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✨广州城投·东园公馆✨

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一座东园公馆，延续广府地脉之尊贵，传承岭南人文之厚度，迭新广府人居美学之高度，为城市高知人群敬献全新优质生活方式。

广州豪宅百家争鸣，而被历史底蕴滋养的人文豪宅却屈指可数。近日，广州城投·东园公馆园林雅境及天际美学人居即将实景绽放，这座独具人文气质的广府华宅，将再次惊艳全城！

实景图

广州城投·东园公馆，落子广府正脉越秀芯，占据北京路繁华板块，广府风情与国际潮流时尚在此交织，悦享都芯丰盈生活。比邻东园文化广场，众多经典历史建筑集萃，为生活注入深厚文化内涵。

生于越秀核芯正脉，东园公馆不仅具备最丰厚的广府人文底蕴，更坐拥千年文脉之气韵。随着开学季临近，教育再次成为众多家长关心的热门话题。越秀区作为广州家长心中的“教育胜地”，天生自带强大“名校光环”，全区省一级小学多达20所，更有省实、十六中、培正等众多老牌名校。在2024年高考中，越秀区多所高中再创佳绩：七中高考特控率稳居全区第一、十六中特控率高达85.3%！（数据来源：信息来源于羊城升学公众号）

实景图

广州城投·东园公馆，落子越秀区教育资源聚集板块，毗邻百年学府清水濠小学（省一级），广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学等名校环绕。坐享一站式教育资源，铺就孩子的成才之路。

示意图

从历史传承到人文沉淀，再到丰盛城市资源，不可复制的深厚底蕴，赋予东园公馆无可替代的人文气质，吸引更多名流雅仕同质而居。

不负千年越秀的珍贵资源与深厚底蕴，广州城投·东园公馆，在建筑、园林、空间设计上进行创新与突破，引领广府人居美学风向。

项目效果图

盛邀国内顶尖设计团队，取法骑楼元素，打造具有广府气息的首层柱廊与典雅建筑外立面。在楼栋布局上，延续千年广府城脉走向，打造北依越秀山，南朝珠江水的半围合式朝南设计，带来更奢阔的采光面积与更阔绰的视野享受。

项目实景图

避喧入静，沉浸自然诗意栖居。项目邀请国家级风景园林设计资质专家山水比德操刀，打造区域罕见的多层立体叠景园林，荟萃岭南古典风韵，绿意环绕，隔绝尘嚣，带来大隐隐于市的雅居风范。

项目实景图

以尊崇归家体验致敬高知圈层，向下臻造五层地下车库，引阳光入库，以中心罕见的高车位配比与明亮地下空间呈现愉悦归家体验；越秀芯罕见尊梯入户格局，出电梯直达家门，予每户悦享的私密归家空间。

项目效果图

以立体空间气度延伸高知生活境界，约3.15米朗阔层高设计，实现室内采光通风最优化，让阳光鲜氧均匀铺满每个角落，营造全明优雅人居。

项目实景图

尊雅共鉴，悦于东园。

一座公馆，绽放广府人居之美。

广州城投·东园公馆

建面约92-178㎡三至四房·高定府邸

园林雅境及天际美学人居实景

即将惊艳绽放，恭迎预约品鉴！

城市地标缔造者 致献首座广府人文藏品

广府北京路·名门学府旁·园林奢宅

—————— 项目核心优势 ——————

【国企实力】千亿级国有企业，城市建设驱动者

【城熟核心】广府越秀北京路商圈，尽享城市繁华

【名校环伺】百年省级小学学位，百年中学环伺

【半围合式】南北对流户型设计，高层可望江景

【立体园林】罕见立体多层园林，享隐奢静谧生活

【奢定会所】独享下沉式会所，电梯直达天际会所

【专梯专户】罕见专梯入户设计，彰显尊贵身份

【大师匠造】梁志天定制设计，配置一线知名品牌

【尊享车位】城区罕见高车位配比，归家无忧

【低密奢宅】约92-178㎡三至四房，塔尖藏品

—————— 国企实力赋能 ——————

►广州城投，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；坚持用国际化视野，建设广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等一个又一个影响时代的标杆作品，代表着城市的文化精神和面向世界的名片。

