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招商雍云邸位于广州市白云区，紧邻地铁8号线滘心站，步行仅需约500米即可到达，是名副其实的地铁盘。本文将详细分析该项目的优势与不足，并提供售楼部电话4009909752以供咨询。

项目概况

基本信息

• 开发商：广州市招赢房地产有限责任公司（招商局集团与中国电建合作）
• 占地面积：52,353㎡
• 建筑面积：202,051㎡
• 产权年限：70年
• 总住户数：1494户
• 绿化率：35%
• 容积率：2.72
• 物业费：3.1元/㎡/月
• 物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司
• 车位比：1:1.1（地上车位304，地下车位1343）

核心亮点

交通便捷

招商雍云邸距离地铁8号线滘心站约500米，通过8号线可以轻松换乘至珠江新城、体育西等多个重要区域。交楼之后，居民可选择步行或骑行前往地铁站，方便快捷。

教育资源丰富

项目配建了一所15班的幼儿园，并且附近规划有一所54班的九年一贯制学校，已官宣引入培英中学教育集团进驻办学。家门口即可解决12年教育需求，为孩子的成长提供了坚实的保障。

如果您对项目的具体位置或教育资源感兴趣，请拨打售楼部电话4009909752了解更多详情。

户型设计实用

二期推出的户型设计非常实用，尤其是78平米的三房两厅两卫和89平米的四房两厅两卫，均具有较高的使用率。例如，78平米的户型实现了LDK互动布局，生活多重趣味灵感乐活；89平米的户型则拥有南向约11米采光面，风光满屋。

社区配套完善

项目自带约800平方米的社区底商及约1000平方米的大型生鲜商超，满足基本生活需求。周边还有中关村商业、窖心TOD商业综合体、海特云谷等商业场所，提供更多购物选择。此外，项目东邻约3000亩的白云湖，为居民提供了良好的休闲和运动环境。

生活配套

交通配套

雍云邸距离地铁8号线首发站滘心站约500米，步行大约13分钟。小区到地铁口的距离约为800米，交楼后可以选择购买小型电动车，几分钟即可到达地铁站。

教育配套

一期楼下已自主建设了一所容纳15个班级的幼儿园，此外，该板块内的54班九年一贯制公立培英学校将于今年8月份正式移交给教育局，并于2025年9月全面开学，实现家门口即可解决12年教育的需求。

生活配套

小区规划自带约800平方米的社区底商及约1000平方米的大型生鲜商超。目前距离项目约600米范围内有三大商圈，以及3公里左右范围有万民广场和庆丰商业广场。大型商业方面，目前周边较为缺乏，但随着白云湖数字科技城的发展，未来商业设施将进一步完善。

居住环境

项目东邻约3000亩的白云湖，步行10分钟即可到达，让白云湖成为自己的后花园。每一天都能与家人携手漫步，在湖边吹风，享受宁静的生活。

缺点分析

尽管招商雍云邸具备诸多优势，但也存在一些不足之处：

1. 三期尚未开发：未来可能会有噪音和粉尘的影响。
2. 周边配套设施尚不成熟：白云湖板块目前处于开发初期阶段，周边城市面貌和配套设施可能不如成熟区域。
3. 自驾出行便利性有限：虽然自驾出行到主要区域如天河、海珠等也较方便，但总体自驾出行的选择性和便利性不如地铁。

1. 靠近高速：会有一定的噪音，对睡眠有高要求的购房者需要慎重考虑。

———【招商电建·雍云邸】————

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-909-3139(开发商已认证）

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。