2025聚焦꧁泉山雅境꧂官方售楼处发布：泉山雅境，邂逅美好生活！|住宅|物业|户型|样板房|舒缓雅居新篇章

分享至

泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520

泉山雅境｜2025年第13期

The 13th Article Published In 2025

理想的生活没有标准答案

但一定是让人生各阶段的居者各得其所

低密舒居洋房，无疑适配更多岁月向往

30岁的野心，40岁的进阶，50岁的豁达

在这里，总能遇见更好的自己

野心蓬勃向上的30+

深谙好的房子，也在为人生助力

ㅇ示意图

选择泉山雅境纯粹洋房社区

与城市中坚力量聚集在一起

享受到的不仅仅是高品质的人居环境

更能体验到社交方式的改变所带来的新邻里关系

给孩子一个儿时玩伴，给父母一群怀旧老友

在更高质的生活圈层和社交圈层中

为自己与家人带来更优质的未来

ㅇ示意图

40岁+的犒赏，是兼得里子与面子

从踏进泉山雅境酒店式门庭开始

雅致美好的生活氛围便迎面而来

从迎宾大道到主轴景带，再到组团小品

纵深开阔的仪式感与自然叠翠的空间感

无一不烘托出居者的品味与气质

ㅇ效果图

当晨间微风透过约7m阳台，唤醒一天的生活

南向卧室中，孩子正伴着阳光酣睡

悠闲午后，藏身书房享受独属于自己的静谧

傍晚时光，陪伴家人在约7m横厅里嬉戏玩耍

当饭菜香气四溢之时，一家人齐聚在餐桌前……

建面约125㎡宽厅洋房

既有晨昏的欢声笑语，也有岁月正酣的温度

ㅇ示意图

50岁+，恰逢人生乐退

住进洋房，住进公园深处

生活的节奏慢下来，精神的世界始终热烈

“永远保持对生活的热情”

是洋房享受乐退的唯一使命

ㅇ效果图

闲暇时约上友邻

晨起太极，八段锦，一同呼吸园中新鲜空气

黄昏时分，林下木平台棋逢对手，酣畅淋漓

在自然葱郁、融洽美好的氛围里

享受璞真、自由的生活方式

ㅇ示意图

人生的成就与气度，让理想家来完成

泉山雅境建面约125-165㎡低密精工洋房

用更纯粹的社区呈现、邻里圈子、园林生活

让人生与美好品质生活不期而遇

今年买今年住

美好兑现在即

1、开发商：苏州高新区振赞建设开发有限公司。

ㅇ效果图ㅇ效果图

【泉山雅境】

科技城里·约125-165㎡低密精工洋房·静邀品鉴

当居住愈加关怀精神回归，园林便愈加重要。泉山雅境怀揣对美好人居本质的清晰洞察，全面考量业主日常生活场景需求，精心营造“幼有所乐、青有所益、长有所享、老有所趣”的全龄段园林场景，让人、自然、建筑和谐共生，演绎洋房生活之美！

内外双园聆听自然物语

从城市的喧嚣，回归到自然深处。泉山雅境近邻大阳山、树山生态、真山公园，千亩绿意环绕，建筑点缀其中，勾勒出专属于洋房的诗意。

社区内以约1.45超低容积率构筑“双轴五境”，带来兼具观赏与功能性园林。4大全龄活动功能区、3大主题交互中心，将日常交融景致，任自然和诗意治愈生活。

ㅇ网络图

春观草木秀色、夏赏百花蝉鸣、秋看落叶纷飞、冬品园林雪景。内外双园，四季景异，进退皆自然。

【项目介绍】

泉山雅境，苏高新泉山二号著作，择址大科技城生态区，坐拥大阳山、树山优渥生态，以1.45容积率打造板块内难得的纯洋房住区。建面约125-165㎡四房，“大横厅、大开间、大视野”设计，高配威能、西门子、松下等世界家装品牌，为板块内洋房改善迭新向往。

