官网聚焦丨中洲迎玺家园官方产品力解码：从需求到理想的答案！

龙华【中洲迎玺家园】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

中洲迎玺收官之作，三期5栋1-2-3单元已取证！直接顺卖！总价628万起,深圳北最后的新房，从此将退出新房的江湖！错过不会再有！未来深圳北10万房价的预期就在这里 !

5栋1-3单元，备案单价6.79-7.58万/㎡，总价668-1280万/套，面积有94-96㎡的3房2卫，115㎡的4房2卫，143㎡的4房2卫，149㎡的5房2卫，173㎡的5房2卫，本次加推共计488套住宅，计划将在2027年9月30日精装交付。

中洲迎玺售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
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注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

中洲迎玺3期5栋这次直接顺卖，给出了94折的折扣优惠，折后单价6.38-6.96万/㎡，总价628-1794万/套。
96㎡-3房2厅2卫，折后总价628-653万/套，折后单价6.55-6.81万/㎡。
114㎡-4房2厅2卫，折后总价779-804万/套，折后单价6.8-7.01万/㎡。
144㎡-5房2厅2卫，折后总价963-1022万/套，折后单价6.71-7.12万/㎡。
149㎡-5房2厅2卫，折后总价955-981万/套，折后单价6.38-6.56万/㎡。
173㎡-5房2厅2卫，折后总价1132-1203万/套，折后单价6.55-6.96万/㎡。
另有1套复式211㎡顶楼复式，折后总价1491万，2套254㎡顶楼复式，折后总价1794万/套.

了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

一期：于2023年11月入市现已售馨，2026年6月精装交房。
二期：于2024年初入市共751套房源，两期为同一个地块！共1390套住宅，1510个车位，2026年12月精装交付。
三期：8栋楼住宅+一栋幼儿园，占地3.69万㎡，建面约21.9万㎡，容积率4.24，绿化率40%，总规划1272户，停车位1403个，三期暂定2027年9月30日精装交付。
已推出：3栋1-2单元总高48层，3栋3-5单元高31层，4栋为18班制幼儿园，
重点：5栋1-3单元总高48层。计划将在2027年9月30日精装交付。

这次加推总共有4条腿是96m²的，分布在5-2单元跟5栋3单元。而且朝向的都是正南向，相对前面的加推的3单元的96平的，这期的远离天地跟主干道，会安静很多。3单元对小区车库和人行主出入口，安静度不如2单元.然后02户型对比03户型更靠近花园且前面没有对视，03户型厨房儿童房朝东，也优于02户型，2单元03>3单元03>2单元02>3单元02

115平的四房是这次很多客户都在等的户型。分布在分布在5-2单元跟5栋3单元。都是04户型，离天铁更远，旁边的路是两个小区之间的市政路。声音不会太大。户型依旧为竖厅南北通透户型，朝向为东南。选房逻辑和96三房一样，3单元靠近住出入口，安静度不如2单元. 选房顺序：2单元04>1单元04

143平4+1房，户型和3栋一单元143一样，这个户型总价比较高，基本1000万左右，这个面积可能会跟之前推的3栋的类似，不会好卖。这个价格除非本地改善，其他人可能更愿意选福田南山位置更好的三房，2单元前看小区花园，视野比一单元开阔，后看南园公园二期，景观更好，优于一单元。选房顺序：2单元01>1单元01

149平双龙抱珠5房，位于楼王栋五栋1单元，三梯三户，前看小区花园，后看南园公园二期，本户型对比二期同户型，进门玄关处多一个房间。通透性相对旁边的01跟03户型会差一点，好处是视野没有任何遮挡当根对视。

173南北通五房，户型也是二期163的扩大版，对比二期户型阳台更大，餐客厅的开间也等宽了

中洲迎玺3期，位于深圳北站超核总部基地核心，属龙华区发展重点区域，毗邻深圳北站这一大湾区核心交通枢纽，是深圳七大总部基地之一，规划投入超2000亿元，定位对标前海、福田CBD，项目坐拥“双芯”结构（深圳北站枢纽与城市超核），周边汇聚“五馆一体”文体设施（展览馆、美术馆、图书馆等），并紧邻16万㎡绿芯公园及北站中心公园等生态资源，形成“交通+商务+生态”复合优势。

北站商务区以总部经济为核心，吸引数字经济、高新科创等产业聚集，规划建设汇隆国际总部大厦、汇德国际创新中心等，已落地美团等龙头企业。片区定位为“国际会客厅”，未来将打造数字经济示范区及深港合作重要节点，依托深圳北站枢纽优势，形成产城融合的国际化商务集群。（深圳龙华中洲迎玺售楼处官方电话：400-855-2986）

项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达5条汇聚于此，全城仅此，“1超级枢纽+5地铁+8快速路”多维交通路网，高效连接深圳全城，快速通达全市各核心片区。
高铁-亚洲最大高铁枢纽 ：深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进的客运枢纽，可快速抵达湾区各大核心城区，一地两检，通达香港及全国。
地铁-全城地铁线路最密 ：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站、地铁22号线(建设中)/27号线(建设中)、深惠城轨(规划中)连通全城。
路网-四横四纵公路网 ：福龙路、南坪快速、北环大道等“四横四纵”深圳主干道，驾车轻松即可深圳的各核心片区。

项目附近规划的华润万象系商业：建面约 13.4 万㎡的高端商业综合体，由华润打造及运营的五星级万象系品牌，就在项目附近，步行距离预计在10分钟以内
星河 COCOCity（民治店）：距离中洲迎玺约 1.2 公里
红山 6979：距离项目仅 2 公里左右
龙华天虹：距离中洲迎玺大概 2 公里左右

项目自带7000㎡幼儿园；小学属于龙腾小学部+格致学校民治校区的共享学区；初中属于深外龙+玉龙+龙腾+格致中学的共享学区。

其中深圳外国语龙华分校（初中）学区范围之内，属于名校学区；项目一路之隔是华润代建的九年制学校——深圳格治中学民治校区，是一所全国航空航天特色校，师资力量来源于本部，具备名校基因。

文体配套方面，五馆一体深圳市文化馆新馆、深圳市美术馆、深圳市图书馆北馆、演艺馆、展览馆和简上体育综合体），配有北站中心公园、南园公园以及在建的16万㎡超核绿芯公园，绿芯公园将建设公园+探索馆+大剧院+科创中心于一体，十分值得期待。

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