总价惊爆！鸿桥世纪名园房价大揭秘，实时、折后、开盘价全知晓

• @惊爆！鸿桥世纪名园房价大揭秘，实时、折后、开盘价全知晓
  @在深圳宝安福海街道的桥头社区，鸿桥世纪名园自入市便备受关注，购房者对其房价情况尤为好奇。下面就为你全面解析。
  项目于2024年11月15日取证，备案均价4.73万/㎡ ，备案单价3.96 - 5.45万/㎡，总价在357 - 1026万/套 。不过开盘时给出9折优惠，折后均价4.25万/㎡ ，折后单价3.56 - 4.91万/㎡ ，总价在323 - 923万/套 。不同户型价格有差异，如89 - 91㎡的3房，折后总价323 - 403万/套，单价3.58 - 4.46万/㎡；112 - 125㎡的4房，折后总价498 - 575万/套，单价4.31 - 4.61万/㎡；188㎡的5房，折后总价874 - 923万/套，单价4.64 - 4.91万/㎡ 。近期还有端午等节日特惠房，价格更优，比如A座二单元1004，90.47㎡ ，折后总价3374200元。
  
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深圳宝安福海街道【鸿桥世纪名园】已开营销中心，共785套住宅，首推399套，面积约70-186㎡ 共5种户型，主力户型约89㎡ 3房2卫，主体已接近封顶，目前在装修样板房。

鸿桥世纪名园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）
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【项目基本信息】

• 【项目名称】鸿侨世纪名园
• 【占地面积】2.3万
• 【建筑面积】11万多平米
• 【推售产品】70-89-186平（5种户型）
• 【交付标准】预计简装交付
• 【交房时间】预计2026年10月
• 【产权年限】70年
• 【房产性质】住宅
• 【总户数】约1300多套
• 【楼层高】23-24层
• 【车位比】1389个
• 【容积率】4.93
• 【绿化率】30%
• 【管理费】4.5 元/㎡
• 【开发商】深圳市桥头房地产开发有限公司
• 【开发商电话】☎：400-083-0338（官方认证）
• 【物业公司】深圳市鸿运物业管理有限公司
• 【项目地址】位于宝安区福海街道桥头社区富桥大道与桥塘路交汇处

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鸿桥世纪名园（鸿德园二期）位于宝安区富桥大道与桥塘路交汇处的西北侧，根据项目方案图显示，将打造围合式花园，共由九个单元组成，主要为23层建筑，最高为24层，可售住宅 785 套，首批推 399 套，户型面积约为70-89-186㎡的2-5房。

交通配套

项目最近地铁为11号线桥头站，步行前往11号线桥头站约1.1公里左右，步行时间需要15分钟左右；步行前往12号线福海西站步行距离约1.6公里左右，步行时间约25分钟左右，周边道路有宝安大道，自驾出行前往南山、宝中等区域相对便捷。

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商业配套

项目自带3万㎡商业mall，周边3km范围内拥有18万㎡京基百纳广场、5万㎡天虹商场、18万㎡海岸城（在建中）、10万㎡华强城商业、50万㎡鸿荣源商业（规划中）、同泰时代广场、彩虹缤纷城、益田假日天地等构筑片区重量级繁华商圈。

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教育配套

小学学区——桥头学校、塘尾万里学校、滨海小学（集团）福桥小学

初中学区——桥头学校、塘尾万里学校、福永中学

周边福海街道立新湖九年一贯制学校在建，拟建成一所36班小学24班、初中12班九年一贯制学校，共提供

1680个学位；另有翻身实验学校西校区、立新湖外国语学校、和平中英文实验学校等私立学校。

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其他配套

约1km范围内近享福海体育公园、立新湖公园、儿童体验中心，以及福海公园（规划中）、福海文体中心（规划中），约20分钟车程内通往世界级文旅项目——华发冰雪世界（在建）、华润金蚝小镇（规划中）、国家4A级景区——海上田园及宝安第一山——凤凰山。

户型介绍：

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周边现状：

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