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1项目概况

项目位置：北京市朝阳区金盏别墅区

开 发 商：首开·旭辉·卓越

占地面积：57008.47㎡

建筑面积：74111㎡

容 积 率：1.3

产品类型：洋房和叠墅

限 高：18米，全社区5-6层

社区规划：17栋，482套

产品面积：洋房：130㎡、163㎡ 宽境大平层

叠墅：地上面积约165㎡艺境叠墅

销售总价：平层约900-1100万

叠墅约1300-1700万

物业公司：卓越物业管理

物 业 费：5.95元/平/月

特别说明：政府持有比例13%，（购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让所购房屋产权份额）

2区位交通

地处朝阳金盏墅区，西邻望京，北接首都机场，东靠第二三里屯规划区，未来升值潜力显著。

金盏墅区共计规划用地20余块，其中12块为住宅用地，内部设置学校、商业、公园、图书馆、医疗康养等配套。目前拥有包括朝阳一墅、中海首开拾光里、九章别墅、中建濮园及濮园PARK等高端项目。

周边拥有机场高速、京平高速、京密快速路等多条快速交通路网，40分钟内可快速直达国贸、望京等地区，20分钟可直达首都机场。

3生活配套

商业：

2公里内可达斯普瑞斯奥特莱斯、温榆广场、华联商厦

教育：17所国际学校环绕，覆盖全龄教育

幼儿园(2KM）：驻京双语幼儿园、红黄蓝双语幼儿园、灵恩双语幼儿园

小学(2KM）：首都师范大学朝阳金盏学校、北京市朝阳区星河双语金盏校区

初中(4KM）：北京市朝阳区金盏驻京学校、北京德威英国国际学校、北京明诚外国语学校、北京市朝阳区赫德双语学校（金盏校区）、北京澳际国际学校

高中(4KM）：京西学校（K12）、哈罗学校（K12）、ISB国际学校（K12）、青苗国际学校（K12）等

医疗：

地坛医院（三甲）、北医三院机场分院等，医疗资源完善

生态：

92.8%绿化率，温榆河、老河湾双河生态廊道，400亩原生密林

4社区规划

共17栋洋房及叠拼产品。洋房与叠拼位于同一栋楼内。

其中首层及二层带地下一二层为叠拼产品，产品面积为343平米。

343平米叠拼——3室3卫

三层及以上为平层产品，顶层面积130平米，其余层面积163平米。

163平米平层——4室2卫

130平米平层——3室2卫

5样板间展示

163平米样板间

130平米样板间

6社区实景

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