网红盘加推刚拿证，价格还是那么“香”，要上车的抓紧！

鹏宸云筑效果图

楼市止跌回稳之后，好消息不断！

最新消息是，携三开三捷之势，龙华网红盘鹏宸云筑再加推2号楼共244套房源，5月29日刚刚拿证，目前截至6月4日为项目的冻资时间，预计6月7日开盘。

深圳楼市的又一场好戏又将在龙华隆重上演！

开盘价格还是那么香，5万出头，且开盘价享有91折，具体为：

81㎡，40套，均价5.61万/㎡，开盘5.23-5.8万/㎡，总价426-471万

91㎡，120套，均价5.6万/㎡，开盘5.13-5.86万/㎡，总价469-536万

107㎡，41套，均价5.43万/㎡，开盘5-5.63万/㎡，总价539-604万

126㎡，41套，均价5.65万/㎡，开盘5.27-5.84万/㎡，总价663-736万

与前三批比较，这次的价格略有上涨，可以看出，这个价格走势，符合鹏宸云筑“低开高走”的市场“阳谋”。

令人震惊的是，若做横向比较，与同区域龙华核心板块的在售项目比较，我们会发现一个惊人的事实：

鹏宸云筑的价格还是便宜一大截。

特别需要强调的是，这是项目东地块收官之作，其中81㎡小户型是整个项目最后的40套，总价4百多万即可上车。

这对喜欢龙华的置业者们来说，鹏宸云筑还是那么亲和，那么友好！

楼市正渐入佳境，

龙华核心靓盘开盘价严重倒挂！

现在买房，时机正好！利率降低、不限购等政策环境，将龙华推向置业市场的风口浪尖，坊间流行一句话：

买房去深圳，上车选龙华！

首选龙华中心。为啥？龙华中心不仅有连接全国的高铁枢纽深圳北站，而且还是深圳城市的地理中心与城市中轴的“圆点”。

深圳十三五规划图

绝对的地理中心地位，奠定了龙华中心舍我其谁的地缘优势，也形成了龙华宜居宜业的城市环境。

这导致龙华房价这些年来涨幅惊人，普遍已经7万+，且部分二手房价更是冲破了十万+/㎡的天花板。

即便如此，龙华中心始终还是置业者首选的“头啖汤”。

四月份的深圳楼市新房住宅成交数据显示，龙华可谓一枝独秀，以成交783套的业绩排在第一位。

在深圳10个区域中，其他区域几乎清一色的环比下滑，只有龙华还环比上涨18.8%，继续保持旺盛的成交态势。

但进入5月，龙华核心区域的新房告急，尤其是龙华民治街道在售新房，已经出现“房空警报”，目前仅有4个新房在售。

值得注意的是，或因太过抢手，龙华核心区域的房价都有所反弹。

据悉，目前市场上如火如荼的龙华民治在售的三个新盘（中洲迎玺、深业颐樾府、龙岸君粼），价格均在7万+/㎡。

现在要在 深圳北站、红山、 梅林关 等片 区 买到 5 万 +/ ㎡的既便宜又实用的好房子，简直就是“撞大运”。

好消息来了，鹏宸云筑最新获批的2栋244套房源，开盘均价仅5.58万/㎡，与目前片区在售的其它新盘比较，

价格倒挂近1.5万/㎡！

你没看错！这是什么节奏？这是鹏宸云筑直接发红包送福利来了！

上车得买“便宜票”！

鹏宸云筑堪称楼市“三好生”！

必须说，鹏宸云筑有心了！

从去年第一批项目上市以来，鹏宸云筑就成为深圳楼市的焦点，原因无他，就是项目充分响应了市场的不二法则：

好地段+好品质+好价格=楼市“三好生”！

位于龙华民治街道·8号仓旁的鹏宸云筑，可以说是梅林关附近这些年来不可多得的好房子。

但它总以出乎意料的操作，赢得市场的不断喝彩，获得置业者的高度认可。因为鹏宸云筑坚信：好话不用太大声！

三开三捷，并不偶然，是鹏宸云筑匠心独运、苦心孤诣应得的回报。

第一批产品，均价约5.3万/㎡，与区域房价倒挂约1-1.5W/㎡；开盘日光！

第二批楼王湖景改善户型，均价约5.7万/㎡，涨价4000元/㎡；开盘劲销98%；

第三批产品，均价约5.52万/㎡，相比首批涨价2000元/㎡；开盘去化92%。

第四批产品，位于园林中央位置，景观视野更优，均价约5.58万/㎡，仅涨价约600元/㎡。

很显然这个价格走势，完全符合鹏宸云筑“低开高走”的“阳谋”。但要实现这样的“阳谋”，项目必须得始终卖得好才行。

要知道，在当前市场上，一个项目要做到始终如一，一直卖得好，殊为不易。

往期开盘时的现场实拍图

鹏宸云筑做到了！凭的是什么？

好地段+好品质+好价格，三者缺一不可。且还必须做到相辅相成，相得益彰，这就需要下点功夫才行。

按照业内人士的观点，这既需要读懂地段的真正价值，更需要做好项目的绝对品质，还需要评估合理的市场预期。

实话实说，鹏宸云筑并非本土开发商的杰作，其市场表现如此之好，难能可贵，必须点赞！

“三生融合”发展示范，

双国企为项目保驾护航！

或许一切都是最好的安排！

鹏宸云筑所处的地段，无疑是龙华梅林关难得的“大稀地”，片区环境的成熟度与其它区域还不太一样。

这里的地块不仅稀缺，而且还是“三生融合”发展的高地。

