官网聚焦@杭州兆丰ESSENCE官方售楼处发布：兆丰启幕理想生活！

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—建面约430-720㎡天际大平层，高定改善住区 ▰▰

【兆丰 Essence】，SKP商圈江景大宅 即将首发！

稀缺江景资源：开阔视野，私享城市级滨江景观带；

「商圈封面地标」：SKP高端商圈定义塔尖生活圈；

「极致产品力」：超高得房率 | 奢华精装交付 | 全系LDKB一体设计；

「稀缺属性」：整盘仅69席，收官级城市核心地段藏品。

杭州钱江世纪城兆丰Essence | 奥体云端·69席收官藏品，执掌钱塘江畔的塔尖艺术奢域

「核心区位」：世纪国泰隔壁，与SKP旗舰商业仅一路之隔，坐拥城市顶配资源圈。

「 产品定位」：建面约430-720㎡天际大平层，纯粹高定改善住区。

「价格预期」：均价4万/㎡（含精装），总价约1300万/套起，对标同板块优势显著。

建面约420-730㎡天际大平层，以“江景+商圈+顶配产品”三重顶配，定义亚洲超级地标生活范式

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**项目概览：奥体核芯的全球资产锚点**

杭州兆丰Essence雄踞钱江世纪城奥体CBD核芯区，与SKP旗舰商业仅一路之隔，坐拥“三公里黄金生活圈”，直面钱塘江一线江景与“日月同辉”城市地标。

项目由Aedas、CCD郑中设计等国际大师联袂操刀，以建面约430-730㎡天际大平层打造纯粹高定住区，整盘仅69席，成为奥体板块收官级藏品。

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**核心亮点**：

- **稀缺占位**：紧邻地铁2号线、6号线交汇站（直线300米），30分钟直达萧山机场、杭州东站，坐拥SKP商圈、国际博览中心等顶配资源，对望钱江新城CBD繁华。

- **江景视野**：270°环幕瞰江视野，私享城市级滨江景观带，收藏钱塘江畔千年江山画卷。

- **资产价值**：均价4万/㎡（含精装），总价1300万起，显著低于同板块二手房（如奥邸国际5.2万/㎡），对标一线城市同类产品价差超50%，年增幅潜力达15%。

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**产品力革新：国际大师定义的顶豪样本**

兆丰Essence以“钱塘江潮”为设计灵感，融合东方美学与未来科技，重新定义塔尖生活标准：

**建筑与空间**

- **美学革新**：公建化玻璃幕墙搭配流线型曲面设计，夜间LED光影矩阵如“向未来张开的蓝眼睛”，全维玻璃幕墙引江入境，打造“高山流水”建筑意境。

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- **极致户型**：

- **730㎡顶配户型**：13米弧形巨幕落地窗，独享双主卧套房、40㎡星空露台及270°观景台，主卧配备私属家政间，复刻私人艺术馆美学。

- **420㎡经典户型**：南向三开间设计，约7.2米挑高客厅衔接观景阳台，地下室预留双层挑空空间，可改造为影音室或健身会所。

- **精工细节**：意大利芬迪白大理石、德国铂浪高厨卫系统、瑞士劳芬卫浴，全屋智能家居（新风+地暖+中央空调），对标北京文华东方酒店标准。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**功能革新**

