浙江
172990万元！经多家房企争抢，市区洪殿83亩商住地块成功出让。
温州市核心片区洪殿单元D-10、E-02地块，经36轮竞价，由温州保悦置业有限公司（保利招商联合体）竞得。
出让面积55372.77平方米（83.059亩），1.97≤容积率≤2.59，建筑密度≤30.0%，35.0%≤绿化率，建高≤80.0米。
地块成交价172990万元，折合楼面价约17836元/㎡,溢价率11.25%。
图源/浙江省土地使用权网上交易系统
下面让我们一起来看看它的具体情况吧！
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地块位置
该地块位于位于滨江街道黎一村。
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周边配套
位于江滨中路与洪殿北路交汇处两侧，地段位置还不错，生活配套丰富。周边拥有碧桂园·滨江壹号、鹿城广场、华润·润府等多个小区。
房价参考/安居客
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地块信息
土地基础信息
地块名称
温州市核心片区洪殿单元D-10、E-02地块
地块位置
温州市鹿城区滨江街道黎一村
出让面积
55372.77平方米
83.059亩
建筑密度
≤30.0%
容积率
1.97≤容积率≤2.59
绿地率
≥35.0%
出让年限
70年
建筑高度
≤80米
地块分为两个子地块，指标如下：
D-10地块容积率为1.85-2.4，住宅和兼容的商服建筑面积≤48864㎡，建筑高度≤80米（且住宅≥24米）；另洪殿D-10地块内西南角处须无偿建一所12班幼儿园，用地面积≥6009㎡，建筑面积≥5328㎡。
E-02地块容积率为2.1-2.8，住宅和兼容的商服建筑面积≤54799㎡，建筑高度≤80米（且住宅≥24米）。
不得建设别墅、私家庄园类等房地产项目，不得规划独栋住宅，以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。
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