生产方面，这里属于华南数字超级总部基地，也是深圳北软件产业基地所在地，更是龙华中轴数据产业核心区，也被定位为 “全球数字先锋城市”。

未来将发展人工智能、5G技术等新兴产业，仅华南数字谷板块，预计就能吸纳约1.5万前沿技术人才以及高素质人才进驻，年产值达500亿。

生态方面，这里有生机盎然、郁郁葱葱的湖光山色，远眺银湖山，近瞰民治水库，甚至有人将此比喻为龙华的“香蜜湖”。

实景图

同时，在湖光山色的辉映下，鹏宸云筑还不惜巨资，将小区打造为美轮美奂的岭南风格园林，营造出风景独好的美好生活氛围。

实景图

生活方面，片区有星河WORLD高端商务，以及星河COCOPark潮流商业，项目旁边还有8号仓奥特莱斯，生活购物氛围浓郁。

实景图|图源网络

交通出行也十分便捷，地铁10号线南坑站与项目直线距离约600米，2站到福田、4站到深圳北，5站岗厦北，可谓四通八达。

为了不辜负“三生融合好房子”，开发商中建壹品+湖北文旅双国企担当，倾尽洪荒之力，将项目打造成真正的鹏城宜居之地。

在建筑硬件上，中建三局作为中国建筑业竞争力百强企业榜首，入深40余载、从国贸大厦春笋再到会展中心等，实力铸就建筑高度。

作为开发商，中建壹品早已布局华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群，开发及在投项目超64个，已累积超强经验和实力。

湖北文旅作为国有企业，蝉联中国旅游集团20强，拥有3000平方公里旅游资源，以及7家5A级景区以及37处优质旅游资源等硬资产。

现在大家或许明白了一个道理，双国企担当，不仅能够保障项目品质及如期交付，还能够给置业者带来实实在在的福利。

为啥？因为只有国企才具有这样的“让利”实力！

第四批加推2栋单位，

综合使用率约100%，实属王炸

让利还在继续！

这次加推的第四批2栋单位，总共244套房源，货量有限，但可以说是项目总共10栋之中的楼王单位。

从面积段来看，既有刚需首选，也有改善优选，户型多元，可以说项目把市场供应关系处理得十分友好。

户型包括81、91、107、126㎡3-4房！

重点在于，和前三批产品一样，均为新规后户型设计，实用率均超高，毛测综合使用率约100%。真的没朋友！

比较突出的优点是，这次加推的2栋单位，低可看小区园林，高可眺湖光山景。

☆约81㎡3房两厅两卫：

适合新婚或一孩家庭

小三房实用率之王、户型方正百变空间

双卫设计宜居便利、主卧双面宽景采光

☆约91㎡4房两厅两卫：

适合二孩家庭一步到位，特别推荐！

这个户型非常受欢迎，91㎡4房在市场上极为罕有，主卧次卧客卧高效实用，前几批类似产品均在开盘时秒光，堪称性价比户型“王中王”。

同时该户型是“81㎡plus+”户型，空间尺度更为阔绰，属于可伴随家庭成长的户型。而且在更舒适空间尺度基础上，精装交付配置同样是主打“极致收纳”“拎包入住”。

☆约107㎡4房两厅两卫：

适合三代同堂阖家乐居

全明设计五开间朝南、约5.7米超大景观阳台

约4m开间主卧270°采光、空间灵活满足多元需求

☆约126㎡4房两厅两卫：

适合大户人家奢享雅居，特别推荐！

这个户型是本次推售的最大面积产品，相当稀缺，开间相当宽裕，客厅大气，主卧次卧客卧空间均衡，纯属改善人居优选。

该户型为东南朝向，视野基本无遮挡，远眺银湖山山景，北向是规划72班九年一贯制学校。同样是横厅设计户型，户型格局、装修标准与107㎡户型基本一致。

并且这个户型的空间尺度不输市场上140㎡以上豪宅户型，整体采用的是横厅和动静分区布局，具有南北通透、采光通风好、私密性强的特点。

除了堪比140㎡大户型空间尺度和高品质精装、大尺度收纳空间外。这个户型整体的性价比也是非常高的，同等价位下在福田、南山、龙华的某些项目只能买78-101㎡2-3房的户型，该户型可以做到4房，空间尺度和使用率更高。

如果是同等面积下，总价预计比周边项目便宜近100万，相当于省下了近一成的首付，如果是对比福田南山的项目，总价会便宜近300万～500万，总得来说这个户型是进阶改善居住需求家庭首选户型。

四种户型，从刚需到改善，总有一款适合你。

人们总问，什么是王炸户型？老傅给出的答案是，像鹏宸云筑这样的户型，就是王炸户型。

因为它综合100%超高的使用率，秒扫许多竞品！

最后必须指出，

三开三捷之后，鹏宸云筑“第四开”会表现如何呢？

考虑到当前楼市不断升温的势头，结合项目的超级性价比，个人认为，应该没什么悬念！

唯一的悬念是：

谁会成为第四批幸运而幸福的准业主？

咱们拭目以待！

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