——火热中！@中企云启春申官方售楼处发布:2025年诚邀莅临品鉴！

中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》是位于上海市闵行区莘庄商务区核心的高品质住宅项目，由实力国企中华企业开发。项目地处秀涟路105号，总建筑面积约65095平方米，规划有7栋10-18层高层住宅，共388户，容积率2.0，绿化率约35%，居住环境舒适宜人中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》。

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项目主推建面约96-127平方米的3-4房户型，满足不同家庭的居住需求。其中，96平方米三房两厅两卫户型，三开间朝南，得房率高达82%，空间布局合理，居住舒适度高；127平方米四房两厅两卫户型，四开间朝南，南向面宽达到惊人的12.3米，尺度堪比许多140平方米以上的户型，适合改善型家庭。项目提供毛坯和精装两种交付标准，精装修房源选用品牌包括耶鲁智能门锁、杜拉维特洁具、科勒龙头、老板烟灶等，属于中高端配置。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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在交通方面，项目临近地铁12号线七莘路站，直线距离仅约900米，未来嘉闵线建成后将形成双轨交汇，交通极为便利。周边还有沪闵高架、嘉闵高架等城市动脉环伺，自驾出行畅达全城。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

商业配套方面，项目1公里范围内有凯德龙之梦、莘庄维璟印象城等大型商业综合体，满足日常购物需求。教育资源丰富，对口莘庄镇小学和莘松中学，教育资源在闵行区属于优质水平。医疗资源完善，3公里范围内有闵行区中心医院和复旦大学附属儿科医院等医疗机构。此外，项目周边还有春申湖与淀浦河水系环绕，生态环境优越，为居民提供了一个环境优美的宜居之地。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

什么概念呢？

第一，在全市所有约700万级的市

场中，莘庄的价值遥遥领先。

项目的地段站位是于莘庄一直扮演着上海主城副中心、闵行行政中心、商务中心的角色，其能级比肩花木、五角场。

相比区域级规划的梅陇等区域，政府向莘庄倾斜的资源会更加的磅礴。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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同样面积的户型中企云启春申比其他新房多出了约4.8-8.75㎡的实际使用面积。换算到约7.91万/㎡的均价，那可是大几十万的真金白银。

换句话说，中企云启春申有着更低的入手门槛、更高的地段价值、更舒适的社区天赋以及更高得房率的户型设计。

这样的性价比，还不足以让你心动吗？

所以，项目样板间开放后，来参观的人数一直居高不下，11批次爆款已定！来看现场实景：
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一房一价表：

莘庄CBD，不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

莘庄CBD是一个集地理、交通、人才、景观等优势，运用市场化运作方式而设立的现代服务业集聚区，规划总用地面积约123.7公顷，建筑面积约186万平方米。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

莘庄商务区实景图

莘庄CBD也是闵行区内较早提出生态商务区概念的商务区之一，依托水绿廊道串联绿色空间、环廊森林、主要水体以及各级公共活动中心。

莘庄CBD在寸土寸金的板块核心，“牺牲”了约6万㎡土地，打造了一个春申湖，并以此为基础营造蓝绿交融的优美环境，为周边高端办公与居住提供良好的环境条件中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

春申湖实景图中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

在发展定位上，莘庄商务区将集成电路产业和总部经济作为未来发展重心，打造集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区。

据悉，莘庄CBD注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）除此之外，已入驻的企业还不乏有国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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总部经济、新经济、金融等高端服务业在区域内高度集聚，商务与商业高度融合，形成了一种高度融合的新业态。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

莘庄商务区实景图

作为“心脏”地带，莘庄还同时拥有漕河泾、七宝、莘庄工业区、航天城、闵开发、紫竹等产业园区围绕左右。承接这些产业的高薪人才也同样带动着莘庄CBD的经济发展。

由此带来的餐饮、购物、娱乐、交通等各方面的配套持续优化、升级，令区域生活更加便捷，生活氛围也更加浓郁，未来必将成为莘庄主城副中心的核心增长极。

而坐拥莘庄CBD的「中企云启春申」，其未来价值必然不可估量！

优渥配套 尽享悠哉生活

随着多年的发展和不断地城市更迭，「中企云启春申」周边已然拥有着无比丰富的生活配套资源！中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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地铁方面，「中企云启春申」直线距离地铁12号线+嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约900米。

通过地铁12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

嘉闵线建成后，将实现与机场联络线的互联互通，显著提升嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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自驾方面，有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。

实景图

商业方面，「中企云启春申」直线距离12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城仅约600米。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

实景图

莘庄定位为上海市级商业中心，这里坐拥五大商业，除了维璟印象城之外，还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心。
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另外，项目附近还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等等高端商业环伺。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

实景图

闵行的教育是毋庸置疑的强项。项目周边15分钟生活圈内（直径约1.5公里）包含众多优质学校，包括：莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等等。

（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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医疗方面，项目距离闵行中心医院仅约2.5公里。周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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作为上海的主城城市副中心，这里所拥有的生活配套资源丰富度和能级，丝毫不逊色于市区！中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

内外景观 高品质人居

在寸土寸金的上海，核心地段的土地资源十分珍贵，尤其是像莘庄CBD这样的城市副中心。

要知道整个莘庄近10年以来，宅地供应量仅有3块，这在整个上海其他板块中是非常罕见的。

这也意味着「中企云启春申」本就是一个稀缺性产品！

而更为难得的是，断供近4年之久的莘庄，将得天独厚的自然资源给到了「中企云启春申」，坐拥春申湖+淀浦河双水系景观，这是多少项目梦寐以求的环境。

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与之交相呼应的是小区的内部景观，同样出类拔萃！

项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。

大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

效果图

建筑整体为了迎合当代年轻人的审美，外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

效果图

建面约96-127㎡灵动新作

百变空间内 自定义生活的美

产品方面，项目分为毛坯和精装两种产品，据悉为了匹配莘庄商务区住宅的稀缺，精装户型值得关注，目前有部分装标已经流出：

智能门锁：耶鲁或同等品牌；

台盆/洁具：杜拉维特或同等品牌；

龙头：高仪或同等品牌；

橱柜品牌：威乃达或同等品牌。

而据网友爆料，项目毛坯产品的价格或许会非常惊喜，一个低总价入住莘庄高品质新房的机会，或许即将到来。

户型方面，项目本次将推出建面约96-127㎡房源：

建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。整个户型的采光、视野非常出众。

主卧套房设计，保证了主人的私密空间。

另外，项目充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。

S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；

经典的餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。

中企云启春申｜莘庄CBD湖居封面，800万级品质改善优选

——双轨交核心+高得房率，抢占主城副中心价值高地

黄金区位：莘庄CBD核心，双轨交枢纽赋能

• 双轨交覆盖：中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》
• 直线距离地铁12号线七莘路站约500米，1站直达漕河泾，6站直达徐家汇；
• 毗邻在建嘉闵线（预计2027年开通），未来3站直达虹桥枢纽，双轨交通勤无忧。 中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》