【项目地址】

苏州高新区·华通路与新街交汇处

【项目信息】

项目产品：洋房

占地面积：约65404.1㎡

总建筑面积：约138434.51㎡

户型面积：125㎡-165㎡

楼栋总数：22幢

总户数：680户

容积率：1.45

车位：地下人防车位191个

非人防车位937个

车位比：1:1.7

楼层状况：10-13F

层高：约3.0米

得房率：约85%

绿地率：约30%

五重礼序景致层层叠进

生活于泉山雅境，回家的每一步都是愉悦的开始！五进式归家，每一瞬，皆是美景与礼序的和鸣。

一进门庭宽檐迎客，人车分流，营造幽静、安全、舒适的品质人居；二入园林悠然觅景，踱步仿石小径，赏尽繁花似锦；三穿中庭睦邻天地，以交融自然的会客厅诠释生活的浪漫；四揽乐园童趣缤纷，树阵、组团，以亲子相伴点缀着闲逸时光；五归家门花团锦簇，将自然景观融入归家，层层递进，步步尊荣，让居住者在此归家、归序、归境、归心。

ㅇ效果图

友好交互重拾邻里温情

美好的生活，要与志趣相投的人在一起。泉山雅境在归家主轴上，通过卡座、景观吧台、休闲木平台，打造社区中心会客廊架，置身其中，可阅读，可锻炼，可交流，为邻里相处、个人休闲提供一处温情的场所。

ㅇ效果图

同时，泉山雅境深研孩子成长周期所需，打造松鼠乐园儿童营地，配备互动可滑梯、攀爬器械、摇摇乐、松果步道等。

设计微地形景观为基底，软性彩色塑胶点缀图案丰富地面，在保证安全、童趣的同时，又通过触、视、听等锻炼儿童的色彩感感知、听觉灵敏。

ㅇ效果图

周边配置独立成环的跑道、康体健身设施以及休闲阳光草坪，满足照看成年人的运动和休憩需求。阳光倾撒之下，老中幼青各得其乐。

ㅇ效果图

在公园式景观园林的沐浴下，心绪由动转静，由繁杂转纯粹，生活的风雅与诗意由此升华。泉山雅境，目前在售央景洋房，解锁更多洋房生活方式，来访即享好礼！恭候现场体验。

【苏高新集团与城共建】

苏高新集团，苏州本土国企头部力量，千亿实力参与高新区全域开发建设运营！33载深耕城市人居，超1000万方经典作品，引领苏州新区高端人居风向。

【坐标大科技城价值可期】

2021年，苏州科技生态功能片区成立，大科技城版图澎湃势起！项目踞守版图生态区，共享“产业、商业、人才、教育”一体化发展，承接科技城核芯区人口和产业外溢红利，价值未来可期。

【醇熟商业围合万象集萃】

近享盛安商业广场、新天地中心等吃喝玩乐一站式商圈，永旺、宜家、开市客、迪卡侬多元商业高配环伺。

【全龄书香萦绕护航未来】

项目东侧规划幼儿园用地、北侧规划教育用地,周边环伺苏州科技城实验小学（达善分校）、苏州科技城外国语高级中学、伊顿国际学校等优质学府，书香萦绕，护航成长。

【坐拥苏州绿肺涵氧人居】

项目东枕京杭运河，南望苏州“城市绿肺”——大阳山国家森林公园、树山生态公园，远眺浒光运河，北邻景观河道与公园，山水环伺，生态宜居。

【“电车+地铁+高铁” 立体出行】

迅达通浒路、太湖大道，贯通潇湘路和中环西线、北线，通达科技城；坐享有轨电车2号线通安站，链接地铁3、6号线（建设中），9号线规划落点左右，未来接驳全城。东向新区火车站，衔接京沪高速，快速到达无锡、上海等区域。

