新房聚焦 @建发金茂观宸官方售楼处发布：建发金茂观宸官方诚邀您

✨北京「建发金茂观宸」✨✽✽✽✽

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「观」望千年宋风，「宸」启闲雅志趣。建发金茂·观宸择址四环价值贵壤，以诚意匠心，敬献难得约2.0容积率低密纯居佳境。

观宸

项目介绍

开发商：北京兆兴房地产开发有限公司

总占地面积：约3.04万㎡

总建筑面积：约9.24万㎡

容积率：约2.0

绿地率：约30%

住宅楼栋数：共规划11栋住宅楼（规划楼号栋数）

总户数：约479户

建筑类型：6-18层，洋房、小高层

面积区间：建筑面积约110-165㎡宋韵大宅

限售均价：约83000元/㎡

观宸

项目亮点

融合宋代诗词书画精髓与典籍逸闻，将文化底蕴深植于建筑之中。园林设计灵感源自宋画山水，亭台楼阁错落有致，尽显东方雅韵与意趣。

品牌背书

建发房产&中国金茂 京华首秀

建发集团——实力国企 《财富》世界500强

建发集团成立于1980年，2024年度《财富》世界500强排名85位，年营业收入超7800亿元，资产规模超8800亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域

建发物业 钻石礼遇

连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2023年建发物业位列克而瑞中国物业服务力百强第16位），深度践行中式文化礼仪，在中国传统时节与业主重要人生时刻，为业主提供独创的中式礼呈服务……让您更贴心，更安心，更用心，更放心。

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中国金茂——双万亿央企 耕新北京

以“释放城市未来生命力 ”为己任 ，始终坚持高端定位和精品路线 ，致力于成为中国领先的城市运营商。截至2024年，于全国，布局56座核心城市 、打造 300余个高端精品项目，拥有超百万业主；于北京，匠筑18大城市级现象红盘，打造金茂9府千亿品牌，以创新产品和体验，让14558户业主在时光中被家善待。

观宸

周边配套

交通优势显著

4/19号线 双轨畅行，距离新宫地铁站仅约300米，可谓是真正的地铁盘。这里坐拥 “三横四纵四轨” 的四环TOD枢纽；搭乘地铁出行，5站即可抵达金融街，6站便能到达丽泽商务区，轻轻松松就能贯通西城、西单、金融街、海淀等繁华商圈。

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商业繁华

万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里举步可达，拥享荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）、BHG Mall北京华联公益西桥购物中心、丰台万达广场、银泰百货、花乡奥莱村、鸿坤广场、世界之花假日广场九大繁盛商业配套。

教育

北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入钱学森教育集团）、天悦壹号中学（建设中，并入北京十二中教育集团）、北京教育科学研究院丰台学校（并入钱学森教育集团）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕。（非学区承诺）

医疗

北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院等护航健康。

环境

南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园、世界花卉大观园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京国际露营公园等浓荫环伺。

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观宸

户型欣赏

瞄准主流改善人群，主力面积段为建面约110-165平米的三居、四居。共11栋6-18层洋房/小高层产品，容积率2.0，是目前丰台区五环内新盘容积率最低的项目。

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