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一、项目基础信息
开发商:建发房产(世界500强企业,新中式豪宅代表品牌)
位置:海淀区朱房村0030地块,北五环与京新高速东北角,紧邻清河,距地铁13号线上地站约1.3公里
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占地面积:3.9万㎡
建筑面积:14.4万㎡
容积率:2.42,限高48米
楼栋数:16栋住宅(11-15层小高层为主,含4栋多层洋房)
总户数:431套
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主力面积段:183-218-265-292-340㎡
价格定位:预计售价13万-13.5万元/㎡,单套总价2400万-4300万元,对标周边橡树湾二手房(挂牌价12万+/㎡)
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二、核心亮点解析
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1. 产品设计:新中式顶豪的集大成者
京派王府美学:建筑采用“王府中式”风格,飞檐翘角设计融合现代审美,下沉式会所(约3600㎡)由知名设计师梁建国操刀,融入堪舆文化“水聚天心”理念,打造北山南水、左右环抱的格局。
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超尺度空间:
层高3.2-3.6米(高于竞品华润臻澐的3-3.3米),部分临河房源层高达3.7米;
主力户型183-340㎡,如265㎡户型配置8米转角飘窗、双动线入户装甲门,340㎡楼王含独立家政间及垃圾冷运系统。
科技与细节:主卧衣帽间恒湿恒温、阳台地暖延伸至花池、厨房台面宽度达650mm(远超市面550-600mm标准)。
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