꧁恒都云湾꧂｜松江恒都云湾官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

恒都云湾 | 松江新城低密精装住区

项目概况
恒都云湾官方售楼处电话：400-885-5420♈✨位于上海松江新城核心区，由恒都集团开发，总建筑面积约15万平方米，规划6栋7-16层住宅，共580户。恒都云湾官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目容积率仅1.6，绿地率35%，打造双河景环绕的低密社区。毗邻9号线松江大学城站（步行约800米），45分钟直达徐家汇商圈，交通便捷性突出。

户型与价格
恒都云湾官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目主推建面约73-92㎡的精装两至三房，均价约4.71万元/㎡，总价约310万元起。

• 73㎡两房两厅一卫：方正户型，通透实用，约9米南向面宽，三开间朝南，双卧室飘窗设计，总价约328.5万元起。
• 74㎡两房两厅一卫：独立玄关，LDK客餐厨一体，南北通透，主卧大飘窗，总价约333万元起。
• 92㎡三房两厅两卫：南北通透，全明格局，主卧套房设计，配备独立卫浴及飘窗，总价约430万元起（已售罄，部分二手房源可询）。

核心价值

1. 黄金区位：恒都云湾官方售楼处电话：400-885-5420♈✨地处松江新城核心，毗邻G60科创走廊，9号线直达徐家汇，未来地铁12号线西延伸段（规划中）将进一步提升交通便利性。

1. 全维配套
   • 商业：2公里范围内覆盖万达广场、中展璞会、五龙商业广场等；3公里范围内有开元地中海、东鼎购物中心等，满足日常购物、娱乐需求。
   • 教育：恒都云湾官方售楼处电话：400-885-5420♈✨毗邻松江大学城，周边有茸树幼儿园、上师大附属外国语小学、华东师范大学附属中学等优质教育资源。
   • 医疗：恒都云湾官方售楼处电话：400-885-5420♈✨距上海市第一人民医院（三级甲等）约2.5公里，为健康生活保驾护航。
   • 生态：北侧五龙湖公园、西侧松江中央公园等，生态氛围浓厚。

交付信息
恒都云湾官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目预计于2025年底交付，目前少量建面约73-74㎡两房在售，需提前预约看房。
售楼处电话：[400-8855-420]
项目地址：上海市松江区茸惠南路58弄

（注：价格及房源信息以案场实时销售口径为准）

匠心品质：恒都云湾官方售楼处电话：400-885-5420♈✨社区内打造约5000㎡中央水景园林、星空主题儿童乐园及24小时智能安防系统。配备“四恒科技系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静），全屋地暖、中央空调及新风系统，精装标准达3000元/㎡。

高性价比：首付仅需约45万起，总价约302万起，即可轻松上车。外环外一年社保即可上车+低首付叠加低利率，当下正是置业好时机。

松江新城【恒都云湾】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦约73~74㎡轻奢两房+双河景学府房，总价约310万起！

♎恒都云湾☎官方售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

♎恒都云湾☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

♎恒都云湾☎开发商电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

『恒都云湾』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

松江新城·双河景·学府旁

建面约73~74㎡轻奢两房

均价4.71万/㎡ 总价约310万起

精品小户型 精装毛坯均有

售楼处线上火热预约

项目地块信息

• 项目名称：恒都云湾☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦
• 开发商：上海恒都置业有限公司
• 项目占地面积：约27619.6㎡
• 总建筑面积：约68214.63㎡
• 6幢7-16F住宅
• 共计：580户，其中商品住宅544套
• 户型：72-92㎡
• 容积率：1.6
• 绿地率：35%
• 地下停车位：598个
• 备案均价：4.71W/㎡

低密亲水住区 全龄休闲配套

时代下的“菁英人居”，不仅是对居住空间的考量，对社区环境也提出了更高要求。恒都·云湾☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦处于的“洞泾港生态廊道”的规划范围内，坐享未来公共河岸绿地，周边约3公里内更有多个公园环绕，生态氛围浓厚。

『恒都云湾』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦社区内部更是延续一贯的优越产品力，在双河景环绕的生态基底之上，以约1.6容积率，筑就一眼入心的低密住区，界定菁英生活的价值新坐标。

