品质交付教科书！它可能是温州楼市优等生案例

这绝对是笔者，在温州楼市见过最“疯狂”的交付！

近几年来，温州几乎所有楼盘都在强调“内卷”，一个比一个豪横的示范区层出不穷，但大部分开发商更像是将“内卷”当作营销噱头，真到实际交付时的品质却非常一般。

通常来说，一个项目的交付如果能够达到前期宣传80%的品质兑现，就已经能称之为“良心楼盘”。而在最近，中央绿轴却发生了一起温州楼市难得一见的“现象级交付”，甚至让许多业内人士直呼：“超标！”

这里到底发生了什么？

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近日，温州绿轴板块的高端楼盘“首开·第五大道”迎来交付，作为近几年温州楼市热度极高的流量红盘，项目一直以来的任何举动都会被市场放大，尤其是在楼盘交付这样的重要节点更是如此。

果不其然，就在首开·第五大道交付当天，项目就已经获得绝大部分业主认可！不仅每位业主的交付全流程，都有工作人员进行一对一指引、服务跟进，而且小区大门口为业主准备的DIY端午香囊也非常体现归家的温馨感，细致入微的服务让一众到访业主心满意足。

集中交付5天，超98%的到访交付率更是直接震撼市场，放眼当前“减配成风”的温州楼市简直是一股清流！

项目实景

交付现场

我们不妨看看首开·第五大道相比其他项目，到底做的有什么不一样——

立面形象是建筑的第一印象，将在很大程度上决定项目风评的优劣，而在这一点上，首开·第五大道就已经领先温州其他楼盘太多，“银灰色+金边条纹”的色系搭配极为吸睛，超高窗墙比淡化了建筑的边际感，同时大大加剧了视觉感官的震撼。

项目实景

近看细节，特殊的弧形线条所带来的流体美感，让首开 ·第五大道在外界非常具有辨识度， 即使放眼豪盘云集的中央绿轴、滨江CBD，项目的立面形象都是当之无愧的拔尖者！

项目实景

“归家礼序”是每个高端社区必须拥有的属性，而首开·第五大道东西两座气派门庭，就很好的诠释了什么叫做“仪式感”。

项目东门庭横向界面宽幅达约26米，约7.9米的挑高撑开立体的巨幕空间，酒店式落客区与正面的“镜面水景+艺术雕塑”搭配，不仅凸显高端住宅的功能性，同时也颇具文艺气质。

项目实景

与之相比，西门庭则在设计感上更为突出，主体界面宽幅约50米（含景墙），高约6.4米，以“香槟色金属+璞玉灰石材”打造充满尊荣感的大宅门户，加入部分弧形墙面与圆角门檐的曲线元素，这种区别于寻常高端社区门户横平竖直的造型设计，多出几分独特的自然流畅之美。

项目实景

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如果说首开·第五大道的立面形象与两座气派门庭是彰显档次的外界封面，那么项目极高标准交付的社区配置，则是独属于居住者的生活品质内核。

阔奢的楼间距赋予第五大道充足的发挥空间，横竖交错的两大景观主轴，与社区外部近在咫尺的三垟湿地形成景别交互，这种对于自然风光沉浸式的视觉体验，在温州楼市绝对是“独一档”的存在！

项目实景

大量运用的水系景观，贯穿于首开·第五大道的整座园林，丰富的水景打造手法，让项目内的生态景观结构非常灵动，其实际的视觉体验竟远远超出预期效果。

项目实景

“树阵景观”是社区园林中常用的表现形式，但如果想要实现首开·第五大道的同等效果，那么对于植株品质的要求极高。

项目实景

项目选用银杏、乌桕、金桂、樱花等名贵树种，高密度排布带来的秩序感，让项目营造出一种回归自然的亲切。

项目实景

大部分开发商非常容易忽视的“园林步道”，同样能体现首开·第五大道的品质细节——低层花镜以丰富精巧的地被类植物组成，中层空间则是选用饱满葱郁的大小灌木，色叶植株以及乔木树群既为整体画面提供多彩的视野感官，同时也刻画出景观的天际轮廓。

项目实景

除此之外，不同于大部分楼盘架空层的敞开空间，首开·第五大道8幢不同主题架空层都打造有封闭空间，内部完全按照精装标准设计，与其说是架空层，笔者更愿意将其称为“泛会所”！

项目架空层实景

相比许多楼盘敷衍了事的运动主题场景，首开·第五大道的5#球类活动区，以及7#健身空间配置，足以和专业健身房、运动场相提并论，独立的力量区、瑜伽室可以避免出现运动时的互相干扰，这一点甚至很多商业健身房都没有注意到。

项目架空层实景

对于孩子们来说，有一个能承载童年趣味的场所非常重要，因此首开·第五大道不仅打造了户外儿童娱乐设施，并且在6#打造了童玩主题架空层、8#打造了有氧书吧，色彩明快的娱乐设施、安静祥和的阅读氛围，几乎能让孩子们每天流连忘返。

项目架空层实景 左滑查看更多

首开·第五大道全年龄段的场景配置，自然不会忽视长者空间，项目1#打造休闲会客主题架空层，2#为棋牌娱乐区，再加上3#架空层内设置的茗茶区与书画区，社区内的长者在闲暇时，即可以与老友品茶交流、切磋牌技，兴致来了也可以去一旁挥笔泼墨，而9#的康体休闲同样是极佳的消遣场景，祥和的氛围是长者生活中必要的情趣。

项目架空层实景 左滑查看更多

当然，如此规格的架空层，已经充分体现首开·第五大道的品质追求，而这一点同样可以从项目的欧泊泳池会所(商业属性可出售，最终业态以商家运营为准）感受出来，仅是这座巨幕星空顶恒温泳池，就足以在温州各大豪盘泳池中名列前茅，更不用说还配置了瑜伽室、健身房、桌球室等一系列高端功能场景。

项目实景

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首开·第五大道的“满分交付”，几乎已经获得绝大部分业主认可，这在当前的温州楼市中本就足以成为市场爆点，但项目又做出了一个令市场难以置信的决定：“交付后，还将继续对主轴园林进行全面的升级！”

看似轻描淡写的一句话，但却让首开·第五大道的整条景观主轴再度迎来品质升阶，我们不妨先睹为快——

【品质升级方案 点击图片跳转详细信息】

“内卷品质”不是噱头，而应该是始终贯彻的开发理念。

“满分交付”是首开·第五大道对温州购房者的品质答卷；而交付后将继续“精雕细琢”，则是源于国企对品质追求的延续，首开·第五大道之所以能引发“现象级交付”的原因也正是如此。

作为已经交付的现房楼盘，首开·第五大道的品质升级还在继续，恰好近期项目13#建面约109㎡、129㎡户型即将加推，不妨趁着这个机会前去感受一下高端楼盘应有的品质。

声明：本文为广告，项目推广名为“首开第五大道”，备案名:沁心园、本项目开发商为: 温州首开曜成置业有限公司，温房售许字(2022) 第053号、温房售许字(2022）第089号、温房售访字(2023) 第037号、瓯海房预许字 (2024） 第00105号、温房预许字(2024） 第00189号。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。欧泊保地泳池会所(商业属性，可出售，最终业态以商家运营为准）、架空层泛会所(具体运营模式以管理方公示为准)。所示图片及文字仅供形象宣传之用,不作为出卖人向买受人发出之购房要约，不属于商品房买卖合同内容；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;本资料发布的时间为2025年5月，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，请留意最新资料。所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据，任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损，责任自负，本公众号不承担任何责任。