——五月聚焦 @官方越秀滨海花城售楼处发布：越秀书写未来尊尚!

✨越秀滨海花城✨✽✽✽✽

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明珠湾芯，越秀∙滨海花城启幕滨江大城生活新篇

在南沙这片充满发展潜力的热土上，越秀∙滨海花城以 “全能配套 南沙 50 万方滨江大城” 的姿态强势崛起。作为越秀地产深耕南沙 23 年的第 21 个匠心之作，项目傲踞明珠湾板块这一粤港澳合作区与金融商务中心集聚区，无缝连接行政、商务、交通三大发展引擎，汇聚教育、商业、生态、交通等全维优质配套，打造涵盖多元户型的品质社区。无论是追求便捷生活的都市精英，还是重视子女教育的家庭，亦或是向往生态宜居的人群，都能在此找到理想的栖居之所，开启滨江大城的美好生活。

1、城市主轴上，瑰丽生活享受

越秀∙滨海花城地处南沙明珠湾板块，这里是南沙重点打造的粤港澳合作区，更是金融商务中心集聚区，承载着南沙发展的重要使命，堪称城市发展的主轴与核心。明珠湾作为南沙的 “城市会客厅”，无缝连接行政中心、商务中心与交通要道三大发展引擎，未来将汇聚众多高端产业、金融机构与创新企业，成为推动南沙乃至粤港澳大湾区发展的重要力量。

依托越秀地产深厚的品牌底蕴与丰富的开发经验，越秀∙滨海花城从规划之初便以高起点、高标准打造。建筑风格融合现代美学与滨江特色，与明珠湾的城市风貌相得益彰。居住于此，业主既能深度参与明珠湾的产业发展浪潮，享受金融商务带来的无限机遇，又能便捷享受南沙乃至大湾区的高端配套资源。从参与国际商务活动，到体验前沿的商业、文化、娱乐设施，都能轻松实现。在城市主轴之上，感受产业活力与繁华生活交织的瑰丽场景，彰显居者的非凡身份与前瞻眼光，尽享时代发展带来的红利。

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2、活力中心 盛载全家人的美好时光

越秀∙滨海花城致力于打造一个充满活力与温情的全龄生活社区，全方位满足家庭成员的多元生活需求。社区内部，精心规划的公共空间与设施丰富多样。主题园林绿意盎然，为业主提供了休闲漫步、亲近自然的好去处；健身场所配备专业健身器材，满足不同年龄段业主的运动健身需求；趣玩 club 为孩子们打造了充满乐趣的游玩天地，激发孩子的创造力与探索精神。

社区外部，生活配套同样完备且高端。商业方面，社区自带约 1.4 万㎡公园式开放商业街，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常生活所需；周边 4 大商圈环伺，环宇城、悠方天地等距离项目约 2km，为业主提供更多元化的消费选择。文化与体育资源丰富，南沙图书馆、体育馆、少年宫等设施，为业主带来精彩的文化体育盛宴，丰富业余生活。在这里，孩子在充满乐趣的环境中快乐成长，年轻人尽情追逐梦想，老年人悠然安享晚年，全家人的美好时光在此汇聚，共同谱写温馨活力的生活乐章，营造出和谐融洽的社区氛围。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

虽无双江环绕，但越秀∙滨海花城周边的生态景观资源堪称一绝，为业主带来无与伦比的观景体验。项目北面是约 946 万方的大山乸森林公园，宛如一座天然氧吧，绿树成荫，植被丰富，空气清新，负氧离子含量极高。清晨，业主可以在山林间晨跑，呼吸着清新的空气，感受大自然的生机与活力；傍晚，漫步于山间小径，欣赏着夕阳西下的美景，让疲惫的身心得到彻底放松。

南面规划有约 2.5km 滨江景观带，南向约 700 米宽的蕉门河道，水面开阔，景色宜人。业主可以沿着滨江带散步，欣赏江景；也可以在江边露营，享受悠闲时光；还能随时驻足观景，感受江风拂面的惬意。社区内部园林景观设计巧妙融合滨江元素，与外部自然景观相互呼应。部分户型更是拥有绝佳的观景视野，将大山乸森林公园的绿意与滨江景观带的秀丽尽收眼底，在家中即可享受自然之美。无论是推窗见绿，还是临江观景，都能随时随地沉浸在自然美景之中，在繁华都市中拥有一片宁静的诗意栖居之所，尽享生态宜居带来的美好生活。

