—年度风尚 @东滩海上明月官方售楼处发布：都会华宅，格调生活！

东滩海上明月
——东滩生态芯，低密湖居理想国

项目概览
东滩海上明月官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔坐落于上海崇明东滩国际生态示范区，总占地约2000亩，其中社区建设用地仅约1100亩，剩余近千亩为自然水系与绿地，容积率低至0.51，是崇明东滩板块中规模宏大且生态资源极为丰沛的低密湖居社区。东滩海上明月官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目以“自然共生，诗意栖居”为核心理念，为都市人打造一方逃离喧嚣、回归本真的理想家园。

建筑美学
东滩海上明月官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目采用新亚洲建筑风格，融合东方传统元素与现代简约设计，外立面以暖色调为主，搭配深色线条勾勒，彰显典雅大气。建筑依水而建，错落有致，形成“户户见景、步步皆画”的视觉效果。社区内部道路蜿蜒曲折，与自然景观无缝衔接，营造出一种“人在画中游”的居住意境。

户型设计
东滩海上明月官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目主打建面约95-150㎡低密叠墅，涵盖上叠、下叠多种户型选择。下叠户型配备南北双花园，庭院面积最大可达约200㎡，满足业主对私家花园的向往；上叠户型则享有顶层星空露台，夜晚可仰望星空，享受静谧时光。内部空间布局合理，功能分区明确，既保证了居住的舒适度，又兼顾了生活的实用性。

生态配套
东滩海上明月官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔坐拥得天独厚的自然环境，毗邻东滩湿地公园，空气清新，生态优良。社区内部规划有超千亩的景观湖泊与湿地，水系纵横交错，形成天然的生态屏障。此外，社区还设有慢跑道、自行车道、垂钓平台等休闲设施，满足业主对健康生活的追求。

生活配套
东滩海上明月官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目周边商业、教育、医疗等配套一应俱全。名岛生活广场、华联超市等满足日常购物需求；上海实验学校附属东滩学校、思南路幼儿园崇明分园提供优质教育资源；陈家镇社区医院、新华医院东滩分院（规划中）保障业主健康。

项目价值
东滩海上明月官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔，以低密湖居为特色，融合自然生态与都市便利，是崇明东滩板块中不可多得的生态人居典范。选择东滩海上明月，即是选择一种与自然和谐共生的生活方式，开启一段诗意栖居的美好旅程。

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[东滩•海上明月]

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崇明世界生态岛 东滩别墅区

3站浦东 5站金桥商圈

推出建面约95-150㎡叠加别墅

均价3.36万/㎡ 总价约280万起

下叠有庭前绿地 上叠带露台

线上预约最高可享95折优惠

售楼处火热预约中

项目基本信息

物业类型：纯墅社区

项目位置：揽海路3弄

开发商：上海揽海房地产开发有限公司

产权年限：70年

总容积率：约0.51

绿化率：约50%

交房时间：2025年3月底

车位比：1：1.3

物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司

物业类型：纯墅社区

物业费：5.5元/㎡/月

建筑面积：约95-150㎡

均价：33600元/套

总价区间：280-600万

首开体量：308套上下叠加；

150㎡36套；95㎡272套

总高：4层

装修情况：毛坯

主力户型：95㎡上下叠加

300万级买高附赠叠墅

立体空间 有庭前绿地 有露台

【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔是由远洋、国华置业、上海盛融实业有限公司、陈家镇开发公司这几家企业联合打造。

• 远洋集团—— “建筑·健康”践行者；
• 国华置业——专注国内高端综合体打造；
• 上海陈家镇建设发展有限公司、上海盛融实业有限公司——国资背景，实力雄厚！

【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目整盘为千亩生态大盘，容积率仅约0.51，在禁墅令下，项目是卖一套少一套的珍藏品。

售楼处、示范区实景图，已开放

据统计，这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01，甚至都出现了洋房产品，【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔0.51容积率土地，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有！

