深化“好房子”标准落地，北京通州力推“住有宜居”

随着"好房子"供应量持续增加及国家标准的发布，北京楼市回暖步入关键阶段。5月31日，由北京市通州区房地产业协会主办的北京城市副中心首届房展会，在D.P.ONE源心地上广场拉开帷幕。北京市通州区住房和城乡建设委员会（以下简称"通州区住建委"）相关负责人介绍，截至目前，通州区2025年累计供应新建商品住宅1800余套。下一步，通州区住建委将制定系列监管措施，进一步推动"住有宜居"目标落地。房展会现场，通州区房地产业协会向全区房企发出倡议，呼吁房企在产品打造中严格遵循"好房子"标准。

北京商报记者在房展会上了解到，本次通州房展会共有12家房地产开发企业参展，公积金中心、工商银行、中国银行、邮储银行以及链家、我爱我家等机构也入驻展会。

北京市住房和城乡建设委员会党组成员，北京市城建研究中心（北京市房屋管理事务中心）党委书记、主任王争在房展会开幕式上表示，通州固定资产投资连续五年超千亿元，建安投资总量连续六年位居全市首位。当前是城市副中心增长的发力期，同时也是稳住楼市的关键期，要逐步健全保障市场的住房供应体系，满足居民多样化住房需求，打造高质量发展的城市副中心样板。

北京市通州区住建委党组成员、副主任刘长志在接受北京商报记者采访时透露，截至目前，通州区2025年累计供应新建商品住宅1800余套，成交1327套，全区共有主要在售楼盘31个，其中预售项目19个，现售项目12个。项目涵盖普通商品房及高端别墅等多种类型。

随着"好房子"国家标准的发布，市场活力也进一步释放。刘长志表示，通州高品质住宅项目销售去化情况良好，例如，今年入市的云璟揽阅项目，上市近三个月网签率就接近四成。此外，位于宋庄的国誉颂项目，开盘两个多月，网签表现也较好。

合硕机构首席分析师郭毅表示，以往北京城市副中心"好房子"主要集中在宋庄片区，今年开始，文旅商务区、文旅度假区、运河商务区及梨园老城区周边，也出现了更多"好房子"。对于通州区域改善家庭而言，通过相对合理的总价，买到得房率更高、精装品质更优、社区公共配套更好的房子，对于市场起到了明显的提振作用。

链家数据显示，今年以来，通州区新建商品住房成交1316套，与去年同期基本持平。成交价格率先企稳回升，新建商品住宅实际成交均价5.3万元/平方米，同比上涨1.2%，较全市5.1万元/平方米的均价水平高出4个百分点。

北京链家党委副书记王颖表示，2024年通州区率先优化限购政策、参照试点"好房子"建设标准等一系列举措，使得房地产市场迎来历史性机遇。

2025年5月1日开始执行的"好房子"标准，强调从规划、设计、建造到物业全生命周期的品质提升。

对此，通州区房地产业协会在房展会现场向全区房企发出倡议，从建筑设计、施工工艺、材料选用到后期的物业管理，都要严格按照"好房子"标准执行，确保每一处细节都符合高品质住宅的要求。积极引入新技术、新材料、新工艺，提升住宅的科技含量和居住舒适度。

此外，为了保障购房者的合法权益，通州区房地产业协会表示，将严格规范销售行为，杜绝虚假宣传、价格欺诈，保障购房者合法权益。

刘长志强调，下一步，通州区住建委将以"建的好、管的好、服务好"为工作导向，制定一系列监管措施，来深化"好房子"标准的落地，进一步推动"住有宜居"目标实现。

王争表示，通州将加大优质地块供应，加大项目开发建设，让城市副中心基础设施和公共服务配套更好惠及群众。同时规范市场秩序，在稳定市场预期上取得更好的效果，进一步创新完善行业监管体系，切实维护好购房人的合法权益。

北京商报记者在房展会现场了解到，房展会期间多家参展企业提供了除折上折优惠、特惠房源以外的活动专属购房优惠。

例如，帅府京彩世界在展会期间为购房者提供了6万元专属购房券；长安府的首位认购客户可以享受额外100万元优惠；北京城建·国誉颂房展会期间到访且在6月2日前成交的客户，可以享受现场0.98×0.99折扣+专属优惠2万元车位抵用券。

北京商报记者 王寅浩 李晗