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张江金茂府

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张江核芯现象级红盘张江金茂府四批次认购中，主力建面约93-138㎡科技洋房，建面约188-216㎡科技叠墅，过会均价约70310元/㎡ 末尾附一房一价表

项目四批次火热销售中！

推售建面约92-135m²洋房

建面约180-216m²叠墅（已售罄）

均价70310元/m²，总价546万起

占位张江核芯+约60万方综合体，

更是与国际化生活方式融合的未来潮流！

张江金茂府占位张江核芯，更是约60万方综合体横沔玖境的住宅产品，纵享板块发展红利！

除此之外，项目还带来了全市少有的时尚摩登、生态低密、潮流商业的理想生活，简直让人一眼就爱上。

区位示意图，仅供参考

具体来看：

①张江核芯，完美匹配张江改善客户的需求！

地铁一响，黄金万两，有地铁预期的楼盘无疑是价值亟待爆发的潜力股。

张江金茂府正是这样的黑马。

项目与21号线申江南路站（在建）直线距离约888米（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图），完全可以做到步行进站！

更重要的是，21号线（在建中）贯穿张江科学城核心，沿线皆是张江的重磅产业，将彻底打通项目与张江的价值链条。

21号线一期预计2026年年底实现通车运营，与项目交房时间大致相同，这意味着，项目交房后就可以直接享受地铁通勤的便利！（数据来源上海发布）

区位示意图，仅供参考

此前，张江产业的能量对2号线附近住宅价格的提升堪称造富神话。

如今张江高新产业重心南移，在13号线学林路站附近，预计明年整体建成交付的张江科学之门双子塔将是张江未来的新中心新地标。

而从21号线申江路站（在建中）到学林路仅约4站。

这意味着，张江金茂府除了坐拥地铁本身的红利，还和张江未来20年的发展绑定，纵享上海科创世纪红利！

科学之门实景图

另外，项目周边已有11号线，未来更有机场联络线。

项目与机场联络线康桥东站直线距离约2.1km（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图），通过21号线1站即可换乘机场联络线，肆意纵横城市繁华。

机场联络线已试运行中，将于今年年底正式通车，全程票价26元，串联上海两大重量级交通枢纽，为周边交通格局再加码！（数据来源上海发布）

区位示意图，仅供参考

②约60万方综合体，自带约20万方街区商业！

横沔玖境以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。

区位示意图

项目规划约20万方商业用地将开发成低密度街区形态休闲商业区，将成为上海江南韵微度假古镇、浦东农文旅生态休闲公园，也是迪士尼旅居配套服务区！

这里将重现江南水乡的滨水商业空间氛围，打造国际化、高端商业方式。

示意图

横沔玖境一期住宅已交付，一期底商已与麦当劳、全家便利店等国际品牌签约，还将引入便民商业等配套，让生活更加丰盈。

项目北侧的1所幼儿园、一座社区邻里中心，目前已经建成。

实拍图

以“短半径、高密度”的全新生活方式，让幸福指数向外延伸，这是更潮流、更便捷、更具舒适度的生活模式。

③享约6平方公里生态绿肺，宛如住在公园里！

项目约500米范围内就有沔青公园，约2公里范围内更有上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。

沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于80多个标准足球场，是上海7座环上公园之一，也是示范江南园林典范。

在上海，生态永远是昂贵且稀缺的词。

而张江金茂府的家门口，有着约6平方公里超大体量的生态绿肺，真正诠释了离尘不离城。

项目周边的配套，也在加速兑现中，更潮流、更多维的生活方式，也将一一实现。

完整一房一价如下：

张江金茂府

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