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曲江城发～久境府

—久境府—

‼️现房‼️现房‼️现房‼️

✅52方-78方小面积住宅

✅九号线五洲路地铁口约200米

✅毗邻三小五中

✅精装交付带全屋软装

‼️‼️总价92万起‼️‼️

【核心卖点】

1全杭唯一52-78方（住宅）

2五洲路 地铁口200米

3折后总价92万起

4现房+带精装软装交付

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⑉⑉ıllı⑉✘ 曲江城发-久境府 ✘⑉ıllı⑉⑉临平地铁口 新房 小面积 住宅，100万左右 精装修 带软装 现房 现房。曲江城发秉承“城市综合服务商”之定位,深挖城市本土文脉,以厚植文化的现代诠释为设计法则,打造呼应城市文化情怀、顺应时代审美发展的中式栖居。

【曲江城发-久境府】

纯新房网签流程，现房即办证

【区域板块】：临平东湖新城

【开 发 商】：曲江城发集团

【业态规划】：建面约52～78㎡品质高层

【产权性质】：70年产权品质住宅

【在售户数】：220套

【容 积 率】：约2.2

【绿 地 率】：约35%

【车位配比】：约1:1.5

【产权性质】：70年

【物业公司】：曲江新鸥鹏

【装修情况】：精装修含软装

【交房时间】：现房，即买即住即办证

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【交通配套】

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地铁9号线五洲路站C出口200米，无缝换乘1/3/18号线（在建），邻近秋石高架、东湖高架、望梅高架，近揽黄金十字轴线—荷禹路、五洲路，通达全城；临平高铁北站（规划）、沪乍杭铁路，极速融沪，连接长三角。

【学区配套】

一站式全龄教育配套：

玉架山幼儿园

临平第三小学

临平第五中学（TOP中学）

【商业配套】

万达广场（1公里）

汇高栢悦中心（1公里）

新环广场（2公里）

复创云城综合体（在建）

第三城综合体（在建）

超百万方商业环伺，全维繁华商圈

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【医疗配套】

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临平首座三甲医院规划：咫尺临平首个三甲医院——杭州市第三人民医院临平院区（规划），周边聚集中西医结合医院、临平妇产医院、临平第一人民医院、杭州市中医院（临平分院）等，医疗资源完善。

【小区实景】

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匠心打造宋韵园林美学空间，同时引入6+3全龄人居系统，打造全龄段全家庭全天候生活场所，体验宜居生活理想。

户 型 鉴 赏

【A户型78㎡】

【B户型52㎡】

样板房图鉴

杭州·久境府千尺鸟瞰图（实景）

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当我们每天往返于城市与家之间，归家途中，远远地眺望到那片熟悉的万家灯火，在纵横阡陌的交通网线中，你可以告诉司机，那顶“博士帽”便是“家”。

博士帽檐（实景）

杭州·第三城规划（示意图）

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疏而不漏，密而不堵，曲江城发对于项目整体的尺度把控正是对传统文化的表达。退步千尺，棋布星陈，纵横有序，能够使“城市规范”与“产品规划”达到均衡，确保最优选的楼间便是曲江城发在城市肌理中的“中量感”。

“百尺观形”往往强调在较小的尺度上观察和理解空间的细节构成。在规划建筑时，也要考虑到从近距离观看时的细节效果。例如，通过精细的布局和设计，使得建筑在近处观看时能够呈现出细腻、丰富的视觉效果。

天津·一曲天辰外立面（示意图）

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高规格的归家礼仪，让心随着回家的步伐、随着流水彻底放松，立面和水系相融，不知不觉已经走进了水中倒影的那扇窗。

杭州·第三城——水阁延宾（实景图）

黄金分割、经典三段式的应用，让建筑亦能自洽，横竖线条交织呈现0.618的美，是归家第一眼就能感受到的和谐。

杭州·久雍府归家入户门（实景）

归家即是享受......

