东原仁知服务1元收购物业公司股权背后的故事

2025 年 5 月 28 日，港股上市公司东原仁知服务（02352.HK）以 1 元的价格买下湖南金典物业公司 20% 的股权，这一操作在市场中引发了广泛关注。这起看似平常的股权交易，背后却有着一段不为人知的曲折故事。

三年前，东原仁知服务与湖南金典物业管理有限公司的股东张利群签订了一份充满挑战的业绩对赌协议。协议中，张利群承诺湖南金典在未来三年内的总收益及净利润累计增长率不低于 20%，总收益不低于 1.97 亿元，净利润不低于 0.203 亿元。若未能实现这一目标，张利群将面临向重庆东原赔偿最多 1300 万元的后果。

然而，三年的时光流转，湖南金典的业绩却未能如预期般增长，最终未能达成对赌协议中的目标。这一结果意味着张利群需要按照协议给予重庆东原相应的赔偿。然而，双方最终选择了一种更为独特的方式来解决这一局面——张利群以象征性的 1 元价格，将湖南金典剩余的 20% 股权转让给了东原仁知服务。资讯来源激石外汇www.jishi-pt.com

此次股权转让完成后，湖南金典将成为东原仁知服务的全资子公司。这一举措不仅标志着东原仁知服务在物业管理领域的进一步扩展，也意味着湖南金典将在新的股权架构下，开启全新的发展历程。

从表面上看，此次交易是一次简单的股权变更，但实际上，它却是一场商业博弈后的成果。对于东原仁知服务而言，这不仅是一次成本极低的业务拓展机会，更是对其在物业管理行业战略布局的有力补充。而对于张利群来说，这或许是一种更为明智的选择，避免了可能面临的高额赔偿，同时也为湖南金典的未来发展找到了更为坚实的依靠。

此次股权交易的成功，也让我们看到了商业合作中 “对赌协议” 这一独特金融工具的应用。对赌协议在商业合作中并不少见，其核心在于通过设定业绩目标，激励被投资方实现既定的经营成果，同时也为投资方提供了一定的风险保障。

对于湖南金典的员工和客户而言，此次股权变更可能会带来一系列变化。但从另一个角度来看，成为东原仁知服务的全资子公司，也可能为湖南金典带来更多的资源支持和发展机遇。东原仁知服务在物业管理领域的丰富经验、成熟管理模式以及强大的品牌影响力，都可能为湖南金典注入新的活力，帮助其提升服务质量，拓展市场份额。

此次东原仁知服务以 1 元收购湖南金典 20% 股权的事件，无疑是近期商业领域中一个颇具戏剧性和深意的案例。它向我们展示了商业合作中的复杂性与多样性，以及在面对业绩承诺未达标时，双方如何通过协商找到一个相对满意的解决方案。