让居民住的“安心”“舒心” 静安区“小梁薄板”项目全面清零

今天（5月30日）上午，随着宝山路571、581、591、601、611号、东宝兴路490号旧住房改建项目居民签约率达到95%的生效比例，静安区小梁薄板“收官战”正式打赢。

签的生效，180户居民圆梦新居

宝山路571、581、591、601、611号、东宝兴490号项目位于宝山路与东宝兴路交叉口，涉及房屋总建筑面积约0.6万平方米，居民180户。小区建于上世纪60-70年代，外观陈旧、破败，厨卫合用，居民生活十分不便。再加上房屋结构不断老化，房屋漏水、下水堵塞、电路老化、墙面开裂等问题日益凸显。因此，居民们对于改善居住环境的渴望显得尤为迫切。

项目自2024年6月20日启动居民意愿征询以来，得到了96.67%的高同意率。2025年5月30日，该项目启动正式签约并于当日达到95%签约率，项目生效！这标志着静安区圆满实现小梁薄板项目清零，比全市要求提前两年半完成小梁薄板改造任务。

该项目采用改扩建及加层相结合的方式进行。改造后，新建住宅在原有住宅上增加二层，总建筑面积约0.8万平方米，每户都配有独立的厨房、卫生间，180户居民将告别厨卫合用，圆梦新居。

攻坚克难，静安区“不成套小梁薄板房屋”改造加速度

2022年，市委市政府提出“到2027年底，小梁薄板房屋改造项目全面完成”的工作要求，做为小梁薄板房屋体量居全市第一的静安区，自我加压，根据项目的不同情况，综合运用原址改建、拆除重建、协议置换（异地房源安置）等方式提前完成不成套小梁薄板改造任务，将目标节点从2027年底提前至2025年。

2023年，蕃瓜弄小区实现签约率100%、搬迁率100%，并被选为市委主要领导主题教育唯一联系点；

2024年10月25日，普善小区项目启动居民签约，并于当日生效；11月8日实现100%签约；

2025年2月8日，愚园路627弄30、31号项目启动居民签约，并于当日实现100%签约；

2025年2月10日，中兴路1377弄5-14号项目启动签约，并于当日生效；3月11日实现100%签约；

2025年3月5日，常德路695号项目启动居民签约，并于当日实现100%签约；

2025年5月30日，静安区最后一个小梁薄板项目宝山路项目签约生效，静安区圆满实现小梁薄板项目清零，比全市要求提前两年半完成小梁薄板改造任务，取得“两旧一村”改造阶段性胜利。

住房是民生之基，安居是百姓之盼。静安区自推进成套改造工作以来，始终坚持“以人民为中心”的发展思路，将人民群众需求作为改造方案的“第一标尺”，以问题为导向，以实效为目标，建立“三听三问”机制，即听居民诉求、听专家建议、听基层意见，问改造意愿、问功能短板、问长效管理。在满足规划要求的基础上，结合居民诉求、配套需求、管理要求等，统筹规划，推动不成套房屋改造既“改得动”更“改得好”，让人民群众对不成套房屋改造有更多获得感。

静安区在不断完善配套政策的基础上，积极创新探索旧住房综合改造的方式路径，结合不成套房屋的实际情况、居民群众的实际问题，因地制宜、多策并举、分类施策，多渠道多途径地改善居民群众居住条件，解决居民群众急难愁盼。针对空间相对独立，可以整街坊统一规划的，采用拆除重建的方式进行改造；针对无法进行拆除重建的，依据房屋的实际情况，采用原址改建的方式进行改造；针对受周边条件限制，难以通过拆除重建或原址改建的方式进行改造的，采用异地安置的方式进行改造。无论哪种改造方式，最终目标都是实现厨卫独用，改善生活环境，让居民住的“安心”、“舒心”。

截止今年，静安区还有约17万平方米的不成套职工住宅亟需改造。接下来，静安区房管局在区委、区政府的正确领导下，在市房管局的精心指导下，在全区各兄弟部门、街道的共同努力下，将沿着区域发展的方向，结合居民诉求、房屋现状以及社区配套的需求，加快推进不成套房屋改造工作，推动静安高质量发展，进一步推动静安城区结构优化、功能完善和品质提升，打造宜居宜业的城区环境，从行动上真正践行“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念。