Mysteel：5月房地产大事记

◎中指研究院：

（1）1-4月，TOP100企业拿地总额3608亿元，同比增长26.6%，增幅较上月减少4.0个百分点。

（2）4月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16764元，环比上涨0.14%；同比上涨2.50%。100个城市二手住宅平均价格为每平方米13892元，环比下跌0.69%；同比下跌7.23%。

◎据Mysteel不完全梳理发现，9家重点房企在年报中公布了2025年具体经营计划目标，其中6家重点房企公布了2025年计划新开工及复工面积，共计2733万平方米；9家重点房企公布了2025年计划竣工面积，共计8411.95万平方米。

◎Mysteel收集整理了17家重点房企2025年一季度的业绩情况，合计实现营业收入2893.42亿元。从净利润来看，6家房企实现盈利，其中仅有3家房企净利润实现增长。

◎据Mysteel统计， 17家重点房企2025年1-4月销售额合计4319.76亿元，同比下降16.2%；4月销售额合计1150.41亿元，同比下降25.6%，环比下降20.4%。

◎5月7日，中国人民银行宣布，将推出三大类、十项措施支持稳市场稳预期，包括降低存款准备金率0.5个百分点，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点等。

◎金融监管总局将推出八项增量政策，包括加快出台适配房地产发展新模式的融资制度、再批复600亿元保险资金长期投资试点等。

◎多地跟进官宣下调公积金贷款利率。四川、安徽、海南、上海、重庆、长沙、石家庄等多地，自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%。

◎5月15日，中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》。其中要求推进城镇老旧小区整治改造，开展完整社区建设，推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，加强城市基础设施建设改造等。这意味着中国大力实施城市更新按下“加速键”。

◎国家统计局：1-4月，全国房地产开发投资27730亿元，同比下降10.3%；其中，住宅投资21179亿元，下降9.6%。

◎5月19日，国家统计局公布，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。

◎5月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，五年期LPR下调至3.5%，此前为3.6%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

◎5月22日，克而瑞地产研究发文称，截止2024年末，TOP100房企总土储货值合计为25.23万亿元，较去年末下降13%；TOP100房企总土储权益货值合计18.17万亿，货值权益比为72%，较往年略有提升。

◎财政部：1-4月，国有土地使用权出让收入9340亿元，同比下降11.4%；国有土地使用权出让收入相关支出13647亿元，同比下降8.4%。

◎《2025年第一季度房地产开发企业信用状况报告》：2025年一季度房企境内债和境外债违约现象较之前有所好转。不过，2025年房企债务到期规模要高于2024年，达5257亿元。

◎住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2024年年度报告》，2024年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额36317.83亿元，8127.04万人提取住房公积金27654.84亿元，发放个人住房贷款230.56万笔、13043.07亿元。

◎央行数据显示，2025年一季度末，人民币房地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元。

◎据Mysteel不完全整理，截至5月31日，24城出台28条楼市松绑政策，其中多地政策聚焦于城中村改造、高品质住房供给、收购存量商品房等。详情>>

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