招商未来公园 | 北中轴再启新篇，共鉴大城盛境

4年时间，能改变什么？

有人潜心种一片果园，4年收获满园果香。

有人立志学一项技能，4年成为业内精英。

而招商蛇口，则在天府大道这条世界级城市中轴的北端，种下了一个TOD4.0的理想。

4年深耕，从蓝图到现实，一座生机勃勃的“TOD未来之城”已然兑现。

5月29日，招商未来公园上演了一场别开生面的“美好成都·脱口而出”区域发展沙龙暨叠拼品鉴会。没有枯燥的汇报，只有妙语连珠的“脱口秀”。专家、媒体、业主齐聚一堂，在欢声笑语中沉浸式回顾了北城中轴从“潜力板块”跃升为“天府第四极核”的巨变之路，更清晰地看到：大城开启，未来已来。

天府中轴上，第四极核登场

约150公里的天府大道，驱动着成都经济裂变与格局重构。南有大源蜕变、金融城含金量CBD。而北端，随着城市总规落地，天府北城新中心正式登场，占位“产城融合极”，重构成都发展版图。

招商蛇口洞见北中轴崛起机遇，以央企的资源整合力、资金实力与长期主义开发理念强势入局。联手中交集团、成都轨道集团，以“央企资源+轨交势能”双擎驱动，在天府北轴启动未来公园城市实践。其目标清晰：不是简单建楼盘，而是打造一个“产城人娱多元共融的TOD大城”

入蓉15载，招商蛇口深耕成都，沿天府大道城市中轴打造了招商大魔方、时代公园、新川臻境等代表作品。同时，在成都主城区打造出中环臻邸、锦城序等高品质作品，以“美好生活承载者”的使命，不断迭代。正如招商蛇口未来公园营销负责人所讲：

“四年前，我们以TOD4.0理念重构产城逻辑——将287亩土地化作‘轨道上的城市共同体’画布，缝合约20万方TOD商圈、四级生态公园与低密墅区，让主城墅居与TOD大城效率共生。”

流量时代的超级IP

这片热土，已是成都当之无愧的 “顶流制造机” ：

·2024年，超300场活动在此上演，吸引300多万人次奔赴，票房产出超6亿元。

·大运会、世界体育舞蹈大赛、中超联赛等17场高级别赛事在此落地，2024年超10万市民参与全民健身。

·三大万人场馆坐镇，2023年成都大型演艺活动，这里独占42%。

·更有 “双馆同开”创举：下午4万球迷为蓉城呐喊，晚上1.3万歌迷与爱豆同唱。“流量风口，振翅飞翔” 名副其实。

数据来源于：成都日报《金牛区今年已开展300余场活动》

四川产和城企业管理有限公司总经理在区域发展论坛上分享道：“2025，是每一个城市人生活场景的分水岭。今天，我们正式进入了活力产城的人居时代，其核心密码并不是距离传统城市中心的远近，而是需要兼顾社区、社群、社交于一体、以人为本。在成都天府北城，表现形式是TOD活力赛城。这是最有激情的地方，是蓬勃向上的地方，也是最有魅力的地方。无论是在地‘老钱’，还是城市‘新秀’，人们融入无限生活气息，感觉到舒适、放松，让社区，真正成为人们的‘第三空间’。正如爱德华·格莱泽《城市的胜利》所讲，未来的生活社区，人与人之间距离消失，它们代表了不同圈子的接近、共生、融合。”

天回镇街道经济发展中心招商负责人在论坛上回应区域期待指出：“未来的天回，将是职住平衡的示范新城。依托‘赛娱营城+界面焕新+配套升级+职住平衡+生态赋能’五维战略，让居民推窗见绿、下楼上班、出站看赛。”

微型城市，全景兑现

如今的天府城北新中心，半径5公里范围内聚集着北斗产业园、国际商贸城、西部地理信息科技园等千亿产业集群；金牛招商花园城开业后，这座高端消费地标带动了约20万方TOD核心商圈的形成；凤凰山体育公园、成都露天音乐公园、起风的院子等文体地标兑现，让这里成了生态人文高地。从“潜力板块”到“第四极核引擎”，一座 “产、商、居、绿无界融合”的微型城市全景呈现。

数据信息源于：掌上金牛

关于“什么是理想城市生活”的深度思辨。从区域动能到空间美学，从配套效率到生活哲学，现场众多媒体人从资深观察者的角度，纷纷发表着自己的观点——

“当‘北斗+AI+轨道交通’千亿级产业在此交汇，天府北城已从‘北门旧印象’蜕变为‘科幻新城’。这里用5000+企业集群证明：好区域是让历史文脉与未来产业同频共振的‘城市进化底层代码’。”
‌“真正的奢适，是不必在效率与诗意间做选择。招商未来公园的287亩大地，正是‘成都式生活哲学’的立体答卷：烟火与远方，从来不是单选题。”

‌“在容积率2.5为主流的主城，1.8低密墅区本身就是一场‘空间起义’。所谓好产品，是用建筑语言翻译成都的‘安逸基因’。”

招商未来公园：四年深耕，与城共生

如何将巨大“流量”转化为持久“留量”？招商未来公园，用4年深耕兑现了“与城共生”的承诺。在天府北城新中心的“心脏”位置，以287亩土地为画布，让“轨道上的城市共同体”从蓝图走进现实。

在招商蛇口看来：招商未来公园不仅要建好房子，更要提供好生态、好生活。它用金牛招商花园城重新定义北城消费场景，TOD规划接驳全域改善配套资源。这，正是长期主义对“住有所居”到“住有优居”的升级回应。

臻天珏：献给第四极核的墅居答案

当287亩大城进入烟火醇熟的兑现期，当板块需求不断升级，什么样的产品才能匹配天府第四极的高阶生活？

在招商未来公园最后一块臻稀土地上， “臻天珏组团” 以 “TOD城市叠墅”交出了答卷：

臻天珏的三叠立体空间打破传统空间逻辑，实现 “户户独立入户+全景院落奢享”的TOD墅居生活方式，让主城顶配墅居与TOD大城效率和低密生态共生。

“TOD+公园墅区”——主城少有的高阶住宅新物种，出现在天府大道北中轴之上。从这个角度看，招商蛇口的营城观得到了淋漓的诠释——对土地保持尊重，对高端生活方式保持敬畏，让天府大道第四极核的居住价值，回到它应有的高度。