龙湖御湖境交通出行便捷：距离6号地铁线“薯田埔站”仅约300米

• • 交通出行便捷：距离6号地铁线“薯田埔站”仅约300米 ，步行即可轻松抵达 。2站可到公明广场站换乘13号线 ，快速直达石岩、南山；3站可到松岗站换乘11号线 ，畅达宝安、南山、前海 。此外，毗邻松白路主干道 ，约1公里可直达南光高速出入口 ，自驾出行也十分便捷 ，能够快速通达全城 。
  • 教育资源丰富：项目自带1所9班制幼儿园 ，孩子在家门口即可开启启蒙教育 。项目旁规划深圳外国语学校薯田埔第二学校（暂命名） ，这是一所九年制公办60班学校 ，小学部42班 ，初中部18班 ，可提供2790个学位；深圳外国语学校薯田埔第三学校（暂命名） ，是一所九年制公办54班学校 ，小学部36班 ，初中部18班 ，教育资源丰富 ，助力孩子成长 。
  • 商业配套逐步完善：自带有少量底商 ，满足业主日常生活的基本需求 。坐地铁2站到公明广场站 ，有公明最大的大仟里购物中心；8站到光明凤凰城站 ，有万达广场、光明最大体量的蓝鲸世界购物中心；周边还有联投东方PARK ，内有沃尔玛商场 ，满足业主一站式购物、娱乐、休闲需求 。
  • 品牌与品质保障：由世界500强、30年豪宅专家龙湖打造 ，品牌实力雄厚 ，且连续7年三道红线全绿档 ，财务稳健 。在产品打造上，无论是建筑品质、园林景观，还是物业服务，都有严格标准 ，为业主提供高品质居住体验

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低总价+高交标+高转换

6号线300米+名校深外

Vip Tel：售楼处电话☎400-853-8583

【基础信息介绍】

【占地面积】22024.79㎡

【建筑面积】152768㎡

【推售产品】80㎡-120㎡3房-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025.12

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1164户

【车位数】1200个

【容积率】5

【绿化率】30%

【梯户比】3T6 / 3T7

【开发商电话】售楼处电话☎400-853-8583

【开发商】深圳龙恒泰投资发展有限公司

【物业公司】龙湖智慧服务

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项目户型及价格介绍

折后均价3.46万/㎡，折后单价3.02-3.81万/套，总价245-456万/套，不过这次实际上只推出了1栋B座，1栋A座暂时是不卖的。

80㎡的3房1.9卫，折后总价245-296万/套，单价3.02-3.69万/㎡。

89㎡的3房2卫，折后总价270-334万/套，单价3.09-3.76万/㎡。

106㎡的4房2卫，折后总价407-410万/套，单价3.82-3.85万/㎡。

120㎡的4房2卫，折后总价412-456万/套，单价3.46-3.81万/㎡。

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80㎡的3房2厅1.9卫，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。

89㎡的3房2厅2卫，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。

106㎡的4房2厅2卫，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南向。

120㎡的4房2厅2卫，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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4、项目周边配套

学校配套：龙湖御湖境自带1所9班制幼儿园，项目旁规划深圳外国语学校薯田埔第二学校（暂命名），该校是1所九年制公办60班学校，小学部42班，初中部18班，可以提供2790个学位；深圳外国语学校薯田埔第三学校（暂命名），该校是1所九年制公办54班学校，小学部36班，初中部18班，在2024年4月29日深圳光明官微上面已经官宣。

交通配套：龙湖御湖境距离6号地铁线“薯田埔站”约300米，2站可到公明广场站换乘13号线，直达石岩，南山，3站可到松岗站换乘11号线，直达宝安，南山，前海。

另外项目还毗邻松白路主干道，约1公里可以直达南光高速出入口，快速通达全城。

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商业配套：项目自带有少量底商，坐地铁2站到公明广场站，有公明最大的大仟里购物中心，8站到光明凤凰城站，有万达广场，光明最大体量的蓝鲸世界购物中心，周边还有联投东方PARK，内有沃尔玛商场。

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本项目推广名为“龙湖御湖境"，官方电话☎400-853-8583本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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