地均税收不低于100万元/亩。

值得关注的是，该项目建设施工图设计、EPC于去年8月已在北京招标网站显示。

据了解，航天国兆拟在该宗用地建设北京商业航天产业基地创新中心项目。项目总投资约2亿元，主要建设面向未来的商业航天产业生态标杆园区，园区规划定位为微总部基地，重点围绕商业火箭研发、关键零部件、系统集成以及卫星运营及应用服务等领域。

天眼查信息显示，航天国兆全称航天国兆(北京)科技产业有限公司，由国有控股企业国兆伟业全资持股，经营范围包含技术服务、企业总部管理、会议及展览服务、工程管理服务等。2023年2月注册成立，注册资本3000万元。

国兆伟业全称为国兆伟业投资有限公司，注册资本9000万元，注册地址北京东城史家胡同，2007年成立，由商业信用中心和大有国联联合控股，其中商业信用中心持股88.8%，大有国联持股11.1%，投资领域涉及航天科技、跨境电商、新能源、智能科技等。

根据大兴区融媒中心消息，该宗地块的成功出让，是北京商业航天产业基地的首宗入市地块，标志着基地建设从规划蓝图迈向落地实践。

公开资料显示，2021年4月，为巩固和发挥“南箭北星”基础优势、鼓励商业航天在京发展，大兴区宣布在大兴国际机场临空经济区范围内的安定镇拿出641亩，创建北京商业航天产业基地。

项目用地东至青礼路，西至现状林地，南临小龙河，北接火车头体协，被庞青路划分为东、西两个片区。

按照规划，该基地将围绕商业火箭研发、关键零部件、系统集成以及卫星互联网示范应用等领域，汇聚卫星应用、信息技术、航天材料和先进能源、航天特种技术应用等配套企业，形成全产业链布局发展。

据悉，一期起步区219亩均已具备上市条件，包括1个科研和4个工业地块，是北京市目前少有的整体服务于商业航天项目落地的产业用地，未来将被打造成为北京高端制造业标杆园区、全国商业航天产业特色示范基地。

图源：央视新闻、网络

2024年1月，《北京市加快商业航天创新发展行动方案（2024-2028年）》正式发布。《方案》提到，到2028年“南箭北星”产业空间格局进一步深化，建成2个特色产业集聚区和若干特色产业园，壮大商业航天千亿级产业集群。

其中各区规划中，大兴区将以北京商业航天产业基地为依托，加速星箭及地面终端制造应用能力集聚，建设高端制造和创新应用标杆园区。

政策原文截图 图源：北京市人民政府网

数据显示，截至2025年，北京已汇聚300余家商业航天企业，覆盖全产业链，空天产业规模突破350亿元，形成由南部亦庄（聚集全国75%商业火箭企业）和北部海淀（卫星技术创新高地）组成的北京“南箭北星”空天产业格局。

5月22日，泰伯智库发布的《2025商业航天产融协同TOP榜单》显示，北京凭借头部企业总部与子公司数量双领先，叠加总部企业估值优势，以89.16综合指数排名榜首，紧随其后的是上海、西安、成都、广州等城市；另外，在中国商业航天十大园区排名中，中关村科学城居于榜首，北京经济开发区位列第二，继而是西安国家民用航天产业基地、合肥高新技术产业开发区、文昌国际航天城等。

图源：泰伯智库