有变化！3.05%！泉州房贷利率上调！

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新消息

利率有变化

据了解，目前泉州各大主流银行

执行LPR-45bP的贷款利率

泉州房贷利率调整至3.05%

（具体调整信息以

各地银行政策和执行内容为准）

泉州最新购房政策

公积金贷款政策

申请泉州住房公积金贷款前6个月应足额连续缴存，申请时处于缴存状态，且个人信用良好。

1

首付比例

首套房首付比例：20%

二套房首付比例：20%

三套及以上：不予批贷

使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%

2

贷款额度

双职工：最高贷款额度100万元

单职工：最高贷款额度60万元

二孩及以上家庭贷款额度可再另加20万元

3

贷款利率

首套房：5年以下（含5年）利率为2.1%，5年以上年利率为2.6%

二套房：5年以下（含5年）不低于2.575%；5年以上利率不低于3.075%

4

提取公积金支付首付款

凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房、保障性住房、二手房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。

5

允许商转公

泉州启动“个人商业性购房贷款”转“住房公积金贷款”（简称“商转公”贷款）业务。

6

商贷享公积金逐月还贷

2024年6月18日起，泉州市商贷可享公积金逐月还贷。目前支持省内建设银行、兴业银行、中信银行、工商银行、农业银行、中国银行纯商贷参与“公积金冲还贷”。

7

异地贷款

异地缴存职工在泉州市购买自住住房，申请住房公积金异地个人住房贷款时，可享受本地缴存职工同等权益，无需再提供泉州市行政区域内的户籍证明。职工省内异地购房申请提取住房公积金的，不需再提供户籍证明或工作证明。

8

取消贷款时间间隔

缴存职工结清首次住房公积金贷款后，次月即可再次申请住房公积金贷款。借款人的父母和子女参与委托逐月提取还贷业务的，在解除委托逐月提取还贷手续后，次月即可申请办理住房公积金贷款。

9

带押过户

积极推行个人再交易住房“带押过户”服务模式，降低制度性交易成本，激活二手房市场，助力经济社会发展。

商贷政策

1

首付比例

自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

首套房首付/二套房首付：15%

2

贷款利率

根据2月最新LPR报价（1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%），目前泉州大部分银行5年期以上房贷利率为3.1%。目前泉州各大银行首套/二套执行房贷利率LPR-45BP，即5年期以上房贷利率最低为3.05%。

3

降低存量房贷利率

泉州多家银行已于去年10月25日起批量降低存量房贷利率（执行LPR-30BP），并启动常态化调整机制；且客户可重新选择重定价日（周期调整为三个月、六个月或一年，只能调整一次。

契税

对个人购买家庭唯一住房，面积为140㎡及以下的，统一按1%的税率缴纳契税；面积为140㎡以上的，统一按1.5%的税率缴纳契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140㎡及以下的，统一按1%的税率缴纳契税；面积为140㎡以上的，统一按2%的税率缴纳契税。

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