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超比例的门窗比、铝制的格栅装饰线、结合转角的无柱式设计...形成了270°全景“瀑布屏”，移步室内，所见是IMAX般的居住视野，这扇窗便是自然的镜头。

杭州·久雍府270°全景“瀑布屏”（实景）

每逢春暖花开，窗前的那抹生机，更是将精致两个字写进了生活，通透的立面用倒影将这份美景翻倍。

窗前的生机（实景图）

“近尺观微”这一理念源于中国古代的哲学思想和审美观念，强调从微观角度理解和把握环境的特征，这是中国古代人民对于自然环境的尊重和顺应，以及对于和谐、统一美学的追求。

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为了达到立面的【中量感】，我们选择了“偏执”。在观微之处，立面材料以及色彩的选择将直接体现一个项目的品质。

在材料选择上，扣除窗洞面积，石材、铝板使用比例占整体立面面积89%。（以杭州项目为例）铝板、石材拼接出复杂而协调的纹路肌理，即使与对楼互望也能感受到生活的品质。

杭州·第三城项目（实景图）

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在色彩筛选上，为了使建筑形成柔和的背景，在园林内能专注享受自然甚至忘掉高大的建筑，浅色灰系是最优选择。

历时近半年，通过先后18次上墙试样，反复的讨论研判，最终对“鱼尾灰”的偏执选择，我们力争成就建筑风华与自然景观的和谐观感…

“千尺观势、百尺观形、近尺观微”这三个维度的设计理念均衡着曲江城发所表达的立面“中量感”，这便是隐匿于建筑设计之中的“中庸之道”...

打造“好产品”、匠筑“好房子”、提供“好服务”，曲江城发集团将继续秉持匠心精神，让品质感有所见，让设计感有所受，为城市敬献人居典范。

杭州 【久境府】

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北冥有鱼，其名为鲲。鲲之大，不知其几千里也；化而为鸟，其名为鹏。鹏之背，不知其几千里也；怒而飞，其翼若垂天之云。是鸟也，海运则将徙于南冥。南冥者，天池也。《齐谐》者，志怪者也。《谐》之言曰：“鹏之徙于南冥也，水击三千里，抟扶摇而上者九万里，去以六月息者也。”野马也，尘埃也，生物之以息相吹也。天之苍苍，其正色邪？其远而无所至极邪？其视下也，亦若是则已矣。且夫水之积也不厚，则其负大舟也无力。覆杯水于坳堂之上，则芥为之舟，置杯焉则胶，水浅而舟大也。风之积也不厚，则其负大翼也无力。故九万里，则风斯在下矣，而后乃今培风；背负青天，而莫之夭阏者，而后乃今将图南。蜩与学鸠笑之曰：“我决起而飞，抢榆枋而止，时则不至，而控于地而已矣，奚以之九万里而南为？”适莽苍者，三餐而反，腹犹果然；适百里者，宿舂粮；适千里者，三月聚粮。之二虫又何知！

小知不及大知，小年不及大年。奚以知其然也？朝菌不知晦朔，蟪蛄不知春秋，此小年也。楚之南有冥灵者，以五百岁为春，五百岁为秋；上古有大椿者，以八千岁为春，八千岁为秋，此大年也。而彭祖乃今以久特闻，众人匹之，不亦悲乎！汤之问棘也是已。穷发之北，有冥海者，天池也。有鱼焉，其广数千里，未有知其修者，其名为鲲。有鸟焉，其名为鹏，背若泰山，翼若垂天之云，抟扶摇羊角而上者九万里，绝云气，负青天，然后图南，且适南冥也。斥鴳笑之曰：“彼且奚适也？我腾跃而上，不过数仞而下，翱翔蓬蒿之间，此亦飞之至也。而彼且奚适也？”此小大之辩也。

故夫知效一官，行比一乡，德合一君，而征一国者，其自视也，亦若此矣。而宋荣子犹然笑之。且举世誉之而不加劝，举世非之而不加沮，定乎内外之分，辩乎荣辱之境，斯已矣。彼其于世，未数数然也。虽然，犹有未树也。夫列子御风而行，泠然善也，旬有五日而后反。彼于致福者，未数数然也。此虽免乎行，犹有所待者也。若夫乘天地之正，而御六气之辩，以游无穷者，彼且恶乎待哉？故曰：至人无己，神人无功，圣人无名。