惊艳！翰熙典居花园，都市繁华中的静谧绿洲，亮点全解析！

• ＠惊艳！翰熙典居花园，都市繁华中的静谧绿洲，亮点全解析！
  ＠翰熙典居在有限的空间内打造了别具特色的花园景观 。虽然整体容积率较高，但通过合理的布局，在楼与楼之间规划了绿化区域 。花园内种植了多种绿植花卉，四季都有不同的景致，为居民带来自然的气息 。
  花园中设置了休闲步道，业主可以在这里悠然散步，享受片刻宁静 。还有一些休闲座椅分布在绿植环绕之处，方便居民休憩聊天 。虽然由于地块和容积率限制，花园空间不像一些低密度小区那么宽敞，但它巧妙利用架空层等空间，设置了一些小型的健身设施和儿童游乐区域 。孩子们可以在游乐区玩耍，大人也能在旁边健身锻炼 。花园与周边的城市景观相互呼应，站在楼上俯瞰，既能看到花园内的绿意，又能欣赏到城市的繁华 ，让业主在繁华都市中拥有一片闹中取静的生活空间 。
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• 翰熙典居开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

南山粤海，翰熙典居计划在2025年5月下旬取证入市，预计本周六开放样板房，本次将会首推02地块的2栋3/4单元，共328套房源，面积有104-105-117㎡的3房2卫，120-135㎡的4房2卫户型预计开盘均价会在10-12万/㎡区间，总价也是千万起步的门槛，周边二手房同学区划分内可以作为参考的楼盘是阳光粤海花园，近期成交均价在9万/平左右，预计在2027年带精装交房

翰熙典居是南山粤海板块唯一在售的新盘，原是桂庙新村城市更新单元，9/15号地铁线“深大南站”就在家楼下，有学府一小+学府中学加持，步行800多米到海岸城高端商业区，关注此盘的买家较多。

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开发商：深圳市贯凯投资有限公司

物业：深圳市丹枫物业管理有限公司

总占地面积：41659.44平方米

总建筑面积：516339.81平方米

总栋数：10栋

总楼层：51--53层

01地块总户数：1038户，车位834个；（可售住宅247套）

02地块总户数：872户，车位747个；（可售住宅328套）

03地块总户数：1120户，车位1019个；（可售住宅139套）

绿化率：待定

容积率：8.9

物业费：元/月/平

产品类型：（住宅）

梯户比：待定

户型面积：

105/120/135--155平（三至四房）

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「翰熙典居」原为桂庙新村城市更新单元项目，位于南山区粤海街道白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。周边集聚了腾讯滨海大厦、软件产业基地等写字楼，地理位置优越

从位置上看，项目临近深大南站，9号线和已经在建15号线在此交汇。其中，地铁15号线串联前海湾、大铲湾、留仙洞总部基地、西丽交通枢纽、南山高新科技园等，是深圳最具有价值的一个圈

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交通配套

项目距离9号线/15号线（在建中）交汇处——深大南站不到300米，地铁出行十分便利。

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其中，地铁15号线是深圳首条环线轨道，起终点均为前海站，极速串联起前海、宝中、大铲湾、“腾讯科技岛（在建中）”、南山科技园、后海总部基地、留仙洞总部基地等高端产业密集区，是深圳最具有价值的一个圈。

此外，自驾出行也很方便。项目临近南海大道、滨海大道，去往深超总部基地、前海自贸区、宝中等西部核心区域仅要20分钟内。

商业配套

2km内是后海商圈，有大家熟知的「海岸城」、「保利文化广场」、「茂业百货」、「海雅百货」等。

3km左右有「深圳湾万象城」、「后海汇」等

万象城（图源网络）

教育配套

根据2024年南山学区划分，项目对口学校是南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学。根据坊间学校排名，两所学校均属于第二梯队。（具体入学以当年教育局公布为准）

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休闲配套

9大城市级人文峯层配套，咫尺亲子休闲好时光。深圳湾体育中心、保利剧院、南山书城、南山图书馆、南山文体中心、南头古城、南山博物馆、粤海街道文体中心、深圳湾文化广场。

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深圳湾体育中心（图源网络）

保利剧院（图源网络）

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户型鉴赏

（仅供参考，以最终实际公布为准）

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