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太仓科教新城云溪华庭

吴中地产太仓第三子——云溪华庭

均价1.3-1.6万/㎡

主力户型约80-119平方米

总价区间约105~180万

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吴中地产&太仓城投强强联袂

吴中地产太仓第三子——云溪华庭

占位上海北???

高性价比·环沪置业新坐标

01、楼盘参数

● 占地面积约6.7万方

● 建筑面积约13万方

● 所属板块太仓市城厢镇

● 总栋数16栋

● 总层数17F-20F

● 容积率2.0

● 绿化率约37%

● 产权年限70年

● 均价1.3-1.6万/㎡

● 主力户型约80-119平方米

●总价区间约105~180万

● 物业服务颐璟物业

●距离上海嘉定界3.8公里

●距离高铁太仓南站3.9公里

02、项目区位

●太仓科技产业园 落子未来蓝图

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随着《太仓科技产业园控制性详细规划》的公示，可以预见云溪华庭所在的太仓科技产业园区域，无疑是太仓市发展的下一个重心。规划明确了区域以临沪科创新高地、产业转型新样板作为发展定位。“一轴·双核·两带·四组团”的功能结构，将囊括产业发展、生态景观、宜居生活、社区配套等多项综合规划，完成区域的华丽蜕变，重新代言太仓高光时刻。

●上海下一站 下一站上海

云溪华庭直线距离约4KM直达太仓南站(数据来源：百度地图)，沪通高铁、沪宜高速两大立体交通网络接轨上海虹桥枢钮、上海嘉定等区域，此外,未来的苏州轨道S1支线(规划中)也有望串联太仓南站、太仓站,昆山到太仓的通勤时间将大幅缩短,上海轨交11号线也有望接入太仓南站(规划中)进一步提速虹桥北，未来热土新纪元。

03、配套设施

●交通太仓南站、沪宜公路、沈海高速、苏州S1支线太仓段（规划中）、上海轨交11号线延伸段（规划中）

●商业太仓华发广场、天镜湖商业广场、南洋广场、邻里中心（规划中）、海运堤·风情水街

●文娱江苏省太仓高级中学、太仓市良辅中学、城厢镇实验小学（规划中）、科教新城南郊小学、盛园幼儿园（在建中）、复游城·阿尔卑斯雪世界（在建中）、铂尔曼酒店（在建中）

●景观天镜湖、独溇小海、太丰生态园

04、社区景观

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云溪华庭以【一环·两轴·十景】的匠心规划，考虑所有家庭成员所需：儿童游乐、运动健身、宠物乐园、长者休闲空间应有尽有，可以静享对弈、散步、阅读等生活之美。

● 【一环】——健康跑道

● 【两轴】——东西景观横轴、南北生活纵轴

● 【十景】——水栖园、森厅园、林栖园、童梦园、谧谷园、斜阳园、宠园 、棋语园、趣园

05、空间理念

●建筑之美新东方感的屋檐，是凝练太仓的文化底色的选择。白色、咖色作为主色调的金属感外立面，呈现摩登现代生活方式。

● 空间之美建筑面积约80-119㎡全生命周期户型，二房到四房设计，承载从二人世界到三代同堂的家庭进阶过程，60%精装比例，适应不同家庭所需，构筑更为丰盈的生活场景。我们希望为每一户打造的家不是过渡，而是一生居所。

● 生活之美标准户型均附有三至四开间全朝南的设计，并全部设置阳台或者飘窗，一面尽揽采光与通风，一面观赏自然与璀璨。奢阔宽厅更能容纳一家人的欢声笑语，重拾生活的仪式感。

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06、项目信息

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▲实景图

吴中地产与太仓城投联袂打造的云溪华庭，位于太仓市城厢镇新农路99号。

直线距离3km到达太仓南站，直线距离13km到达上海嘉定，直线距离4km内有太仓华发广场、海运堤、南洋等商圈。

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▲建面约80㎡的样板间

项目总建筑面积约13万方，总规划1428户，容积率2。

项目由16栋17-20层高层组成，其中17层一栋，18层九栋，20层六栋。

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▲建面约87㎡的样板间

户型建面约80-87㎡的为精装交付，建面约97-118㎡的为毛坯交付。

▲建面约99㎡的样板间

【户型鉴赏】

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