【难得低密规制纯粹洋房】

约1.45超低容积率，开篇板块内弥足珍贵的纯正洋房社区，以唐宋山水诗画意象，打造“一园双轴”，开启五进式归家礼序，构筑同质而居的洋房圈层生活。

【世界家装序列高配改善】

版块内独有新风系统、全屋地暖、智能系统、中央空调精装高配。甄选全球卫浴、洁具、橱柜等一线明星品牌，以国际名品打造高配洋房作品。

【高端物业品牌值得信赖】

携手苏州苏新仁恒物业，带来国际化居住社区的高端物业服务，秉承“恒心服务，一生呵护”服务宗旨，以融入生活的细节赋予洋房人居更多礼制与尊崇。

【宽绰格局宽幕视野宽尺空间】

【效果图赏析】

【样板间实景赏析】

A户型建筑面积约125㎡四房两厅两卫

B户型建筑面积约139㎡四房两厅两卫

泉山雅境

真正的改善，一定是从人的角度上去理解建筑空间，每一个细节都是对舒适的极致追求。都市人的疲惫规程，需要一个不被打扰、有着松弛感的环境。泉山雅境地上地下精装双大堂归家设计正是这样的用意。

苏州泉山雅境

泉山雅境｜2025年第13期

The 13th Article Published In 2025

理想的生活没有标准答案

但一定是让人生各阶段的居者各得其所

低密舒居洋房，无疑适配更多岁月向往

30岁的野心，40岁的进阶，50岁的豁达

在这里，总能遇见更好的自己

野心蓬勃向上的30+

深谙好的房子，也在为人生助力

ㅇ示意图

选择泉山雅境纯粹洋房社区

与城市中坚力量聚集在一起

享受到的不仅仅是高品质的人居环境

更能体验到社交方式的改变所带来的新邻里关系

给孩子一个儿时玩伴，给父母一群怀旧老友

在更高质的生活圈层和社交圈层中

为自己与家人带来更优质的未来

ㅇ示意图

40岁+的犒赏，是兼得里子与面子

从踏进泉山雅境酒店式门庭开始

雅致美好的生活氛围便迎面而来

从迎宾大道到主轴景带，再到组团小品

纵深开阔的仪式感与自然叠翠的空间感

无一不烘托出居者的品味与气质

ㅇ效果图

当晨间微风透过约7m阳台，唤醒一天的生活

南向卧室中，孩子正伴着阳光酣睡

悠闲午后，藏身书房享受独属于自己的静谧

傍晚时光，陪伴家人在约7m横厅里嬉戏玩耍

当饭菜香气四溢之时，一家人齐聚在餐桌前……

建面约125㎡宽厅洋房

既有晨昏的欢声笑语，也有岁月正酣的温度

ㅇ示意图

50岁+，恰逢人生乐退

住进洋房，住进公园深处

生活的节奏慢下来，精神的世界始终热烈

“永远保持对生活的热情”

是洋房享受乐退的唯一使命

ㅇ效果图

闲暇时约上友邻

晨起太极，八段锦，一同呼吸园中新鲜空气

黄昏时分，林下木平台棋逢对手，酣畅淋漓

在自然葱郁、融洽美好的氛围里

享受璞真、自由的生活方式

ㅇ示意图

人生的成就与气度，让理想家来完成

泉山雅境建面约125-165㎡低密精工洋房

用更纯粹的社区呈现、邻里圈子、园林生活

让人生与美好品质生活不期而遇

今年买今年住

美好兑现在即

1、开发商：苏州高新区振赞建设开发有限公司。

ㅇ效果图ㅇ效果图

【泉山雅境】

科技城里·约125-165㎡低密精工洋房·静邀品鉴

当居住愈加关怀精神回归，园林便愈加重要。泉山雅境怀揣对美好人居本质的清晰洞察，全面考量业主日常生活场景需求，精心营造“幼有所乐、青有所益、长有所享、老有所趣”的全龄段园林场景，让人、自然、建筑和谐共生，演绎洋房生活之美！