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4、立于园区中轴景观带 尊享 C 位阔景之美

在园区规划设计上，越秀∙滨海花城以打造高品质景观社区为目标，精心构建景观中轴，让业主尊享 C 位阔景之美。社区整体布局合理，景观中轴贯穿社区，串联起各个景观节点与休闲空间。从社区入口处开始，精心设计的景观小品与绿植组团，营造出极具仪式感的归家氛围；沿着中轴前行，主题园林中的特色景观依次呈现，如蜿蜒的步道、别致的水景、错落有致的绿化，形成层次丰富、错落有致的景观体系。

中轴线上的核心景观区域，是业主休闲娱乐、邻里交流的重要场所。这里的大型景观广场，为业主提供了举办社区活动、聚会交流的宽敞空间；休闲凉亭与观景平台，让业主可以随时驻足欣赏美景，感受社区的宁静与美好。楼栋分布充分考虑采光与视野需求，错落有致地分布在景观中轴两侧，部分楼栋占据绝佳位置，业主可尊享无遮挡的观景视角，无论是俯瞰社区内精致的园林景观，还是远眺大山乸森林公园与滨江景观带的壮美景色，都能一览无余。每一次在社区内漫步，都是一场穿越风景的旅程，业主在此充分感受高品质生活带来的尊崇与惬意。

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5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

越秀∙滨海花城在户型设计上充分考量不同家庭的居住需求，推出建面约 76 - 98㎡的多元户型，通过合理规划与设计，灵活利用面宽资源，为业主带来大尺度、高舒适度的人居体验。以建面约 98㎡的 4 空间 2 厅 2 卫户型为例，其充分发挥空间优势，大面宽设计搭配南北通透布局，确保室内采光充足、通风良好。宽敞的客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会、亲友宴请，还是孩子的活动，都能轻松容纳；主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，保障居住的私密性与舒适性；多个卧室搭配大面积窗户，将室外的园林景观、滨江景色或山林风光引入室内，让居住充满诗意。

建面约 76㎡的 3 空间 2 厅 1 卫户型与建面约 84㎡的 3 空间 2 厅 2 卫户型，同样注重空间的实用性与舒适性。通过巧妙的布局设计，提高空间利用率，在有限的面积内实现功能的最大化。如合理设置收纳空间，满足家庭日常收纳需求；优化房间布局，确保各个功能区域既相互独立又紧密联系。各户型均采用高品质装修材料与精湛施工工艺，从细节处提升居住品质，让业主充分享受大尺度人居带来的自在与奢华，满足不同家庭对理想居住空间的向往。

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6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

虽然越秀∙滨海花城并非完全临江，但在景观视野与室内空间的融合上独具匠心。项目建筑外立面设计现代大气，搭配大面积玻璃窗，不仅提升了建筑的美观度，更最大限度地将室外景观引入室内。室内装修以舒适、典雅为基调，选用高品质材料，注重细节处理，营造出温馨舒适的居住氛围。

宽敞的窗户与阳台设计，让业主无论是在客厅休闲娱乐、餐厅用餐，还是在卧室休憩放松，都能随时欣赏到窗外的社区园林景观、大山乸森林公园的绿意，或是远眺滨江景观带的秀丽风光。当阳光洒入，室内外景色相互辉映，营造出温暖明亮的居住环境；夜晚，社区内的景观照明与城市的灯光交相辉映，为室内增添浪漫氛围。每一个户型都经过精心设计，从窗户的大小、位置到阳台的布局，都充分考虑了观景需求，让自然景观与室内空间紧密呼应，让业主在家中即可领略到独特的景观魅力，享受高品质生活带来的视觉与身心愉悦，实现居住空间与自然景致的完美融合。

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7、立体交通 快速帷幄城市繁华

越秀∙滨海花城交通优势显著，构建起高效便捷的立体交通网络，让业主快速畅达城市各个角落。轨道交通方面，周边规划有 15、18、31 号线站点，未来开通后，一站即可抵达番禺，三站便能直达珠江新城，无缝连接城市核心商圈与交通枢纽，轻松实现高效通勤，大大缩短出行时间，让业主快速融入城市繁华生活。