- **LDKB一体设计**：餐客厅一体化衔接12米面宽全景落地窗，270°融合江景与城景，重构空中私邸社交场域。

- **超高得房率**：得房率超85%，精装交付即享“拎包入住顶豪体验”，规避改造成本。

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**垂直生态：重构塔尖生活全场景**

项目打造亚洲首个“TOD4.0云端综合体”，集商业、生态、艺术于一体：

**商圈与生态双主场**：

- **商业顶配**：与SKP商圈“零距离”对话，下楼即享全球奢侈品消费场景，毗邻奥体印象城、盈丰路TOD等高端商业。

- **生态秘境**：步行5分钟直达钱塘江滨水公园，10分钟车程覆盖亚运村景观带，实现“繁华与静谧”无缝切换。

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**云端会所与艺术空间**：

- **同理荟**：1700㎡业主会所涵盖恒温泳池、私宴厅及艺术沙龙，屋顶星空花园可定制私人音乐会。

- **同理轩**：独立美术馆定期举办艺术策展，融合青年先锋艺术与古代收藏，打造开放艺术社区。

**顶奢服务**：绿城物业（4.2元/㎡·月）提供24小时管家、劳斯莱斯机场接送及私人宴席定制。

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**投资逻辑：稀缺资产的确定性红利**

- **稀缺性**：奥体CBD土地资源饱和，整盘仅69席收官级藏品，对比杭州壹号院等竞品形成显著价差优势。

- **抗周期配置**：参考深圳湾1号案例，持有5年以上资产翻倍概率达70%，圈层纯粹度堪比上海汤臣一品（业主多为浙商新贵、跨国高管）。

- **现房保障**：全款到账即锁定产权，规避期房风险，即买即享奥体核心资产。

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**诚邀大家一起入席**

“江景+商圈+顶配产品”三重顶配，兆丰Essence以奥体天际之巅的占位，致敬塔尖圈层的全球视野。2026年底交付在即，69席稀缺资产锚点，诚邀与时代共进的财富领袖，共鉴钱塘潮涌之上的传世之作。

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**执掌杭州顶豪新纪元，兆丰Essence以艺术之名，定义亚洲超级地标生活范式。**

兆丰ESSENCE，坐落于这条世纪中轴之上，咫尺拥揽SKP、钱江世纪公园、国家级体育馆群落等顶尖资源生态，以重要地标封面的姿态，创造世纪封面区，一款永恒的艺术珍藏。

更同享杭州这片摩登、璀璨的生活时区，共同擘画世界杭州的封面走廊，见证城市的发展迭进，收藏当代文明恒景，筑就杭州的标志资产。

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每一座地标建筑，都不仅仅是一个单纯物质化的建造过程，它的意义所在，正是要回应一个城市的“对话属性”。钱江世纪城已经拥有很多地标建筑，有代表亚运之城的国际气象、有代表天堂之城的江南底蕴……它们皆已成为城市向上生长过程中的“时间记忆”。

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站在兆丰ESSENCE展示区的巨幅落地窗前，你忽然就明白了，“开窗放入大江来”是怎样一种拓达意境。大江大河在眼前汇流，一座城市的荷尔蒙在脚下涌动，灿烂、绮丽，充满朝气的大都市感扑面而来。

闲谈间，对岸“大金球”穹顶的金色闪光，江河汇步行桥的飘逸弧线，历历可见。

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落地窗外，是从钱江新城到亚运村的一江两岸长卷

无论以怎样的尺度评判，兆丰ESSENCE的地段价值都不输任何一位新晋地王。

每一扇窗看出去，几乎都有明信片级的一江两岸城市地标——熠熠生姿的日月同辉、正在拔地而起的IFC建筑群，以及直冲天际的望朝中心、博地中心。

尽收眼底的，还有一整座亚运村，和蓝图澎湃的钱塘湾未来总部基地。

置身于此，每时每刻都可以笃信：我就在杭州封面。

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兆丰ESSENCE的主体建筑与美术馆

作为城市封面的一部分，兆丰ESSENCE本身也已成为地标。

约200米的塔楼建筑，由Aedas主笔设计，挺拔洗练如山峰，清透的玻璃幕墙几乎融于湛蓝天幕中；垂直向下的线条，则恍若一波三折的叠瀑，在“山体”与“岩石”间碰撞，再飞流直下。

意境之笔，正是取自“高山流水”，要与山水杭州来一次知音唱和。

而即使站在“高山”之下，也丝毫没有压抑感。自北侧园门进入，CBD的喧嚣瞬间被甩在身后，建筑完全掩映在回廊、水院与婆娑的罗汉松之间。

南侧园区内，还有一座独栋美术馆，以及近200㎡的河岸观景台。

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阳光下，银色铝墙将一树树嫩芽衬得格外好看……这都市中的静谧一隅，像极了东京代官山。沿着河岸步道走上几百米，就是钱江世纪公园了。

这一带的街区，更是一席流动的盛宴，兆丰ESSENCE距离在建的SKP不到500米，即将开业的水云间街区仅约130米，步行尺度内，就是一众气势恢宏的写字楼，以及叱咤楼市的限售红盘。

在这里拥有一套房，仿佛每天都在上演真人秀版的《大都会》。

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所有的风格表达，都倚仗于足够阔绰的画布。

兆丰ESSENCE拥有560-430-730㎡三款户型，空间最豪阔的，是由春山秋水设计的建面约730㎡展示区——

步入门厅，便是层高约4.2米的空中艺廊，从地板到天花，皆为白色玉石通铺。

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仔细打量，这玉石并非一味素白，它以天然肌理拼出婉转纹路，莹润如月光、如美玉，色泽随光影流动而变幻。