►广州城投四大板块之—广州城投地产将围绕集团重点，致力以城市隐奢生活品质为核心，铸造新的城市肌理，赋予新的生命力与文化魅力。

—————— 千年广府越秀 ——————

►越秀区，广州建城两千余年不曾变迁的城市中心，是广东乃至岭南区域政治中心所在地，是中国岭南文化底蕴最深厚、最完整的区域。

►北京路板块，从古至今一直是集商道、人文、政教资源于一体，未来将打造为“城市中轴文化客厅”，成为最具全球影响力的城市轴线。

—————— 六脉价值高地 ——————

路脉连城◎多维路网交通全覆盖

居北京路商圈，自驾10-15分钟可随时到达天河、海珠区等各大区域；距地铁6号线团一大广场站A出口仅步行2-3分钟，无论自驾、公共出行都非常方便。

商脉繁华◎北京路商圈 国际时尚消费中心

项目邻近醇熟丰富的北京路步行街，出门可享品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体，一站式吃喝游乐购应有尽有。

文脉风尚◎紧邻百年省级学府 千年文蕴伴成长

项目自配建1所幼儿园（位于项目3栋的裙楼）；北侧一路之隔是省一级清水濠小学，小升初组别有省实中学（省重点）、十六中（省一级）、培正中学（省一级）、七中（省一级）等名校环伺，一站式教育资源配套让家长更省心。

康脉医养◎三甲医院环绕 国际医疗资源云集

项目周边的拥有国内外知名院系等医疗资源，在居住的空间里，为家人健康生活提供更全面的保障。

绿脉优居◎三大公园环绕 东濠涌清水绕城

拥有羊城八大景美誉的东山湖公园、越秀公园，以及被誉为“广州市第一公园”——人民公园，东濠涌绿树成荫，居于“都市绿心”，尽享城央绿色健康生活。

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人脉情韵◎古有名人聚集 今与高知为邻里

越秀区作为广州千年政商中心，拥有无数的历史名人足迹；如今项目周边汇聚行政机关、科研机构、企事业单位名校学府、博物馆等，于千年广府人文深处，匠造大隐隐于市的臻藏华宅。

—————— 名家大师打造 ——————

►臻造庄重典雅建筑外立面

联袂当代中国建筑设计百家名院—瀚华设计，打造庄重典雅、隐奢大气的建筑外立面；创新规划半围合式布局，让居者享至优朝向与景观；以专梯入户和3.15米舒适挑高的设计为居者打造真正通透和舒适宁静的居住空间。

►极为罕见立体多层叠景园林设计

邀请拥有国家级风景园林设计资质专家—山水比德设计，打造区域内极为罕见的立体叠景式园林空间：首层生态花园、二层空中花园以及电梯可直达的顶层天际花园，静享当代绿色健康人居生活。

►构建高知圈层多元会所空间

联袂尚诺柏纳空间策划联合事务所（SNP），构建高知圈层的多元社交主场，匠心设计市中心极为罕见室内健康管理室、多功能活动中心等体验空间，多维满足高知圈层的社交、商务、生活需求。

►梁志天团队定制藏品级豪宅

亚洲最大规模的室内设计公司之一—梁志天设计集团（SLD）将广府人文艺术元素融入室内设计之中，引入国内外一线品牌继新派智能科技，营造更加便捷智能的人居生活体验。

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—————— 主推户型 ——————

1、【96 ㎡ 2+1房2厅2卫】

2、【132㎡ 4房2厅2卫】

3、【137 ㎡ 3房带双主套】

4、【178 ㎡ 4房带双主套】

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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