项目实景图

“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！

[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目为纯别墅区，没有一丝洋房，意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验。同时纯墅也保证了圈层的高质量。

项目实景图

[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔相比平层，叠墅上下立体空间，隔代分层的设计，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。

项目效果图

[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目户型方面，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。

建面约95㎡下叠▼

该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽，有相当优秀的采光效果以及居住尺度。说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。

建面约150㎡下叠▼

下叠面积可观，[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔延展出大家庭多种居住的可能性。可以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。

[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目效果图

事实上，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。

进入室内，厅宽阔绰，即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。

项目效果图

二楼主休憩，建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。

[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。

项目效果图

建面约95㎡上叠▼[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

建面约150㎡上叠▼

上叠一二楼均配有阳台，[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。

二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。

项目效果图

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完善成熟的社区生活

如果说低容积率是占了“天时、地利”，那项目用心营造高净值人群该有的墅居氛围、生活方式，则是从“人和”角度为项目夯实了价值壁垒，其它别墅学不来、做不到。

一方面，与其它别墅不同，项目有着丰富且高规格的景观、配套设施！

【东滩·海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约380亩“果岭”景观。

380亩什么概念？相当于33个足球场大小！

项目果岭景观

【东滩·海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔的高尔夫景观，仅对业主开放，并且不收费。即使如此，每年开发商都会投入大量人力物力去维护这方景观，只为给业主带来更好的体验。

项目果岭景观

此外，[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目还打造了6大运动场所、4大互动乐园、5大主题公园、6大社区配套，从孩童到老人，从伴游到社交，各家庭成员都能享受适合自己精彩纷呈的休闲体验。

项目景观配套实景图

不仅如此，[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔这里还坐拥约11万㎡半岛郊野公园、5000㎡白鹭湖，以及约3000㎡鹭club会所！

项目景观配套实景图

另一方面，除了过硬的硬件实力，[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目还给业主提供丰富的软性服务。

比如，为了满足业主对于生活配套的需求，项目贴心提供业主餐厅、健身房、泳池、超市、社区班车，甚至正在引入盒马。

项目会所实景图

又比如开发商还提供东滩严选、东滩联盟、社群活动等高阶服务。

[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔尤其是社群，自五月以来已组织了22场社群活动，共有550余人次参与其中。这是一种良性循环，活动拉近了邻居之间的关系，形成的良好居住氛围、邻里关系又能吸引更多业主来项目居住。

项目社群活动实景图

据悉，从最初的瑜伽社，到现在的东滩艺社、滩玩户外社、萌宠社、影绘社，高净值业主们根据自己的兴趣爱好组建了多个兴趣分群。

不少业主因为相同的爱好走到一起，从初识到熟知，到亲密无间，小家庭融入到大家庭。只有在开发商与业主合力下，一个社区的生命力才会被更好激发。

项目社群活动实景图

项目区位配套

全维交通：[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔毗邻轨交崇明线陈家镇站（建设中），未来3站到浦东、5站直抵金桥商务区，无缝换乘9号线、12号线，快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等商圈；G40沪陕高速、3大码头、7条公交线构筑全维交通网。

[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目区位示意图

醇熟商业：[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔周边名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、盒马自提、KFC、麦当劳商业林立，出则繁华入则静谧，生活便捷畅享惬意。

生态自然：[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔近享自行车主题公园、东滩湿地公园等，花香馥郁绿意浓荫，自然和生活交融。

休闲度假：城市高端度假休闲资源集萃于此，由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店，览海高尔夫俱乐部，爱久马术运动俱乐部，暂别城市喧嚣，悦享静谧生活。

国际商务：[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔规划面积约12.1平方公里的上海智慧岛数据产业园、国际论坛岛（规划中）

名校环伺：[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院、上海交通大学（规划中）

项目一房一价表[东滩•海上明月]售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

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