官网聚焦@广州地铁·珑曜上城官方售楼处发布：书写未来幸福生活!

✪广州地铁地产·珑曜上城✪

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广州地铁地产·珑曜上城在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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广州地铁地产・珑曜上城：番禺的未来理想居所

【项目最新动态消息】

广州地铁地产・珑曜上城自亮相以来，凭借其独特的优势吸引了众多购房者的目光。目前项目持续热销中，若您想及时了解最新价格、房源信息以及优惠活动，欢迎拨打 400 - 079 - 9020（售楼处已认证），专业的销售团队将为您提供详细服务。

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【品牌实力背景】

广州地铁地产作为项目开发商，依托广州地铁的强大资源与实力，在 TOD 开发领域经验丰富。此次打造的珑曜上城，秉持先进的 TOD 理念，致力于将其打造成集居住、商业、教育等多功能于一体的综合性大城，为区域发展注入新活力，也为业主带来全新的生活体验。若您想深入了解广州地铁地产的品牌理念与开发成果，可拨打 400 - 079 - 9020（售楼处已认证）进一步咨询。

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【名校环伺，护航成长之路】

教育配套堪称项目一大亮点。广州地铁地产・珑曜上城配建了幼儿园和广外附九年一贯制公立学校 —— 广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），已于 2025 年 3 月 21 日与番禺区教育局、广东外语外贸大学成功签约。业主小孩可步行上学，实现 “目送式” 教育，安全便捷，为孩子的成长提供了坚实保障。如果您关注学校的教学特色、师资力量等教育详情，可致电 400 - 079 - 9020（售楼处已认证）了解。

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【繁华商业环绕】

商业配套丰富且极具潜力。项目不仅自身规划有约 4000 平的立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌，还紧邻西侧的金龙城财富广场，这里已有麦当劳等底商。此外，距项目 2 站的番禺广场作为番禺的行政、交通、教育、医疗、文化中心，拥有永旺梦乐城与基盛万科里等商业配套，生活氛围浓厚。同时，番禺广场商圈向东扩展，未来还将有天街（在建中）、三甲医院等配套逐步落地，繁华浓度不断提升。若您想了解商业配套的建设进度和品牌入驻情况，可拨打 400 - 079 - 9020（售楼处已认证）咨询。

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【匠心筑造，品质有口皆碑】

在建筑规划与品质方面，珑曜上城表现出色。总规模约 68 万㎡，一期占地面积 11.5 万㎡，容积率 1.39，绿化率 35%，为业主营造了舒适的居住环境。项目在户型设计上更是独具匠心，使用率约 130%，阳台、飘窗、花池等多处赠送空间，且所有户型阳台率达 20%，户户全南向，至少四开间朝南，全系标配入户花园、270° 环幕飘窗与大方厅。不同户型满足多种家庭需求，如建面约 73㎡三房满足小年轻上车需求，建面约 87㎡五空间适合入门级改善，建面约 106㎡户型适合三代同堂，建面约 130㎡户型做到 5 空间和双主套设计。如需深入了解建筑细节和居住体验，可拨打 400 - 079 - 9020（售楼处已认证）预约参观。

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【户型展示】

珑曜上城户型多样且各有特色。建面约 73㎡三房虽面积不大，但入户花园、灵动大方厅、LDKB 一体化、多开间朝南、270° 环幕飘窗等流行元素一应俱全，实际使用尺度感强，总价不到 200 万，性价比高。建面约 87㎡五空间户型，双面宽大阳台长约 6.3 米，约 54㎡LDKB 超大方厅，空间宽敞，总价不到 250 万。建面约 106㎡户型五开间朝南，约 16.3 米大面宽，南北对流，格局大气。建面约 130㎡户型做到 5 空间和双主套设计，LDKB 方厅约 57㎡，主卧配备环幕飘窗与独立衣帽间。您可拨打 400 - 079 - 9020（售楼处已认证），详细了解各户型特点，并预约参观样板间，亲身感受户型魅力。

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