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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

中山保利琅悦花园由保利集团匠心打造，容积率 3.1，以 “悦字系” 高端定位革新城市人居标准。

项目占位东区中轴起湾道东侧，毗邻岐江新城总部核心区，依托 18 亿投资额打造第四代立体园林住宅标杆，创新融合 “垂直森林” 理念，户户配置空中庭院与高赠送空间，得房率超常规标准，构建 “住宅 + 花园 + 社交” 多维生活场景。建筑采用现代简约中式风格，萃取凤鸟纹、玉琮等东方美学元素，搭配大面积玻璃幕墙与香槟金金属线条，塑造 “凤鸟冠顶、玉琮立序” 的地标性立面；

规划 12 栋高层及小高层住宅，以蝶形点式布局结合围合式园林，保障户户通透采光与景观视野，社区绿化率超 36%，打造 “一园三堂” 新中式园林体系，融合全龄活动空间与四季植被景观。

主力户型涵盖建面约 105-320㎡三至四房，创新 LDKG 一体化空间、270° 环幕阳台及星级主卧套房设计，部分户型更享独立电梯厅与智慧家居系统，以低密规划、生态美学与空间革新，重塑中山主城区高端居住范本。

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如果说 “悦” 字系是保利对城芯的严苛筛选，那么中山保利琅悦的选址，便是对城市发展脉络的精准洞察。项目择址中山东区价值高地，起湾道中轴—— 这里是中山的行政、经济、文化核芯，汇聚市政府、金融总部、高端商圈、优质学府，更串联起岐江新城的未来蓝图。

起湾道，这条见证中山 30 年发展的 “黄金中轴”，不仅承载着城市的过去与现在，更指向中山融入湾区的未来。保利琅悦落位于此，既是对城市贵脉的致敬，更是以标杆之作，与中山共赴美好新篇。

当琅悦的基因注入中山人文底蕴，一场人居革命由此启幕：

• 东方园林美学

师法中山古宅雅韵，以 “一轴三进五园” 规制，打造步步皆景的归家礼序，让园林不仅是景观，更是社交与心灵栖居的延伸。

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• 约 6 米大露台庭院

打破空间边界，让阳光与清风铺满生活，于此品茗、观星、莳花弄草，重构都市人对 “庭院生活” 的想象。

• 约 130%使用率

以突破性空间设计，将阳台、飘窗等区域高效利用，让每一寸面积都服务于生活品质，实现 “同等面积，更大享受”。

• 双会所奢豪配套

配私享的高端会所，以及架空层的泛会所空间，含有瑜伽室、健身房、室内恒温泳池、棋牌天地、会客厅、茶艺馆，书吧等，满足全龄段享受星级酒店的一条龙服务。

从地段到产品，保利琅悦以 4.0 迭代标准，重新定义东区住宅标杆，为中山塔尖人群带来同步国际的生活方式。

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建面约139平大宅

打破常规，刷新人居天花板！

把目光聚焦建面约139平，这是保利产品中的精华之作。

令人震撼的是，奇数层及偶数层，皆带有全屋五开间采光朝南、LDKB+X灵动空间+空中墅级庭院。

其中，LDKB+X空间设计，约5.1米南北对流客餐厅设计，足以支持多人聚会，舒适度超越市面一众的同等面积产品。

若想更极致，选择奇数层，打通次卧和客厅实现巨无霸客厅，再加上超大户外庭院空间，将延伸更多可能。

由此，一横一纵，气场全开，打开人生的眼界和境界。

如果说当下已俘获你的芳心，那么Pro进阶版的双套间设计，或许会更让你难以自拔。

在此，奢阔总统套房和长辈套房，自成一体的起居空间，照顾每位家庭成员。

约38平米的奢阔行政级套房，环幕观景休息区+独立衣帽间+超大浴缸+淋浴区，妙笔之处，处处透露着男女主人人生向上的生活态度。

更值得一提的是，在偶数层，长辈套房直连南向约6米挑空庭院：

清晨醒来，依景揽园，种植花草、练耍太极，给予长辈私享级的尊贵体验，享岁月静好。

中山有保利，于东区落址了保利琅悦。

它恰如一位策马奔腾的将军，为中山的4.0住宅时代，冲锋陷阵。

它不仅带来了更高品质的生活环境，更致力于去引领、去超越这座城市的生活方式。

从现阶段看，保利琅悦的产品力，是中山楼市里的断层式领先。

如此天花板级别的城市产品力，不管在现今或将来，都会让【保利琅悦】这个名字，万丈光芒。

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6月1日房地产动态

1、中指院：1-5月，TOP100房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%。5月，TOP100房企销售额同比下降17.3%，环比降幅扩大0.5个百分点。

2、广东省广州市：5月30日挂牌9宗地块，涉及番禺、海珠、荔湾、白云、增城、天河6区，总面积达18.61万平方米，总起拍价约82.83亿元。

3、湖北省武汉市：发布2025年拟供地项目清单的公告（第六批）。第六批项目清单共计4宗涉宅用地，3宗位于江夏区，1宗位于东西湖区，地块总面积为17.976万平方米，起始总价17.115亿元。地块网上拍卖时间为6月20日。