让人想起的，是维多利亚时代贵族婚纱使用的white-on-white工艺，后来才被引入大牌时装高定，在高度相近的同色系中，彰显低调华贵。

穿过艺廊尽头的三幅宽大移门，视线豁然开朗——整个会客空间宽约21米，进深约9米，面积达到了约180㎡！

高挑、明亮、通透的表达方式，柔化了空间与视线。沏一壶茶，捧一本书，在与江岸对望中，消磨一下午时光，最是合宜。

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形形色色的艺术品，看似随意地挂着、搁着，甚至作为日常用品，总之不以陈列方式出现，在城市上空show出一场艺术的隐逸盛筵。

墙壁大幅采用木饰面，就连地板也用的是木饰面，从质朴的木色，到做旧的纹理，都像极了海派气息十足的老洋房，偏偏一旁的岛台，又是莹润的玉石。

深与浅、冷与暖、厚重与轻盈、光洁与粗粝，在这里碰撞，也在这里平衡。

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如何描绘730㎡的画布，才能既不沉闷，也不空洞？

设计师的手法之一，是以场景划分空间，而非机械的功能区隔；其二，不吝啬使用极致材料和高定家具，但它们皆为陪衬，统摄一切的灵魂是“光”。

所以，无论是270°观景的会客空间，还是依次排开的5个南向套间，都像不同时空里的光之魔盒。

若干年后，你还会清晰记得某个时刻的某个场景，一瓶插花、一席茶宴，午后阳光里一场酣睡，日落前书案边的一次长谈。

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兆丰ESSENCE建面约560㎡展示区实景

另一套展示区是建面约560㎡户型，由曾经主笔东方润园、绿城玫瑰园的叶飞设计。南北布局通透，还拥有市场上极少见的“双行政主套间”。

餐客一体的会客空间，以芬迪白大理石为背景墙。晶莹剔透的白、层次丰富的灰，是协调空间的“低调荷尔蒙”，搭配大地色系的木饰面、皮革、金属，如城市售楼处电话☎：400-8118-224（官方预约看房热线）售楼处电话☎：400-8118-224（官方预约看房热线）

如果还要给兆丰ESSENCE加一个独特标签，那就是“艺术顶奢大平层”。

限价时代的高端住宅，只需象征性地做到“流水线奢华”，到了这一代的新晋地王，挑战的方向一定是豪宅的定制化、艺术化。

而杭州的顶尖大平层，又早一步完成了这一轮进化。

正如兆丰ESSENCE这样，由年轻一代的海归项目创始人操盘，对建筑、艺术领域早有钻研，作品自然胜出流水线产品太多。

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空间与光线所衬托的主角，是艺术品

无论室内、大堂、园区，甚至地下车库大堂，兆丰ESSENCE最重磅的内容，都是空间、知识与艺术鉴赏力。

顶豪引以为傲的一线品牌与豪奢用材，在兆丰ESSENCE，绝不会喧宾夺主。

购买艺术品的，是富人中的富人。

如果说爱马仕、兰博基尼是兼具炫耀功能的奢侈品，那么，艺术品则已经撇除了炫耀价值，只为鉴赏把玩、对话思考，以及项目的打造核心理念：让艺术走进生活场域，成为生活的不可或缺。

正如在纽约上东区，那些顶级奢华空间都奉行着一条金科玉律：财富是用来传承的，不是用来炫耀的。

艺术是贯穿兆丰ESSENCE的主题

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兆丰ESSENCE与江河汇隔江相望

兆丰ESSENCE的到来，可谓生逢其时——后亚运时代，杭州迎来史无前例的城市能级跃迁，而钱江世纪城，正是擦亮“城市能见度”的最前沿板块之一。

城市封面级的占位，潮平两岸阔的豪情，彻底激发了兆丰高定创作的热情，以豪阔尺度、高定设计、社区营造的全方位极致演绎，刷新了我们对“奢华”的固有认知。

不过，对于高端购房者来说，相较海潮TOD和水电新村，选择的进退自如，或许是更实在的惊喜。

与兆丰ESSENCE珍藏的艺术品一样，这69套高定之作，分分钟名花有主。

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▰▰ 杭州奥体 兆丰 Essence 大平层 —— SKP商圈江景大宅 即将首发！▰▰

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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