®中铁诺德璟宸| 中铁诺德璟宸官方售楼处发布:自贸区芯的绿金资产

金融新贵的海派生活方程式——中铁诺德璟宸：自贸区芯的绿金资产

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在临港105板块“坐北朝南”的黄金中轴线上，中铁诺德璟宸正以万亿央企的营城智慧，为金融菁英书写一部海派生活范本。

▍占位城市级资源“风暴眼”

• 产业引擎轰鸣：数字化外贸、离岸金融企业扎堆入驻，105片区GDP年增速领跑临港2。
• 教育王牌落地：比肩“上中华二”的滴水湖学校开工建设，全龄教育链护航下一代1。
• 现象级文旅配套：全球最大室内滑雪场——耀雪冰雪世界即将开业，驱动千万级客流1。

世界双500强万 亿央企品牌背书

在当下房地产大环境不确定的背景下，资金实力雄厚的国企央企显然更令人放心。

【中国中铁·诺德璟宸】由世界双500强打造，万亿央企品牌背书，值得信赖！

项目效果图

家喻户晓的央企中国中铁是全球建筑工程承包商，连续16年进入世界企业500强，2021年在《财富》世界500强企业排名第34位，在中国企业500强排名第10位。旗下的中铁建工集团具有国家房屋建筑施工总承包和铁路工程施工总承包双特级资质。

中铁诺德是中铁建工集团全资子公司，专注于房地产投资与开发，精雕细琢，匠心打造出以“高贵、尊享、优质”为特色的房地产旗舰品牌。

示意图，图片来源于网络

▍央企硬核力作，颠覆临港品质认知

• 世界双500强背书：中国中铁连续17年跻身《财富》世界500强（2022年第34位2），以国家级施工标准打造百年建筑。
• 7000㎡中央公园+五重园林：四大主题花园覆盖全龄需求：
  • 森氧花园：红枫林荫下的邻里茶座2；
  • 运动花园：夜光跑道与器械区构成天然健身房2。
• 精装地库+人车分流：归家仪式感媲美豪宅，雨雪天从容归家3。

▍价格与价值的“剪刀差”机遇

当前单价仅3-3.3万/㎡（临港金融区最低门槛3），较张江同质产品价差超50%，却拥有：

• 89㎡三房双卫神户型：秒杀市场同面积段单卫设计，主卧套房提升私密性2；
• 99㎡飘窗矩阵：5处飘窗+大阳台，实得面积堪比110㎡2；
• 自持3000㎡乐活商街：咖啡轻食、生鲜超市下楼即享，拒绝生活真空期3。

这个春天，中铁诺德·璟宸用一场洋房的人气热销，揭开了临港楼市的启示录。4月下旬开始，日均约一套的销量背后，是人们对城市「松弛感」的集体向往——低密，是对拥挤的拒绝；通透，是对自然的拥抱；共享，是对亲密的珍视。自此，让每一位置业者感受未来生活的轻盈质感。

时间的指针来到2025年，生活恰需要一场全面改革来实现压力解放，而璟宸“地铁口+双公园+低密洋房”以一种更轻量化的生活方式，精准击中了当下城市年轻人的置业需求，成为近期临港楼市的“流量担当”。

轻总价、轻负担，重品质、重体验仅约1公里开放区站XOD4站东方枢纽【浦东机场+上海东站（在建）】，7站张江科学之门；项目南北双公园相倚，东临森海，从而将“生活效率”与“繁华诗意”融为一体。

尤其让张江等地的工作党，在丰盈的都市枢纽场景之下，在“通勤-上班-休闲-归家-洋房”这一日常生活路径之上，享受平衡事业与生活、连接个体与社群的理想范式。

一座新城的发展，往往伴随着大刀阔斧的规划。根据总体规划，临港新片区计划到2035年建成“开放创新、智慧生态、产城融合的现代化新城”，常住人口目标约250万人。这一数字是官方规划的直接依据，反映了政府对区域发展的顶层设计。

在这样的城市建设背景之下，以低密、低层著称的洋房，往往只会占城市住宅总量的极小比例，成为高净值人群争相珍藏的“城市绿洲”。洋房不仅是居住空间的升级，更是身份与生活方式的象征，一旦入市，自然抢手。

璟宸仅11F的低密洋房，以楼高：楼距约1:1的黄金楼间距，将沪上洋房的精致美学与天地自然对话，外有南北双公园对望，内嵌约3万㎡海派森系园林，疏阔楼间距让窗与阳台成为风景画框——晨起推窗，绿意触手可及；暮色归家，灯火与星空对望，每一幕都是向往的洋房生活。

当购房的必选理由回归产品本身，户型空间就成为了洋房的最大优势。

约99m²飞机户型设计，一梯两户+腰部入户+南北通透，将每一平方米的价值榨取到极致，实现约79%的超高得房率，约10m三开间朝南大面宽，从而换更多的阳光与呼吸感。

主次卧分列两翼，主卧套房约23m²，用私密不互扰的空间分割，串联起家庭生活的每一帧温情；约38㎡LDKG一体化共享空间，厨房与客餐厅相连，烹饪宴客自由切换，无界的洄游动线亦让亲子互动、朋友欢聚毫无拘束。

洋房飞机户型的爆火，本质是购房者对“空间效率革命”的投票——以更具轻量化的成本，收获更高的生活尊严。当户型设计从“面积堆砌”转向“功能精研”，质价比便成为撬动市场的终极杠杆。

（左右滑动浏览图片）

值得一提的是，近日，璟宸荣获了由中国城市科学研究会评审的健康建筑设计标识“铂金级”认证，这是对璟宸产品绿色价值的高度肯定。本次认证是健康建筑领域极具权威性与含金量的荣誉标志，依照严苛且全面的评价体系认证，对空间规划、空气质量、水质保障、噪声控制、光照条件以及健身、人文、服务等健康促进设施等维度全面评价，其认证流程严格、评价维度全面，代表了住宅产品在健康性能方面的卓越水准。

每一种的产品的出圈，都会有与之相对位的市场需求，璟宸将洋房的精与质与当下城市置业诉求相结合，用“轻量化”抒写出了新的人居版本答案，让心动成为一件简单的事。

致远见者：
两港快线开通在即，105片区正复刻“陆家嘴-前滩”价值跃迁轨迹。诺德璟宸以绿建三星+超低能耗筑底资产安全边际2，用一碗汤的距离丈量海与繁华，此刻入场即是与城市共舞的最佳时机。

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