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御汤山·熙园：城市独栋的典藏艺术

定制级独栋府邸，岁月静好中的珍稀瑰宝

项目概览：

御汤山·熙园，一片被时光温柔以待的土地，总占地达1200亩之广，精心规划664栋独栋建筑，宛如一幅展开的画卷，诉说着恒久的居住梦想。容积率仅为0.36，绿化率高达55%，每一口呼吸都是自然的馈赠。由北京天时房地产开发有限公司匠心打造，并由其子公司北京伟联物业公司贴心服务，物业费仅为9元/平米（仅计算地上两层面积），性价比之选，不言而喻。

精选房源速递

1⃣ 湖心岛法式楼王，尊享成品豪宅

尊享536平米产权面积，实际使用空间更达1100平米，外加1200平米的私家花园，每一平米都散发着奢华的气息。精装版报价8800万，毛坯版亦需5800万，是身份与品味的象征。

2⃣ 全新升级样板间，成品交付的优雅

房本面积介于313-420平米之间，使用面积则拓展至625-812平米，花园面积亦有300-530平米可选。销售报价在2650-3800万之间，每一处细节都经过精心雕琢，只为呈现最完美的居住体验。

3⃣ 热销毛坯房源，性价比之选

房本面积300-475平米，实际使用面积500-700平米，花园面积亦不小，300-600平米任选。售价在2000-2700万之间，是追求品质生活的您不可错过的机会。

项目十大亮点

1、纯独栋社区，圈层纯粹，尽享尊贵。

2、0.36%超低容积率，稀缺资源，国家不再审批。

3、燕山、小汤山、大汤山三山环伺，自然风光旖旎。

4、26000平米中央环形大湖，碧波荡漾，美不胜收。

5、赠送超大花园，300～1500平米前庭后院，私享绿意盎然。

6、温泉入户，源自皇家温泉旧址，尊享养生之道。

7、每栋别墅占地1-3亩，土地价值斐然，周边楼面价已超3万/㎡。

8、地上两层，地下一层设计，单层面积高达160-300㎡，居住空间宽敞舒适。

9、现房呈现，所见即所得，无需等待。

10、区域优势显著，位于北京北部三大别墅区之一，奥北别墅区与未来科学城双区交汇，尽享醇熟配套。

园林实景鉴赏

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