内外双园聆听自然物语

从城市的喧嚣，回归到自然深处。泉山雅境近邻大阳山、树山生态、真山公园，千亩绿意环绕，建筑点缀其中，勾勒出专属于洋房的诗意。

社区内以约1.45超低容积率构筑“双轴五境”，带来兼具观赏与功能性园林。4大全龄活动功能区、3大主题交互中心，将日常交融景致，任自然和诗意治愈生活。

ㅇ网络图

春观草木秀色、夏赏百花蝉鸣、秋看落叶纷飞、冬品园林雪景。内外双园，四季景异，进退皆自然。

【项目介绍】

【项目地址】

苏州高新区·华通路与新街交汇处

【项目信息】

项目产品：洋房

占地面积：约65404.1㎡

总建筑面积：约138434.51㎡

户型面积：125㎡-165㎡

楼栋总数：22幢

总户数：680户

容积率：1.45

车位：地下人防车位191个

非人防车位937个

车位比：1:1.7

楼层状况：10-13F

层高：约3.0米

得房率：约85%

绿地率：约30%

五重礼序景致层层叠进

生活于泉山雅境，回家的每一步都是愉悦的开始！五进式归家，每一瞬，皆是美景与礼序的和鸣。

一进门庭宽檐迎客，人车分流，营造幽静、安全、舒适的品质人居；二入园林悠然觅景，踱步仿石小径，赏尽繁花似锦；三穿中庭睦邻天地，以交融自然的会客厅诠释生活的浪漫；四揽乐园童趣缤纷，树阵、组团，以亲子相伴点缀着闲逸时光；五归家门花团锦簇，将自然景观融入归家，层层递进，步步尊荣，让居住者在此归家、归序、归境、归心。

ㅇ效果图

友好交互重拾邻里温情

ㅇ效果图

同时，泉山雅境深研孩子成长周期所需，打造松鼠乐园儿童营地，配备互动可滑梯、攀爬器械、摇摇乐、松果步道等。

设计微地形景观为基底，软性彩色塑胶点缀图案丰富地面，在保证安全、童趣的同时，又通过触、视、听等锻炼儿童的色彩感感知、听觉灵敏。

ㅇ效果图

周边配置独立成环的跑道、康体健身设施以及休闲阳光草坪，满足照看成年人的运动和休憩需求。阳光倾撒之下，老中幼青各得其乐。

ㅇ效果图

在公园式景观园林的沐浴下，心绪由动转静，由繁杂转纯粹，生活的风雅与诗意由此升华。泉山雅境，目前在售央景洋房，解锁更多洋房生活方式，来访即享好礼！恭候现场体验。

【苏高新集团与城共建】

苏高新集团，苏州本土国企头部力量，千亿实力参与高新区全域开发建设运营！33载深耕城市人居，超1000万方经典作品，引领苏州新区高端人居风向。

【坐标大科技城价值可期】

【醇熟商业围合万象集萃】

近享盛安商业广场、新天地中心等吃喝玩乐一站式商圈，永旺、宜家、开市客、迪卡侬多元商业高配环伺。

【全龄书香萦绕护航未来】

【坐拥苏州绿肺涵氧人居】

项目东枕京杭运河，南望苏州“城市绿肺”——大阳山国家森林公园、树山生态公园，远眺浒光运河，北邻景观河道与公园，山水环伺，生态宜居。

【“电车+地铁+高铁” 立体出行】

【难得低密规制纯粹洋房】

【世界家装序列高配改善】

版块内独有新风系统、全屋地暖、智能系统、中央空调精装高配。甄选全球卫浴、洁具、橱柜等一线明星品牌，以国际名品打造高配洋房作品。

【高端物业品牌值得信赖】

【宽绰格局宽幕视野宽尺空间】

【效果图赏析】

【样板间实景赏析】

A户型建筑面积约125㎡四房两厅两卫

B户型建筑面积约139㎡四房两厅两卫

泉山雅境

真正的改善，一定是从人的角度上去理解建筑空间，每一个细节都是对舒适的极致追求。都市人的疲惫规程，需要一个不被打扰、有着松弛感的环境。泉山雅境地上地下精装双大堂归家设计正是这样的用意。

房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520泉山雅境售楼处电话:400-9016-520

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.