济南创新业态、焕新颜值，让老建筑迸发澎湃活力

齐鲁晚报·齐鲁壹点 张宇宁

纵观全国大小城市，城市内的老建筑、老街区承载着无数历史记忆，埋藏着许多文化瑰宝，因而越来越多城市对城区内的老建筑、街区进行文旅化的开发与利用。作为拥有明清古城、近代商埠等多元城市风貌的济南也不例外，其打造的“宽厚里”“融汇老商埠”等项目已经成为了济南文旅的知名地标、热门旅游目的地。

记者观察到，今年，济南一大批老建筑、老街区改造项目陆续上新，形成开放“小高潮”；不仅如此，新项目颜值越来越高、业态愈发丰富，迸发澎湃活力，个个具备下一个“顶流”的潜质。

在刚刚过去的端午假期，记者来到刚开放不久的济南上新街，从泺源大街隔路而望便可感受到强烈的“新”意味。整条上新街南北长约450米，以主街、南北广场及部分附属建筑组成，整体规模不大。

上新街端午假期客流。

但记者一路走下来，深感惊喜连连。首先就是大量新业态的引入，各种不同主题、风格的咖啡、餐饮给游客带来不一样的新鲜感，不少商家充分运用老街院落的布局，“修旧如旧”，让游客充分置身济南老街原汁原味的烟火气之中；此外，珂勒惠支版画展、0531少年儿童艺术展及BF蝴蝶装置展等数个艺术特展与马清宗、方荣翔等名人故居相互融合，展现了包容、潮流、年轻的多元文化特色。

上新街内还设置有多处拍照打卡点及市集，以及大量文创、体验等类型的商家正在装修、即将开放，整个项目精致感十足。届时，“完全体”的上新街堪称济南送给游客的一份“城市礼盒”。

从区位上来看，上新街与趵突泉景区仅一路之隔，距离五龙潭景区、泉城广场等仅需步行十分钟，与济南古城、天下第一泉景区等传统旅游区域优势互补、流量共享，也为济南老城增加了新的旅游空间、拓展了新的游玩动线。

与此同时，端午假期期间，“五一”期间刚刚全新开放的济南开埠博物馆人潮涌动，成为济南商埠区新的热门打卡地。无数游客走进济南开埠博物馆感受百年商埠文化的魅力，与博物馆实景联动的特色沉浸式解谜书《经纬谜局》一书难求。

济南商埠区的历史建筑十分密集，且近代风格浓厚，是独特的文物、文化资源。此前，济南小广寒电影博物馆、华夏书信文化博物馆等皆由老建筑改造而来；后来，充满商埠时代特色的“融汇老商埠”项目开业，迅速成为济南“顶流”，紧邻的济南“最美经三路”也是不可错过的济南“Citywalk”路线。

而今年，沿经四路打造的“济南1904”街区历经数年打造，将陆续与广大游客见面。其中，由英美烟草公司旧址改建的“老商埠广智里”已进入开放前的最后收尾阶段，目前可见整座建筑色彩活泼明快，具有浓郁的时尚及艺术气息。

由英美烟草公司旧址改建的“老商埠广智里”最新进展。图源：文旅济南

据了解，“老商埠广智里”将打造为以IP文化艺术展览、创意文创零售、艺术工坊、轻餐饮于一体的复合型创新IP国际文化艺术馆。周边同步引入泉水书房旗舰店&潮牌集合店、艺术主题空间及特色餐饮等，全球顶级艺术IP——蓬皮杜国际艺术中心也将在此落户，南侧入口处上方已经安装“蓬皮杜中心 艺述事博物集”的招牌。

同样位于经四路沿线的济南宾馆改造项目建筑主体也已经清晰可见。项目在保留部分原址建筑的基础上，将融合商业、办公、文化展厅等多元功能，整个项目开业之后，能否成为下一个“融汇老商埠”亦值得期待。未来，环绕中山公园、遍布商埠区的数个文旅项目将形成规模效应，共同带动这一区域成为新的济南城市名片、文旅高地。