中介被卖房的套路了：提前返佣，买房人却退房，不买房不退押金

夜路走多了肯定会遇到鬼……

广东惠州一中介发文哭诉，第一次被客户套路了，钱没挣到，还倒贴给对方钱。

现在的开发商一般都是和中介合作的，由中介带租房子去楼盘看房，购房者如果下订了，开发商就会给中介一笔佣金，现在的佣金可真的很高。

各行各业都卷，中介行业也是很卷，中介为了想留住购房者，纷纷使出各种招数，最有效的招数就是给购房者返佣，比如说这一套房子开发商给中介10万的佣金，中介可能就会给购房者返还2万的佣金，以此来吸引购房者。

广东惠州的中介庄先生称，从业地产15年第一次被客户给套路了。让客户交定金，客户不愿意交，而是要叫中介帮她代交，因为反正有佣金要还给购房者。

中介为了促成生意，觉得反正还有佣金在自己手上，然后就给购房者交了1万的定金。

根据双方的聊天记录，客户要求中介返还佣金2.5万元，其中让中介给他交了定金1万元。剩下的1.5万元在按揭当天转账给购房者，购房者再做按揭。

购房者让中介考虑清楚了，回答其他的不要多说。

看样子这位购房者她非常的精明，他也吃准了，中介肯定会根据她的要求去做。这位购房者他是一位老师，老师真的是很精明的，做销售最怕遇到两种人，一种是老师，一种是医生。

返佣协议也签了，返还给购房子的钱也转来给客户，但客户突然找借口就不要了。

客户找借口不要的理由不是因为贷款做不下来，因为这客户自己提供的流水每个月有2万左右。这位购房者是一位在编老师，姓李，1981年出生，2000年进入教育系统，现任惠州市某小学在职教师。

根据聊天截图，这位老师说过，不管是个人原因还是银行审批原因，万一导致房子买不成，都会把佣金当天返还给中介。因为不可能拿了你们的2.5万元而被你们上门到我学校闹，你们一个电话就会把我弄得丢尽颜面。

最终双方没有达成协议，购房者也不购房了。中介要求退还佣金，对方只退还了2万，还剩下5000没有退。

这老师还骂中介说你去死吧，赶紧的，神经病一个。

看样子中介已经把这起事情起诉到惠州市惠阳区人民法院。

说起做中介，我也经历过各种各样的人，导致对人与人之间失去了信任。

做中介要黑心才能赚到钱，你如果心平气和的根本赚不到钱，最多就是一点苦力跑腿费。

之前遇到一个大学学院的院长，当时我们店里的人把他的房子卖掉，约好了收他0.8%的佣金，那房子面积只有20多平米，也不过100万左右，因为有学区，所以单价高。当时房地产的行情很好，但是在过户的时候，他一定要让我们给他再少1000块钱的佣金，在过户的现场他说不少，他1000块钱他就不肯过户，最后没办法，又只能给他少了1000块钱，给他卖一套房子才获得了7000块钱，买家这边是不收费的。

还有一个客户记忆犹新，也是合同上都注明了买卖双方各出一个点的佣金，房东是一个老师。这个老师倒是挺好说的，他愿意做一个点给给他卖房的那个中介，那个买家是银行的，最后双方谈好多少价格，房东什么都不管。所有的费用都由买家而出，但是我们明确告诉他买卖双方各一个点，他也认可了，然后在合同上都备注了，买卖双方各一个点的佣金费都是由他出。合同签好以后卖家就走了，然后买家来跟我们谈条件，他最多只出1%的中介费，要不然就把合同撕掉，他直接去找房东交易。在现场甚至要打人，我们店里那个经纪人为了息事宁人，只能认了。

类似的事情很多很多，说都说不完，做中介以后就看到了最真实的人性，有一个客户为了2000块钱打官司。就像广东惠州这个客户一样，中介为了5000块钱，但咽不下这口气，必须要给她打官司。