₯官方售楼处发布：꧁广州滨江上都꧂，引领领墅品质生活

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广州滨江上都璇湾

项目概况

广州滨江上都璇湾 位于荔湾区，地处广州城市文化中轴与景观轴交汇点，是一个集商务、商业、生活、休闲和文化体验为一体的多元化城市综合体。由中信泰富地产与中船集团联合开发，旨在打造一个立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的国际化滨江活力区。

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地理位置与交通

• 占地面积：约54万平方米
• 建筑面积：125万平方米
• 璇湾占地面积：约123,653平方米
• 璇湾建筑面积：317,811平方米
• 交通优势：拥有双地铁（广州11号线及佛山11号线鹤洞东站）以及水上巴士，形成TOD立体交通中心，半小时可达市中心，一小时覆盖整个湾区。

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社区配套

• 教育资源：社区内自建一所幼儿园和一所小学，周边2公里范围内有18所优质学校。

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• 绿化与公园：自带约18万㎡的船悦时光公园，包括儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，提供丰富的户外活动空间。

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• 商业设施：规划有大型商业体及慢生活步行街区，构成百万方城市级商业中心，包含广钢新城、国际医药港星河CoCoPark及聚龙湾太古里等。

建筑设计与特色

• 容积率：2.20，低密度设计保证居住舒适度。
• 绿化率：35%，提供优美的生活环境。
• 产权年限：住宅70年，商业50年。
• 总住户数：一期住宅共1,209户。
• 装修标准：精装修交付，提升居住品质。

物业管理

• 物业公司：中信泰富物业
• 物业费：住宅4.53元/㎡，商业6.4元/㎡

户型介绍

主推建面约109-253㎡的一线瞰江华宅及建面约350㎡的临江大平层公馆，满足不同家庭结构的需求。

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总结

广州滨江上都璇湾以其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源和便捷的交通网络，成为广州市区内不可多得的理想居所。无论是寻求高品质生活的家庭，还是追求都市便利的年轻人，这里都能找到满意的答案。为了获取最新信息或预约看房，请直接联系官方渠道。电话号码已在此版本中移除，以确保信息的安全性和隐私保护。
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