⚡#北京楼市@中海丽金府官方售楼处发布_丽金府开盘在即_楼盘百科

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位于二环内城丽泽旁的新标杆——中海丽金府首批500套房源正式取得预售证，首次开盘楼栋为5#、6#、8#、9#、11#、13# ，户型为131-201平米四居，拟售均价11.38万-12.8万/㎡（南排9.3万-9.8万，楼王12.5万+），总价1400万-2600万

北京内城二环，土地稀缺性不言而喻，2024作为北京近三年首个不限价纯住宅用地项目，也是丽泽商务区旁最后的低密住宅，中海以110.54亿元底价拿下丰台万泉寺地块后，以“藏锋系”顶配产品强势入场，以136-231㎡全四居大平层，重新定义内城豪宅标准。

中海丽金府位于丰台区西南二环与三环之间，距离二环外1.5公里，距离丽泽商务区直线距离仅约1.1公里，这个位置堪称“王炸”。丽泽商务区定位为第二金融街，是北京重点发展的新兴金融功能区，被称为“第二金融街”，金融类企业占比近半，新兴金融企业更是高达94%。这里汇聚了华为中国区总部、路孚特、中国银河证券等众多巨头，未来发展潜力无限，而且丽泽金融商务区是北京市紧邻二环的最后一块成规模集中建设区，这样的地段，基本错过不再有。

交通方面更是没得说，周边“三横三纵双高速”，自驾出行十分便捷。地铁出行也很方便，距离地铁16号线和房山线北延交汇的东管头南站约900米，距丽泽商务区站/丽泽城市航站楼仅约1.5公里（2025年底启用，20分钟到大兴机场），一站汇集地铁14号线、16号线、11号线、丽金线、新机场线五条黄金轨道线路 ，15分钟直达金融街，30分钟贯通大兴机场

商业配套：约1公里范围内就是西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街，5公里范围内还有西铁营万达广场、丽泽天地、丽泽16号、金唐新光界等商业中心，满足你日常购物、休闲、娱乐需求。

教育资源：北侧一路之隔规划有十二年一贯制的北京第五实验学校，由北京十二中联合总校承办，是北京市教委直属学校，涵盖小学部与中学部，周边还有丰台纪家庙小学、北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校等学校。

医疗设施：周边有三级甲等的北京天坛医院（约2.7公里）、三级专科的佑安医院（约3公里）、三级综合的电力医院（约5公里）

生态环境：丽泽规划绿地面积约2808亩，生态空间占比约32%，项目周边滨水文化公园、步行300米即达金中都遗址公园，城市黄金地段享自然生态。

项目规划13栋住宅楼，总户数1056户，容积率2.8，建筑由北向南呈高低排列，最北部1#、2#高80米，共26层；南部两栋12#和13#为9 - 11层洋房，中央3#楼首层架空，打造约600㎡架空层泛会所，另有约2400㎡下沉会所

主力面积段为130-231㎡全四居大平层 ，所有户型方正实用，没有大面积边角空间，叠加阳台、花池、设备平台等扩容空间，使用率达85%-96%，得房率超高

配备黑科技智能家居系统，可通过手机APP或智能控制面板，远程控制家中的灯光、窗帘、电器等设备；

中央空气系统集成中央空调、新风、地暖等功能，还具备强大的空气净化能力，有效过滤空气中的污染物，异味；

厨房燃气感应装置与窗户联动，保障居家安全；客厅门窗采用高端系统窗，隔热、隔音、防水、防尘。

园林景观设计方面特邀景观泰斗朱育帆设计，溯源西山八大行宫，复刻金中都造园技艺，以“金山金水”为理念，打造约2400㎡下沉会所和约600㎡架空层泛会所，配备恒温泳池、私宴厅等专属社交场域。

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