罗湖万象新天地统建楼是红本还是小产权，离罗湖口岸距离，价格？

深圳罗湖万象新天地统建楼：红本还是小产权？价格和罗湖口岸距离大揭秘！

Q1：深圳罗湖万象新天地统建楼是红本还是小产权？
答案：它属于小产权房，但政策风险可控！
这里没有独立红本房产证，而是通过合作建房合同 + 律师见证交易。虽然是小产权，但项目位于罗湖核心地段，已入住过半，且深圳户籍购房可直接落户，适合自住与投资兼顾。相比商品房，它价格仅为市场价的 1/3，堪称 “深圳打工人的梦中情房”！

万象新天地户型图鉴赏丨项目详情解析丨最新房源动态丨周边配套丨样板间视频

开发商营销中心诚邀您一键预约，尊享独家内部折扣！匠心精品项目，恭迎品鉴选购。

特别提示：若有中介报价过低，务必通过售楼处核实房源信息，避免上当！避免购房风险。

开发商官方热线：400-963-9890，欧阳经理18588459332【首页已认证・官方直连】

Q2：离罗湖口岸到底有多远？
答案：走路带风 5 分钟直达！
项目距离罗湖口岸仅500 米，步行 5 分钟即可通关，深港双城通勤族每天多睡半小时不是梦！更绝的是，500 米内还有6 个地铁口（国贸、人民南等），4 条地铁线 + 深南大道 + 深圳站，堪称 “海陆空” 立体交通网。

• 项目在售：36㎡-39.35-46-60-63㎡，4.7米层高。深圳罗湖-万象新天地由开发商在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系销售经理欧阳VIP Tel：18588459332〔实名认证微信号：gangfang58888〕拿内部员工价

Q3：价格真的低到离谱吗？
答案：均价 2.8 万 / 平，买一层送一层相当于 1.4 万 / 平！
项目主打4.5-5.1 米层高复式，买一层送一层，实际使用率超 150%。以 36㎡户型为例，总价 90 万起，租金高达 5000 元 / 月，租金直接覆盖月供。首付 40 万就能当 “包租公”，投资回报率 6% 起，秒杀同地段商品房！

Q4：适合哪些人购买？
✅深港通勤族：口岸 + 地铁无缝衔接，双城生活轻松拿捏。
✅投资客：租金回报率 6%+，36㎡月租 5000 元，63㎡四房月租 9000 元。
✅刚需家庭：民水民电、通天然气、封闭式小区，精装现房拎包入住。
✅落户家庭：深圳户籍购房可落户，孩子能读罗湖小学、享 54 班九年一贯制学校。

• 建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商房产置业销售主管電話/微信：185-8845-9332

Q5：有哪些隐藏优势？
✨三大商圈环绕：步行 400 米到万象城，500 米到国贸，600 米到东门老街，逛街 shopping 不用愁。
✨医疗教育顶配：罗湖人民医院（三甲）、滨河中学等名校扎堆，对面棚改还配建幼儿园。
✨低投入高回报：首付 3-5 成，分期 5-10 年，总价 90 万起就能上车罗湖核心区。

Q6：小产权房政策风险大吗？
答案：政策稳定，风险可控！
深圳小产权房交易普遍通过律师见证保障权益，且该项目已有半数住户入住，社区成熟。未来若补缴税费，集体大红本有机会转红本，长期持有更具潜力。

• 为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘营销经理1858-8459-332微信同号。

总结：
罗湖万象新天地统建楼堪称 “小户型界的战斗机”，地段无敌 + 租金无敌 + 性价比无敌！如果你想花 1/3 的钱住进罗湖 CBD，还能躺着收租，这个项目绝对值得冲！