广东
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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户型图
项目户型
105㎡3房2厅2卫
科学布局｜方正户型空间更实用，动静分离起居生活更舒适
阔景阳台｜宽约6.1米，朝南向阳采光，直面园林绿景更亲近自然
入户玄关｜玄关收纳柜，整齐摆放随身用品，出入更从容自在
百变灵动空间｜多功能房间，定制专属个性化的生活空间
U型厨房｜人性化操作动线，取、洗、切、煮方便高效，烹饪更顺心
125㎡3房2厅2卫
入户玄关|玄关收纳柜，整齐摆放随身用品，出入更从容自在
南北餐客|餐客一体，分而不离，朝南面北通风采光
全景飘窗|开间朝南揽园，大面积引景入户，向阳采光充足
奢适主卧|配置独立卫生间与衣帽间，面景大飘窗，生活更具格调
项目基本信息
【基本信息】
占地面积：101371㎡
建筑面积：450000.0㎡
容积率：3.01
绿化率：37%
地下车位：3315个
楼栋总数：19栋
总户数：2005户
物业公司：奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司
物业费：3.97元/㎡·月
周边配套
交通配套：
4轨道环绕，两站即达琶洲
• 穗深城际琶洲支线：化龙站项目约3公里，便捷通达深圳、东莞
• 地铁8号线东延段：长洲站
• 地铁4号线：新造站+大学城南站双地铁站
• 地铁12号线：广州医科大学（番禺）站点
4道路通勤，15公里达珠江新城
• 南大干线贯穿番禺各大板块，全程无红绿灯
• 新化快速开车5分钟即达大学城，15分钟琶洲、金融城，30分钟至珠江新城
• 大沙路、滨河路
未来多条隧道跨江，快速通达天河
• 金光东隧道（已贯通）
• 鱼珠隧道（规划中）
• 沙鱼洲隧道（已招标）
• 鱼琶隧道（已招标）
• 琶洲东隧道（前期研究）
医疗配套：
15分钟达三甲广东省中医院，享先进医疗服务水平
• 省妇幼保健院、省工人医院、新造医院提供专业健康关怀
商业配套：
社区自建约30000㎡艺术商业综合体，生活更便捷
• 10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体
教育配套：
3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学（广东第二师范学院附属小学—省一级小学）、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所大学，实现0-18全龄化教育
• 自建12班制幼儿园，学校尽在家门口，营造同龄学子圈层
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