速看!湖印宸山庄,皋亭山下的宋风院墅,3000 方配套太绝了

湖印宸山庄

湖印宸山庄售楼处电话400-998-7894【售楼中心】

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楼盘速描

容积率：约0.17-0.34

总户数：267户

户型建面：158-188方

总价区间：850-1300万左右（毛坯）

交房时间：2024年底

建筑类型：宋风中式山境院墅

设计团队：GOA大象设计

产权性质：70年

房源类别：新房

豪爷推荐语：湖印宸山完全符合优质低密豪宅逻辑，即低密豪宅板块+纯低密豪宅+专业低密产品开发商。虽然整体上看，

杭州城东方向低密豪宅基因不如城西浓，但本身大城东低密可供应量就少，湖印宸山又有城东难得的山水资源，是偏东与北高净值人士低密自住的不错选择。

ONE

项目简介

湖印宸山坐落在皋亭山国家AAAA级旅游景区、半山国际级森林公园内，森林覆盖率超90%，同时南北俯瞰天鹅湖和未名湖，为主城罕见的山水大境。依托原山优势，湖印宸山以约328亩的体量，约0.17-0.34容积率，伏卧皋亭湖山之上，267席山居作品，在现代都市的喧嚣烟火气息中，造一处湖山诗意栖居。

效果图

湖印宸山是蓝绿双城杭州低密山水大作首秀，蓝绿双城由宋卫平先生与曹舟南先生发起设立，是“宋氏品质”的传承者，

也是一家面向未来，专注于美好共建的创新企业。为延循宋式美学构造，重现东方建筑的世家礼仪，

湖印宸山力邀国际设计团队goa大象设计担纲，goa大象设计成立于1998年，经典作品无数，斩获国内国际多个重磅奖项，杭州桃花源、上海黄浦湾等都是出自他们的笔下。

实景图

与山水画手法一脉相承，湖印宸山以西湖十景为蓝本，效仿自然的艺术，依山势高低的不同，打造约3.2万方

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择灵秀之地，拾自然逸趣。为不负山麓中的曼妙时光，湖印宸山匠造约3000方生活配套——宸山生活艺术馆， 满足不同年龄段业主生活、娱乐、社交所需。更预留健身私教空间、老人儿童颐乐空间，同时提供以问茶、品茗、美学交流等邻里社交的私属场域，更有家宴、茶席等定制服务，为 267 户名仕们提供知交天下的社交配套。

实景图

TWO

在售产品

湖印宸山项目依山势分为六大组团：绿屿、香洲、明月、清风、凌云以及珺和，一期二期（绿屿、香洲、明月）已售罄，目前推出三期珺和组团。主力户型面积约158-187㎡（地上3层），可以做3-5房设计，满足家庭的不同需求。

珺和组团取义山水的设计蓝本，整体依山就势，层层跌落布局，突破传统别墅的建筑形态。goa大象设计删繁就简，取其气韵，在选材上以更精密轻薄的金属现代材质、玻璃及夯土涂料为主，转译为当代美学表达。

大面积玻璃横厅及落地窗+金属边框的立面设计，客厅配以大面宽、短进深，南向餐客厅及主卧，三间套房设计，

在客餐连厅格局基础上，以拥抱山林的姿态，增强空气对流，为空间持续输送山林的沁意。

管养面积约40-220㎡的庭院，私属感极强。私家庭院是一种生活方式，也是一个家风景的延伸。约上三五好友，

在庭院中喝茶聊天，生活紧密地融入自然，为小孩嬉戏游玩提供活动空间，家庭享受天伦提供理想场所。

三层配置露台，面积约20㎡，是室内空间向自然的诗意延伸，在今天的杭州，主城低密产品已然难求，不仅配置私家庭院，

更兼得一方露台，在这一方自然天地侍花弄草，让心归于宁静。黄昏时看日落，夜晚中听蝉鸣，盛放生活想象。

约5.35米挑高的地下室，可规划出兴趣爱好的功能区域，打造会客、休闲、棋牌、书房、影音室等多功能休闲娱乐区，

丰富山居的家庭时光。贴合居住者内心对生活的感知和向往。于此，生活所有的时间缝隙，都可用来与爱人、与自己安静对话，平和相处。

星空茶亭实景图

对惬意栖居的向往，是人类永恒的追求。幸运的是，杭州湖山之中还有这样一处秘境。限价体系下，

湖印宸山把门槛保留在约850万起，这样的高性价比理想山居产品，非常值得臻藏。

THREE

关于配套

商业配套：理想银泰城、龙湖天街、华元欢乐城、余之城；苏宁广场（在建）、七彩小镇（在建）

交通配套：秋石高架、莫干山路高架、天鹤路、地铁3号黄鹤山站

教育配套：星桥中心幼儿园（省一级）、星桥第一小学、星桥第二小学、余杭光华外国语学校、杭师大附属小博士幼儿园、余杭信达外国语学校、北京外国语学校附属杭州橄榄树学校

医疗配套：杭州市中医院丁桥分院（三甲）、杭钢医院（三甲）、临平区第一人民医院（三乙）、星桥卫生院

休闲配套：皋亭山景区、半山国家森林公园、天鹅湖

湖印宸山庄

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