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✅北京「中海丽泽叁号院」✨✽✽✽✽
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位于丰台区丽泽商务区核心区的新盘——中海·丽泽叁號院（备案名：中海藏峰佳苑）预售证正式获批，首批推出10栋楼共458套房源，涵盖面积段99-158㎡三至四居，项目备案价10.5万-11.4万/㎡区间；
✨北京丰台中海丽泽叁号院✨✽✽✽✽
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叠加折扣优惠，预计开盘单价在9-10万/㎡之间；139㎡四居的房源单价8.5万/㎡-9.3万/㎡
99-104平三居的房源单价8.3万/㎡起，总价830万起，性价比是不是很香~
首付100多万即可入手三环内新房，这样的机会在北京楼市可不多；
中海·丽泽叁號院作为中海“藏锋系”第七作产品，项目以精工筑家体系，第四代住宅设计理念，加上二环＋地铁＋丽泽商务区＋价格等优势，能否成为丰台楼市的焦点？
中海·丽泽叁號院位于北京市丰台区玉泉营街道，二环外三环内的黄金地段，紧邻丽泽商务区；
丽泽商务区作为北京新兴金融科技中心，已入驻银河证券、华为总部等1200+企业，坐享“首都第二金融街+科技”千亿产业集群发展红利，区域将成为北京下一个财富中心；
约2公里内遍布7条地铁轨道，通达9大产业集群，约1公里到丽泽商务区，约5公里丰台总部基地，约6公里到金融街，约12公里中关村＋国贸CBD，约17公里亚奥；
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中海·丽泽叁號院距地铁10号线纪家庙站900米，19号线草桥站/大兴机场线约1.3公里，14号线＋16号线交汇的丽泽商务区站约1.6公里，2025年丽泽航站楼启用后，将实现5条地铁线无缝换乘，15分钟直达金融街、30分钟直达大兴机场，30分钟通达国贸CBD及中关村；
除了地铁，开车的话走南二环、南三环，京开高速、京港澳高速都很方便，30分钟覆盖全城核心商圈；
小区规划11栋9-18层洋房及高层，共530户，容积率2.52，标准层高3.1-3.2米；
建面约99-158㎡三至四居，其中99-104㎡南向两面宽三居，107-110-114㎡南向三面宽三居，139-151-158㎡经典四叶草四居；
通过叠加南向阳台、花池、北向设备平台赠送等“偷面积”空间的设计，得房率高达90%-96%；
99㎡三居：仅40套，二环稀缺小户型，南向面宽7.4米，客厅面宽4.1米，主卧套房设计＋半开放式U型厨房，北向两次卧＋客卫，首付100多万就可上车；
107㎡三居：南向三面宽眼镜户型，客厅面宽3.6米，LDK一体化设计，主卧套房带独立卫浴，北向赠送设备平台，南向阳台+花池设计；
139㎡四居：南北通透，四叶草户型，餐客厨一体＋G型厨房＋岛台设计，南向面宽11米，客厅面宽4.3米，花池7.3米，主卧套房+独立卫浴，北向两次卧；
158㎡四居：四居三卫，南北通透，顶配四叶草户型，入户独立玄关＋储物间设计，南向客厅面宽5.4米，花池8.5米，LDK一体化设计，南向双套房设计，主卧套房带观景浴缸，北向书房及儿童房可改动空间，L型厨房串联家政间使用；
精装交付配置智能家居控制系统、中央空调、新风系统等，厨房用的是博世烟灶、西门子洗碗机，卫浴是杜拉维特+汉斯格雅，都是国际大牌；
项目打造“内外双园林”的森境美学园林设计，外享超14公顷的绿地合围，内享超1.2万㎡斑斓秘境花园以梵高、莫奈画作为灵感打造的6大艺术主题园林；
配备1000㎡下沉庭院会所＋3号楼首层设计约450㎡架空层儿童游乐空间，兼顾社交与亲子需求；
最后讲讲项目周边配套方面
商业：3公里内丽泽龙湖天街、5公里内丽泽天地、金唐新光界、万达广场等大型商业综合体；
医疗：地块北侧规划是社区医院，7公里范围内近10所三甲医院，天坛医院、宣武医院、北京儿童医院等三甲医院环伺，自驾车程均在20分钟内；
教育：地块西北侧600米是丰台区第五小学万柳分校，北侧2公里是芳草地国际学校丽泽分校，在建中的12年制北京第五实验学校约600米；
生态：北侧1公里就是丽泽商务区70亩的中心公园，西侧是滨水文化公园，南侧规划有200米景观绿地；
最后说下地块周边的不利因素：地块南侧是三环主路，东侧是京九铁道，距离大约270米距离，99-104平户型所在楼栋位于地块东侧，可能受铁路震感或噪音的影响；
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