火热中！@浅隐林泉官方售楼处发布:浅隐林泉臻藏繁华境！

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

匠心天房·美瑜2号作品·复式｜平层美宅

虎丘湿地公园东·活力岛西（阳澄湖西路）

姑苏、相城双区之核

地铁4号、8号（在建）双轨环伺

中环、北环双线贯穿

虎丘湿地公园等五园环绕

复式、平层双类产品

繁花、天虹双境繁华

◆开发商咨询热线：400-867-3567√√➨看房请提前致电预约，可享受开发商最新内部底价，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，样板间，区域板块◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

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「天房·浅隐林泉效果图」

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多维交通畅达

1）临近地铁4号线孙武纪念馆站；地铁8号线（在建）虎丘湿地公园站

2）临近中北双环快速路

3）G2京沪高速、苏州站紧邻项目，可快速链接长三角城市群

4）三纵三横的城际交通网络

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五园环绕生态景观资源

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约1204公顷虎丘湿地公园

与项目直线距离约500米

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虎丘名胜风景区

直线距离项目约2.8公里

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体育公园

直线距离项目约1.3公里

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书香公园

直线距离项目约800米

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荷塘月色公园

直线距离项目约4.5公里

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配套齐全一站式便利生活

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近享繁花中心、天虹商场等大型商业中心

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项目周边御窑小学、文徵明实验小学、相城实验中学等成熟教育资源

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苏大附一院总院、苏州第二图书馆

御窑金砖博物馆等生活资源

园林意境全龄景观区

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绿化率约37%，全区共划分宅间休闲区（会客、休憩、邻里互动、林荫大道）、集中绿地、健身活动区（儿童、成人）、中央核心景观、南北入口水景广场4大功能区，满足全龄人群需求。

效果图

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斥巨资打造约6000平景观园林，涵盖弈趣方亭、静心水池、滨水草阶、聚会闲廊、艺术草坪、樱花树阵、活动草坪、芬芳花园8大中心景观区。

效果图

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入口跌级水景、宅间中央景观漫步环游步道、入户礼仪大堂，三进礼序归家，尊享门庭威仪；全区人车分流（全区车位比约1:1.23），最大保障区内安全，放心儿童、老人宅间花园玩耍、休憩。

效果图

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浅隐林泉，复式｜平层新品入市

虎丘湿地公园旁约50万方生态大盘

双轨双芯双子社区建面约88-140㎡复式｜平层生态美宅

户型鉴赏

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G2｜阔境·云墅建面约137.69㎡

【五开间朝南写意生活】

明亮通透，奢享舒适生活

【南向横厅纵享惬意】

阔绰客厅，宽敞明亮，彰显主人待客之道

【雅致书房文艺空间】

书香弥漫，底蕴流传，纵享专属阅读空间

【宽境飘窗诗意人生】

随心臻享每日晨曦，品味人生诗意画卷

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E｜深境·云墅建面约112.97㎡

【从容空间自由布局】

随心切换，全龄需求，一步到位

【户型方正四开朝南】

经典格局设计，享舒适生活体验

【会客盛景社交主场】

餐客一体，连通飘窗，观景会客皆怡然

【入户玄关尊享私密】

向上尊崇礼仪，兼具储物功能，藏纳私密空间

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F｜深境·云墅建面约102.97㎡

【方正户型门第威仪】

空间分割清晰，户型方正大气，彰显门庭气度

【四开间朝南奢享阳光】

通透采光，拥抱美好生活

【L型厨房，拥抱美好生活】

人性化设计，充裕回旋空间，尽享美味时光

【阔景飘窗悦享时光】

至宽尺度间，俯瞰远景，尽览诗意隽秀

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K｜宽悦建筑面积约118.12㎡

【方正四房从容空间】

满足全龄居住需求，三世同堂，尽享天伦之乐

【三开朝南健康人居】

随时尽享采光和煦，微风拂面

【主卧套房名仕风范】

奢阔私属空间，自成一方天地，悦鉴精致生活

【宽景阳台艺境人生】

随心眺望远景，风和景明，品味人文宜居大境

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L｜雅悦建筑面积约87.45㎡

【奢阔之境环幕视界】

大格局全明设计，涵养舒适享受

【灵动空间功能三居】

优雅私密空间，尽享典雅舒适

【南向三开纳韵雅序】

携清风相伴，沐浴阳光和煦，拥揽健康生活

【L型厨房科学布局】

灵活操作空间，布局合理，五味生活随心所欲

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M｜宸悦建筑面积约98.98㎡

【景观阳台自然礼遇】

奢阔景观阳台，近触自然逸境

【主卧套房奢舒质感】

套房独立卫浴、衣帽间，似享专属休适时光

【客餐一体尽揽生活】

人性化动线，聚餐会友两相宜

【双卫设计健康加分】浅隐林泉开发商售楼处官方电话：400-867-3567√√(预约热线）➨苏州相城浅隐林泉售楼处电话地址☎：400-867-3567√√(官方最新发布）

双卫生间设置，细节周到考量

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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