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中建·合玺东方，前身为河西中G42地块，去年8月的土拍会上经由35家房企摇号，7轮竞价，最终被中建八局以总价19.1亿，楼面地价43056元/㎡摇中。

今年6月，随着《关于支持我市住宅品质改善提升优化规划服务管理若干措施的通知》发布，南京正式拉开第四代住宅的序幕。

政策支持下，中建·合玺东方爆改规划。

规划调整后，达到5栋楼全架空，整盘由原有212套住宅调整为206套。户型面积段为建面约190㎡、235㎡、268㎡。

随着第四代住宅的出现，以往的“公摊”概念就不复存在了。因为很多户型，算上赠送，使用率直接超过100%。

而且第四代住宅延伸出一个户外露台空间，不论你想拥有私家花园，还是会客茶室，或是花园里的书房、绿意盎然的健身房，都能实现。

值得一提的是，中建·合玺东方的露台有两个差异化优势。

更独立

合玺东方的露台与卧室或餐厅相连，不影响客厅的视野、阳台的功能。

更私密

奇数层与偶数层的露台之间相隔较远，同楼层的相连处设计了较高的隐私挡板，最大程度规避不同户型之间的视线干扰。

中建·合玺东方由五大知名团队——汇张思、顺景园林、水平线、CCD、近境制作联袂打造，近400天匠心精研，以现代的设计语言，追溯中国建筑的传统，再现东方雅致的韵味。

东方文化与当代人居的结合，赋予建筑高辨识度、高艺术感。从中轴对称的规划格局、顶部重檐的建筑立面，到再现空中庭院的“四代宅”，中建·合玺东方既是东方的、更是现代的。

中式建筑的屋顶，历来以重檐为尊。金陵城内，重檐古建从六朝绵延至今。中建·合玺东方读懂这些建筑背后的文化故事，将这份独特的金陵韵味融入设计中。

作为河西首批面世的第四代住宅之一，方案经过多轮推敲原创出“重檐为顶+水晶镜幕”的全新建筑美学，“中而西古而新”的城市艺术封面。

设计还在原有四代宅技术基础上做了这种错层创新，让每家每户都拥有6.6米挑高，超高挑高的同时又通过每层的挑檐保证上下户之间的隐私。实现了户户私享的“空中花园”，与天地精神往来，与清风明月对话，在城心圆满“院居梦”。

引入《宁静住宅评价标准》打造，专业声学设计，从温度、湿度、空气等多个维度考量，配备六恒科技系统，室内四季如春。

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