地面交通同样便捷，项目周边交通路网发达，与城市主干道紧密相连。自驾出行可快速通达南沙各个区域，以及广州其他城区，无论是前往南沙区内的商业中心、行政区域，还是广州主城区的商务中心、文化场所，都十分便利。此外，区域交通规划持续优化升级，未来交通将更加便捷高效。这种立体交通网络，让业主无论是选择地铁出行的便捷高效，还是自驾出行的自由灵活，都能快速便捷地抵达目的地，轻松帷幄城市繁华，享受高效便捷的都市生活节奏，同时也提升了项目的区域价值与吸引力，为业主的生活与出行提供了坚实保障。

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8、城芯奢配 荟萃全维生活想象

越秀∙滨海花城在配套资源整合上不遗余力，全方位满足业主从物质到精神的全维生活需求，打造城芯奢配的理想生活场景。教育配套上，项目自带 2 班托儿所、12 班幼儿园与 54 班九年一贯制中小学，携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），打造高标准教育基地，家门口即可轻松解决孩子 2 - 15 岁的教育难题，为全市重点高中输送人才，且公立教育省心又省钱。3KM 范围内还有广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等多所名校，教育资源丰富。

商业配套完善，社区自带约 1.4 万㎡商业，周边 4 大商圈环伺，满足购物、餐饮、娱乐等多样化消费需求；医疗配套完备，四大甲级医院如第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院等为家人健康保驾护航；文化、体育等配套设施丰富，南沙图书馆、体育馆、少年宫等满足业主的精神文化与体育锻炼需求。此外，社区内部还配备各类休闲娱乐设施，如主题园林、健身场所、趣玩 club 等。越秀∙滨海花城以城芯奢配，打造一站式便捷生活体验，让业主尽享理想生活的无限可能，实现居住、生活、休闲、娱乐的完美融合。

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9、双学府 家门口 9 年优质教育

在教育资源方面，越秀∙滨海花城为业主子女提供了优质且便捷的教育保障。项目自身规划建设的教育体系涵盖托儿所、幼儿园与九年一贯制中小学，其中与广外教育集团合作的广外附属南沙梅糖学校（暂定名），凭借广外教育集团雄厚的师资力量、先进的教学理念与丰富的教育资源，打造高标准教育基地。学校注重培养学生的综合素质，不仅在学术教育上追求卓越，还开展丰富多样的课外活动，如外语特色课程、艺术培养、科技创新等，为学生提供广阔的发展空间，致力于为全市重点高中输送优秀人才。

孩子在家门口即可享受从幼儿园到初中的 9 年优质公立教育，不仅节省了家长接送孩子的时间和精力，更让孩子在熟悉、安全的环境中成长。学校与社区紧密相连，方便家长与学校之间的沟通交流，共同关注孩子的成长。这种家门口的双学府配置与丰富的全龄教育资源，为孩子构建了一个连贯、优质的教育体系，真正实现教育与生活的完美融合，为孩子的未来发展奠定坚实基础，让家长无需为孩子的教育问题而担忧。

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10、高能空间 区域高拓明星户型

越秀∙滨海花城推出的建面约 76 - 98㎡户型，凭借高得房率、创新设计与高品质定位，成为区域内备受瞩目的明星产品。建面约 76㎡3 空间 2 厅 1 卫户型，得房率约 93%，在有限的面积内实现了功能的最大化，布局紧凑合理，适合刚需家庭；建面约 84㎡3 空间 2 厅 2 卫户型，得房率约 93.5%，在保证居住舒适度的同时，增加了独立卫浴空间，提升居住的私密性；建面约 98㎡4 空间 2 厅 2 卫户型，得房率约 95%，更是区域内的改善优选，大面宽、南北通透设计，搭配多个功能空间，满足家庭多样化需求。

各户型均采用高品质装修材料与精湛施工工艺，从入户玄关到各个功能房间，从门窗设计到厨卫装修，每一个细节都经过精心打磨。同时，户型注重空间的实用性与灵活性，通过合理的布局与设计，实现空间的高效利用。如部分户型设计有灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或休闲室等；优化收纳空间设计，提高空间利用率。这些高能空间户型，满足不同家庭对理想居住空间的向往，无论是刚需置业、改善居住还是追求高品质生活，都能在这里找到心仪的户型，为购房者提供了极具吸引力的置业选择，成为南沙人居市场的耀眼明星。

这篇文章全面展现了越秀∙滨海花城的全能配套与滨江大城魅力。若你觉得某些部分需要补充案例、调整详略，或想突出其他亮点，比如强化越秀品牌深耕优势，欢迎随时告诉我，我会进一步优化。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。