宝中保利瑧誉府房价多少钱，从自住投资分析，可以买吗

宝中保利瑧誉府值不值得冲？看完这篇你就懂！

一、房价多少才配得上 “宝中天花板”？

虽然官方还没官宣价格，但结合宝中当前行情，咱们可以大胆预测一波：网传均价约 10-12 万 /㎡，总价 1100 万起就能拿下 114㎡四房，143㎡海景大平层预计 1700 万左右。
对比隔壁：

• 二手次新盘壹方中心玖誉挂牌价 14.6 万 /㎡，
• 同片区新盘阅臻府备案价 8.58 万 /㎡但位置略偏，
  保利瑧誉府妥妥的 “性价比尖子生”，打新红利肉眼可见
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二、自住党狂喜！这才是 “理想生活模板”！

1. 海景 + 地段双重暴击
项目西侧原本规划的商业地块改成了学校，直接解锁270° 无遮挡海景！试想一下，每天在主卧飘窗上喝咖啡看日落，周末步行 10 分钟到滨海文化公园遛弯，这日子不比偶像剧还香？
2. 户型设计堪称 “空间魔术”
114㎡四房做到专梯入户 + 南北通透，主卧三面采光直接把 “阳光自由” 焊死；143㎡海景房更是把客厅开间做到 6 米，朋友来家里开 party 都够用！最绝的是得房率超 108%，同样面积比别人多一间房，二胎家庭直接 “躺平”。
3. 配套成熟到 “离谱”

• 教育：家门口就是规划中的宝安中学外国语集团学校，隔壁海韵学校还是艺术特色名校；
• 商业：自带商业体 + 15 分钟直达壹方城、欢乐港湾，奶茶自由随时实现；
• 交通：800 米到 11 号线宝安站，20 分钟飙到福田，通勤党狂喜！如果您想了解保利瑧誉府更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打售楼团队运营总监VIP Tel：173 2878 8896

三、投资客必看！这波 “企鹅岛红利” 稳了！

1. 产业巨头撑腰
腾讯企鹅岛一期年底交付，未来 7.5 万高收入人才涌入，租房需求直接起飞！保利瑧誉府作为最近的高端盘，妥妥的 “人才收割机”。
2. 规划利好扎堆

• 地铁 15 号线（在建）、深珠城际（规划）加持，未来 1 小时直达珠海；
• 南街坊地块规划 10 万㎡商业，升值潜力拉满。
  3. 稀缺性决定价值
  宝中近 5 年没新增宅地，保利瑧誉府是最后一张入场券！参考 2023 年越秀瑞樾府开盘即罄的盛况，这次手慢无真不是吓唬你。

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特别提示：若有中介报价过低，务必通过售楼处核实房源信息，避免上当！避免购房风险。

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四、缺点预警！这些 “小瑕疵” 你能接受吗？

1. 小区规模 “袖珍”
总共两栋楼，园林和活动空间有限，喜欢大型社区的朋友可能会失望。
2. 噪音 “潜伏”
东北侧靠近沿江高速，低楼层可能会有车流声，建议优先选高楼层海景房。
3. 交房时间 “有点长”
2027 年底才交付，着急入住的朋友得再等等啦。

五、终极建议：这两类人闭眼冲！

✅ 自住首选：

• 预算 1200 万以上的改善家庭，追求海景、教育、通勤三合一；
• 喜欢 “纯粹圈层” 的高净值人群，小区全四房设计杜绝刚需混杂。
  ✅ 投资优选
• 长期持有 5 年以上的投资者，企鹅岛红利 + 前海扩区双重利好；
• 想抢占宝中 “最后洼地” 的聪明人，未来转手就是 “稀缺资产”。

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总结：保利瑧誉府就像宝中的 “全能学霸”——地段、产品、规划样样拔尖，唯一的缺点就是 “太抢手”！如果你想在深圳湾拥有一套 “传家级” 资产，这次真的别犹豫！（PS：偷偷告诉你，听说验资门槛已经排到 500 万了，手快有手慢无哦～）