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【项目简介】

项目名称：宸阅澜山

项目地址：西安市航天基地神州三路

接待地址：宸阅澜山营销中心

占地面积：约162亩

总建筑面积：约45万㎡

绿地率：不小于32%

容积率：不大于3.0

楼栋信息：二期共计17栋住宅，其中6栋为高层、11栋为小高

交付标准：毛坯交付

产品信息：4#建面约123-140㎡宽景宅邸

【项目品牌】

·融创管理&航天置业 | 双强联袂实力钜献

宸阅澜山项目由陕西省地方电力航天置业有限公司开发，融创进行管理、代建、代售。以国企强大实力与融创品质力强强联合，持续兑现业主承诺，保质交付，共同携手为西安再献经典人居作品。

·融创陕西&融创管理——兑现城市居住美好向往

2015年融创首进西安，历经9载，打造了多个封面作品，成就10万+业主美好生活梦想。同时品牌深耕航天城，开发多个地块打造多类型产品业态，以揽月府为代表作品，引领航天板块土地价值。融创管理即融创代建管理模式输出的品牌主体，通过严苛的全过程开发管理，以标准化动作、精细化管理标准为项目高品质保驾护航，持续兑现业主承诺，目前已在全国多地承接持有型物业的全过程代建开发。

·臻心品质——匠心锻造 品质为先

自入陕以来，融创工程围绕六大臻心法则，聚焦产品力与交付力核心，打造了众多领先时代的产品，持续为业主带来至臻生活体验。紧邻的揽月府项目，作为融创品牌集板块资源与匠心品质的大成之作，曾以高品质交付再次火爆出圈，表达着品牌的高交付标准及精工态度。

臻心工艺 臻心标准 臻心选材

臻心检验 臻心保护 臻心交付

【项目区域】

·产业&资源&生态全链发展 西安人居新高地

航天板块聚合曲江的人文底蕴、高新的产业资源、浐灞的低密生态等优势于一体，同时坐享航天区域多产业布局及国家级战略开发区发展利好，成为西安置业热势板块。

·曲江人文中轴落位地

文旅之上，航天基地地处主城古都文化中轴、城南高塬文脉，“择中立国、以中为尊”，中轴线的落位，成为城市规划设计核心功能落位的重要参考。

·浐灞生态资源复刻地

地处南塬，城市文化底蕴价值与“四园一阁”的生态基底，在航天基地更被完美的融合，北望曲江、南观秦岭，高台阔野之间，更成城市臻贵生态稀地。

·高新产业优势融合地

航天城板块作为西安“小高新”，指在产业领域，对于其依附于高新区高新技术发展外溢下的直接承载地的认可。

·航天产业制高点|全国航天产业国家级开发区

航天基地，聚集着中国航天科技产业的1/3的力量（总资产、生产总值、从业人员均占全国均约1/3），拥有航天高量级企业60余家，助推西安航空制造业综合竞争力实现全国排名第一。航天2.0时代，航天基地抢占产业制高点，强化生物医药、大数据、人工智能、新能源等13条重点产业链。隆基绿能、华为、荣耀、百度等大厂也纷纷入驻。这些高度聚集的尖端产业，将虹吸更多高阶人才，航天基地无疑成为西安“双中心”城市建设的重要承载区，企业研发投入强度已位居全市第一。

西安置业热门承载地

航天板块两年仅供应5块地 ，土地资源极致稀缺 ，土地价值仅次于高新和曲江。

2024 年一季度航天新房平均备案价 21623元 ，随着下半年项目入市会再次拉升整体均价。揽月阁板块二手房均价居航天之首 ，以揽月府为例，二手房成交挂牌价已达到约 2.6 万/㎡。

成交数据来源：贝壳官网

【项目配套】

项目占据航天核心要址——揽月板块，整合外部生态、教育、商业、医疗等全链配套资源，汇集城市居住核心要素，再启城市理想生活向往。

【商业】商圈汇流 领潮都会时尚主场

仅约500米直抵占地约49亩的多元商业综合圈揽月坊（在建），满足一站式休闲购物体验。星旋广场（在建）距离项目仅约500米，打造航天居住人群周末休闲主场。同时项目周边还汇聚四海唐乐街（在建）、航天壹街区、丝路慧谷创业街区等丰富业态，形成繁盛商业资源配套。

【交通】智慧交通 自在畅通的减法出行

无缝对接曲江新区交通干道，接驳绕城高速，拥享智慧出行交通体系，可快速融入主城。项目距离地铁4号线（东长安街站）步行仅约10分钟，未来还将配套地铁15号线（在建），高效提速日常通勤。

【教育】优教环伺 铺就未来菁英成长路

一路之隔即交大附中附小航天校区（西安航天菁英学校），约1KM即西安市航天城第二中学，3KM内更拥揽区内航天一小、长安一中、航天中学等学校，近距离陕西师范大学、西北大学、西安财经大学等高等学府。以优渥教育氛围，为未来菁英提供15年一站式教育。

【生态】多重公园环伺 天赋自然的低密境界

曲江南、长安东，项目依靠区域“绿满航天”城市规划，拥享超级绿廊。家门口的塬畔公园（少陵塬·园，在建），出门即享露营地，且仅约5公里直抵航天城文化生态公园、航天城中湖公园、星河运动公园等多个生态网红打卡地。

【医疗】全维医疗 健康到家的全龄照护

项目坐拥区域内航天总院、206医院、西安市人民医院、西北妇幼医院等优质医疗资源。多方医疗配套加持，三甲级优居护航，为您与家人构筑全方位的安心美好生活。

【项目规划】

【立面】匠心锻造 高级美学建筑风格

谨奉“少即是多”的现代主义建筑手法，立面风格结合地域性与简洁明快的设计构思，整体更加挺拔、精致，同时建筑外立面与窗户色泽相互搭配，塑造出简约现代，端庄典雅之美。

【园林】低密园境 诗意悠居山水之间

依据坡地自然高差的地块特点，因地制宜打造项目独有的园林景观。以“山”为灵感元素，提炼终南山“山、石、洞、水、林”五大特色融入项目景观，将现代简约的建筑与自然山水意境结合，营造丰富的景观层次感与流水行云般游园体验，形成高雅大气、多元生态的城市理想生活山水宅园。

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