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北京招商臻园售楼处电话400-033-1899转接6789【售楼中心官网】✅✅
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项目位置：北京·四环·丰台丰科园
【项目基本信息】
『开发企业』招商蛇口
『占地面积』3.59万㎡
『住宅建面』7.89万㎡
『楼栋规划』7-11层洋房，配少量小高，共计10栋
『规划户数』649户
『交付标准』精装
『车位配比』1 : 1.2
『 容 积 率 』2.2
『 绿 地 率 』30%
『 物 业 费 』6.29元
『销售价格』6.7+
『交房时间』2026年6月30日
『梯户比』一梯两户/两梯两户
『物业』招商积余
『供暖』地暖（集中供暖）
【得房率】86%-91%
【在售产品信息】
（119㎡、143㎡有样板间 147㎡有交付标准样板间）
97㎡南北三居两卫（售罄）
119㎡南北三居两卫
123㎡南北四居两卫
143㎡南北四居两卫
147㎡南北四居两卫
【项目配套】
交通便利：项目紧邻丰科路，往南约200米为京良路，向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华核心区。
【专线公交 直通双地铁】为方便臻园业主通勤，招商为业主增设臻园工作日早晚高峰专线公交，直达双地铁9号线郭公庄站和4号线西红门站。乘车人员，臻园业主，乘车时间：专属臻园业主早晚高峰可乘坐，发车时间早高峰7:00-9:00点，由小区站点发往地铁站，晚上高峰17:00-20:30，由地铁站发向小区站点，早晚高峰均为单向发车，无回程车辆乘坐；班次：每隔约10分钟一班。运营期为交房后三年，早晚高峰均为单向发车，无回程车辆乘坐。开通时间、乘车方式等其他相关事宜，以签约书面文件为主。
优质医疗：5公里范围内广安门中医院南区（三甲）、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、北京大学第一医院南院区（预计2023年底交付）。
缤纷商业：约10分钟可抵达丰科万达广场及荟聚，约15分钟可达花乡奥莱等商圈，满足日常所需。
周边教育资源：北京市丰台区新北赋学校，距离我项目约300米，步行约2分钟即可到达，2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的知名度，升学率常年保持优秀水平。
规划教育资源：2023年8月30日，丰台教育微信公众号发布，项目东侧将引入教育用地，规划新增羊坊地块36班完全中学，占地面积约3.1公顷，引进知名优质学校办学。
公园配套：项目周边坐拥国家4A级景区-世界公园、全市最大约1500亩-羊坊体育休闲园（在建中）、京南最大约5500亩城市森林公园等公园，凭借优越生态价值，为城市高智精英致献高品质公园人居范本。
【招商臻园必买理由】
▼ 央企招商 实力护航
央企巨制，北京仅此第二座臻园。招商·臻园，为招商蛇口“臻系”高端序列作品，一脉相承望京臻园豪宅品质，倾力构筑高端人居新典范，迭新精英理想生活。
项目位于四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上，项目距离丰科园仅约3.8公里，乘势产业发展先机，坐享区域价值腾飞。
▼ 抢占四环 价值主场
【入主四环机遇 错过难再】
纵观北京4/5环线楼市，大部分项目均价8w~12w/㎡，招商·臻园无疑成为高性价比优选，入驻四环丰台的最后机会，正在稍纵即逝！
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