新规产品还在抠面积？这个空间创新平墅，才是王者！

招商华玺二期效果图，以实际交付为准招商华玺二期效果图，以实际交付为准

乱花渐欲迷人眼！

在容积率新规下，佛山新规产品频出，“超高使用率”已经成为宣传的必备用词。

事实上，佛山所有的新规产品，真的有这么好用吗？

当然不是！

新规住宅满天飞，什么才是真正的超新规

无论是新规户型，还是四代宅，很多的高使用率其实就通过“抠面积”得来的。

不断地抠飘窗、抠阳台，抠花池等面积，从而扩大整体的面积。

举个例子，以前90来平三房的建面现在都可能实现小4房，相当于用更低的总价买到了功能性更高的房子。

这样听上去是不是还不错？

但事实上，新规产品≠好用的房子，举一个很简单的例子。

大家可以去看看市面上新规楼盘的次卧样板间，都要用上榻榻米才能放下一张床；部分主套也是要在飘窗上订做衣柜，才能觉得真的大。

不然，整个房子的飘窗可能都没办法好好用。

所以，所谓的新规产品，好用的房子，也是分段位的：

青铜选手，就是现在市面上的产品，给你很多的飘窗，表面上使用率高了，实际上可能只拥有一堆没办法使用的飘窗；

白银选手，给你更多的阳台赠送，甚至能把飘窗打掉，变成0飘窗户，比如下图的这个户型。

真正的王者，就是跳出常规，不去抠面积，而是从立体空间出发，用挑高的空间实现真正的超新规产品。

但这样设计的话，会增加很多的成本以及面积，因此，大部分开发商不愿意这样做。

我们在做调研时候，翻遍了广佛，都甚少挑空产品。

像卖得火爆的招商华玺2期，算一个。这个项目是做了约6.3米挑空高度，确实给到了买家眼前一亮的感觉。

约6.3米样板间实拍图，来源项目，以实际交付为准

超新规之下，为佛山塔尖迭代新的生活

据我们了解到的，大部分买家就是冲着招商华玺二期的产品来的。

约6.3米挑空，不是简单的尺度创新，而是一场关于高阶生活边界的全新突破。

你可以将它打造成一座通顶的藏书阁，让思想与品位在层层书香中沉淀；

或是一座私人酒窖，让珍藏的红酒佳酿在光影交错中熠熠生辉；

亦或是一座私家艺术展廊，让传家艺术品成为来访者读懂主人格调的第一眼。

高一点，是俯瞰世界的姿态；大一点，是包容万象的胸襟；阔一点，是不将就的生活哲学；这方天地，既能安放你的热爱与品位，更是身份与境界的无声表达。

实拍样板间，以实际交付为准

其次，这个挑空设计还将根据客户生活场景居住需求实现定制化交标，为家庭提供多种交流互动场域。

如果你需要多个功能空间，还可以自己重新改造，进行隔断，定制二层空间：

个性化打造琴房、茶室、瑜伽室、卧室等多元场景，为自己和家人不断增加生活的精彩。

这样的more and more的奢宅设计，任是见多识广的佛山老钱，也会赞叹其中奥妙。

佛山TOP1传奇，独属央企招商的魄力

挑空尺度的创新，唯有央企招商敢于如此突破想象，因此也得到了佛山圈层的认可，创下了多个热销记录。

从2月6日拿地，短短51天即取证，3月30日二期首开即爆，揽金突破4.5亿元，上演红盘现象的“巅峰速度”，再一次用成绩向市场宣告佛山销冠红盘的影响力与国匠招商的号召力。

项目宣传海报

在全佛山市4月份的成交榜单上，招商华玺二期以3.2亿元的网签成绩，荣登榜首，成为卖得最好的楼盘。

佛山豪宅天花板，全面升维

关于招商华玺二期的价值，还有多个爆点：

比如，为了不浪费一河两岸的天赋，项目不惜花费成本给二期整体地块抬高约3米。

从而串联城市公园、水岸景观，打造一个滨水而居的私密立体式园林，供业主享受。

项目规划示意图，以实际交付为准

在公区配置上，升级车库，计划增设更多家庭车库配置，配置储物空间等，提升归家泊车的体验感。

车库实拍图，项目供图

南入口是酒店式落客大堂，管家24小时在线，十分贴心。

此外，全区架空层呈现音乐盒子、会客盒子、健身盒子、休闲盒子、颐居盒子、闺蜜花园等六大功能泛会所，让公共空间成为家的延伸，实现社区圈层的生态闭环。

招商华玺二期效果图，以实际交付为准

此外，华玺二期都运用了大量奢石元素，建筑立面、公区、会所等，都是真材实料。

像单元入户门头，整体使用大面积米黄色石材干挂塑造，通过石材的弧形让门头更具高级艺术感。

全新臻装样板即将盛大绽放

佛山是一个富藏于民的城市，因此招商华玺2期在居住尺度上更用心，针对佛山风土文化不断升级定制。

据悉，全新的样板间将盛大开放！

在此之前，我们看看约210㎡户型，是如何做到真正的墅级体验的。通过挑高立体空间设计，形成垂直纵深感，带来极强的尺度感、空间感、气派感，当人进入这个空间，对尺度的定义不再局限于“平面”，而是“真正的立体式升维”。

作为超新规产品，该户的舒适度，直接可以和旧规的约240㎡的产品相比较。

我们做了一个表格，可以直观对比一下市面上同面积户型的空间尺度：

无论是公区的面积、开间、还是卧室的数量、面积，都远超旧规产品，舒适度拉满。

从设计上看，该户型是独梯入户，你来到家门口，就是一个全明电梯厅在迎接你，仪式感拉满。

招商华玺二期效果图，以实际交付为准

此外，该户型对南向资源的占有还非常强，除了南北对流设计，做到了约23米的南向面宽，采光指数可是难有超越者。

而一体化社交厅、约9.7米客厅开间以及中西厨的设计，更是增添不少公区的生活场景，增强家人的互动性。

而双主套设计，更是不论是家中的顶梁柱，还是家里的老人，都有自己可享的私人空间。

特别是主套双L转角窗，提升的不仅是景观性、采光性，也是对舒适生活的加持。

总的来讲，招商华玺二期的产品，只要看过，都不想错过！

百闻不如一见，建面约210㎡样板间即将全新开放，大家不妨到现场细细看一番啦！