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北京京投发展北熙区售楼处电话：400-033-1899转接6789【营销中心】北熙区位于朝阳东八间房路与将台村路交叉路口往东约100米。该区域由京投润德置业有限公司开发
北京地铁3号线一期（东四十条站—东坝北站段）、12号线（四季青桥站—东坝北站段）已经于12月15日正式通车，伴随着这两条地铁线路的开通，东坝正式迎来了地铁时代
优缺点
缺点
1、价格因素，参考均价 79,000 元 /㎡，相对较高，对于预算有限的购房者来说需要权衡性价比
2、户型设计一般，属于上一代产品，80-114-135P入门户型，适合刚需上车
150-170户型不错但需要一定购买能力
3、周边存在噪音等干扰。项目周边人流密集，靠近交通枢纽和繁华区域，可能会存在一定的噪音和私密性问题
4、区域开发漫长，东坝北西区整体还在规划建设中，整个区域规划住宅体量巨大，区域开发周期将在 10 年以上，区域利好的完全兑现需要较长时间
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优点
1、三轨汇聚是北熙区的首要卖点，本次3号线和12号线的正式通车，可以说是极大的扩展了东坝业主们的活动半径
另有规划中的R4线，串联大兴与首都两大国际机场，给工作和日常生活都提供了很好的便利
2、学校优势，北京中学教育集团实力布局于东坝板块，北京中学东坝北校区计划于2025年9月交付使用，未来北京中学教育集团北京中学东坝南校区、东泽校区、三分校、明德分校一起，将共助东坝教育资源发展
3、品牌实力保障，由国企京投发展开发，在房地产开发领域经验丰富、实力较强，北熙区是其 TOD 智慧生态圈 5.0 的代表作，品质相对有保障
4、户型设计优势，既有入门刚需80P两居，也有170平改善大户型，合适多类人群购房需求
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配套设施
1、教育资源：直线3km范围内有 18 个幼儿园、5 个小学，如北京师范大学奥林匹克花园实验小学、白家庄小学等，还有7个中学，像北京中学三分校、北京中学（东坝校区）
2、医疗资源：楼盘直线 3km 范围内有3个一级及以上医院，其中北京市第一中西医结合医院（东坝院区）距离楼盘 1.3km，6公里左右还有望京医院、北京和睦家医院
3、商业资源，可满足日常购物娱乐需求，周边 3km 范围内有万达广场（北京东坝店）、金隅嘉品mall等 5 个商场，还有恒大城市广场、颐堤港、朝阳大悦城等
4、生态资源：周边 3km 范围内有 39个公园，距离最近的仅595m，方便日常休闲
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基础信息
开发商公司：北京京投润德置业有限公司
开发商：京投发展
物业公司：睿德物业，物业费：6.95元/月/平米
装修情况：精装修，装修价格：3000元/平
容积率：1.82
得房率：72-74%
交房时间：2025-12-31
开盘时间：2022-09-30
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户型设计
京投发展北熙区推出了建面约 80-170㎡的 2-4 居室，满足不同购房者的需求
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