房产继承起争执！赡养义务如何影响北京房产分配？

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父母留下的两套房产，本应是亲情的延续，却成了兄弟亲属对簿公堂的导火索。一方主张尽孝应多得房产，一方坚持依法继承，这场房产争夺战最终如何收场？法院的判决揭晓了答案。

案情梳理

（一）家庭关系与财产背景

陈明远与王秀兰是原配夫妻，二人育有两子，长子陈俊、次子陈勇 。陈俊与妻子林芳育有一子陈昊 。陈明远于 2016 年 12 月 30 日离世，王秀兰在 2020 年 4 月 7 日去世，二老生前均未留下遗嘱。陈俊也于 2021 年 9 月 4 日不幸离世 。陈明远与王秀兰名下有两套位于北京市朝阳区的房产，分别为一号房屋（建筑面积 60.91 平方米）、二号房屋（建筑面积 57 平方米） ，这两套房屋成为亲属间争夺的焦点。

（二）双方争议焦点

二原告主张（林芳、陈昊）：

要求继承一号房屋；

判令陈勇继承二号房屋 。理由是陈俊作为陈明远和王秀兰的儿子，享有继承权，陈俊去世后，其应继承份额由林芳和陈昊转继承 。

被告抗辩（陈勇）：

同意分割房产，但要求分得 70% 份额，二原告分 30% 。称自己自 2012 年起与父母共同居住，在父母患病生活不能自理期间，承担了主要赡养义务，而陈俊长期在上海生活，未尽赡养义务，甚至未参加葬礼。

希望一号房屋归自己所有，二号房屋归二原告，由二原告按房屋价值和分割比例支付折价补偿款 。理由是自己一家长期在北京生活且无其他住房，一号房屋面积更大，更能满足居住需求，而二原告来京居住可能性小，房屋面积对其影响不大。

（三）关键事实与证据

两套房屋登记在陈明远名下，双方同意按每平方米 6.5 万元计算市值 。此外，陈勇提交父母自 2012 年起的住院病历，证明父母多次就医，自己承担了照顾责任；林芳、陈昊提交陈俊患病证明，显示陈俊 2009 年确诊脑瘤，术后生活不能自理，客观上难以履行赡养义务。

案件分析

（一）继承人资格与继承方式

根据《中华人民共和国民法典》规定，陈俊和陈勇作为陈明远、王秀兰的第一顺序继承人，享有继承权 。陈俊去世后，其应继承的份额按照转继承规则，由林芳和陈昊继承。因二老未立遗嘱，本案适用法定继承 。

（二）遗产分配比例认定

赡养义务考量：陈俊因身患重病且长期在上海居住，客观上无法照顾父母；而陈勇在父母患病生活不能自理期间，承担了较多赡养义务 。依据《民法典》第一千一百三十条，对被继承人尽主要扶养义务的陈勇，在分配遗产时可以多分。法院酌定陈勇继承份额为 60%，林芳和陈昊共同继承 40% 。

房屋分配合理性：从房屋使用效益和居住需求出发，陈勇一家长期在北京生活且无房，一号房屋面积更大更适合其居住；二原告来京居住可能性小，二号房屋能满足其继承需求。同时遵循遗产分割有利于生产生活、不损害遗产效用的原则，确定一号房屋归陈勇，二号房屋归二原告，二原告按比例支付房屋折价款 。

裁判结果

一号房屋由陈勇继承所有，林芳、陈昊在判决生效后十日内配合办理不动产转移登记至陈勇名下 ；

二号房屋由林芳、陈昊继承所有，陈勇在判决生效后十日内配合办理不动产转移登记至二人名下 ；

林芳、陈昊在判决生效后三十日给付陈勇房屋折价款 639340 元 。

案件启示

（一）提前规划房产分配

父母可通过订立合法有效的遗嘱，明确房产分配方案，避免子女因继承问题产生纠纷 。遗嘱最好进行公证，增强法律效力。

（二）重视赡养证据留存

主张多分房产的一方，应注重留存照顾父母的相关证据，如医疗记录、护理费用凭证、日常陪伴记录等 。这些证据在房产继承纠纷中至关重要。

（三）协商解决优先

遇到房产分配争议，家庭成员应优先通过协商解决，保持理性沟通，避免亲情破裂 。若协商不成，及时寻求法律帮助，通过合法途径维护权益。

（四）了解继承法律规定

熟悉《民法典》中关于继承的相关规定，清楚自己的权利和义务，避免因法律知识欠缺导致权益受损 。必要时咨询专业律师获取精准法律建议。

房产继承纠纷往往会给家庭带来伤害。希望这个案例能让大家对房产继承法律有更清晰的认识。如果你正面临类似问题，或有任何法律疑问，欢迎咨询，专业律师将为你答疑解惑！

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）