三重立体园林景观以“集聚共享、复合开放”为理念，融汇丰富多变的景观节点设计，

让社区由外到内实现绿意的串联与渗透，为业主们开辟一座尽情“森”呼吸的天然氧吧。与此同时，恒都·云湾☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦也在积极探索邻里关系的美好答案，通过构建社区配套作为人与人之间互动的载体，促进城市人居回归睦邻友好的传统，筑造有温度、有价值的菁英生活。

多维社区配套，『恒都云湾』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦包含社区活动中心、休憩赏景带、篮球场、羽毛球场、健身步道等，让业主们都从中找到乐趣，在阳光下与邻里共度悠闲慢时光——清晨，在健身步道感受阳光的浸润，在花草树木的间隙呼吸新鲜空气；

下班或周末时，『恒都云湾』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦约上友邻，一起到篮球场或羽毛球场切磋技艺，在汗水尽情释放的过程中，为身心重新填满元气和能量；

平时吃过饭，『恒都云湾』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦还能和家人牵手漫步休憩赏景带，感受绿意涤荡，或者去社区活动中心，看书、闲坐、谈笑，人与人的距离变得更亲近，生活也随之焕然多彩。

此外，【恒都·云湾】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦社区还采用了人车分流设计，社区更显幽雅宁静的同时，也为家人增加了一重安全保障。

『恒都云湾』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目将推出洋房和小高层产品，包括建面约73㎡2房2厅1卫、74㎡2房2厅1卫、92㎡3房2厅2卫。项目目前在售户型为73/74㎡两房，无需积分，直接认购，总价约310万起，线上预约中

户型落位图

在售户型图及样板间照

『恒都云湾』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约74㎡2房2厅1卫户型图▼

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独立玄关：便捷储物置物 入户贴心舒适

LDK客餐厨一体：南北通透 现代空间格局

主卧大飘窗：安放疲惫 俯瞰都市美景

完美动静分区：尽情娱乐 欢聚休憩互不打扰

建面约73㎡2房2厅1卫户型图▼

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方正户型 通透实用：从容舒居 收获美好如素

约9米南向面宽：待客有方 承启菁英生活排面

三开间朝南：全明采光 盛纳阳光清风入室

双卧室飘窗：生活情调 与浪漫不期而遇

项目效果图

『恒都云湾』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约74㎡样板房照片▼

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建面约73样板房照片▼『恒都云湾』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

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项目区位配套

【恒都·云湾】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦坐揽松江新城腾飞之下的高端城市资源，位于松江新城都芯中山街道，周边配套成熟，生活气息浓厚。

立体交通：

一横：G60沪昆高速在侧，东连沪闵高架，西连浙江杭；

双站：『恒都云湾』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边地铁9号线松江大学城、松江新城站，全线贯通松江新城G60科创走廊、漕河泾开发区、繁华的徐家汇商圈、新天地、世纪大道，可换乘10条轨交线路；地铁12号线西延伸段（规划建设中）将起始于七莘路站，与嘉闵线、机场联络线交叉，最终抵至松江洞泾，畅达南京西路、汉中路等核心商圈；

双轨：『恒都云湾』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦约1公里内有轨电车T2茸惠路站、有轨电车T4茸北路站（规划建设中），拥享便捷出行体验，畅达松江全区；

三纵：『恒都云湾』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦邻近嘉松南路、沪松公路、G15沈海高速，快速通达虹桥国际枢纽、徐家汇等繁华商圈。

商业配套方面：万达广场、印象城、中展璞会、五龙商业广场、开元地中海、东鼎购物中心等醇熟商圈，举步精彩，轻松满足日常购物、逛街需求。

医疗资源方面：上海市第一人民医院（三级甲等综合性医院）、上海中医药大学附属医院（三级甲等综合性中医医院），优质医疗配套，为健康生活保驾护航。

上海第一人民医院（南院）|鸟瞰图

教育资源方面：『恒都云湾』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦出门即达茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，周边还有上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、上海赫德双语学校、华师大松江实验中学等。

生态休闲方面：『恒都云湾』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目北侧五龙湖公园、西侧松江中央公园等，曲径通幽、草木葱茏，可骑行、漫步、闲坐，在蔓延绿意中感受自然之美。

项目一房一价表『恒都云湾』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

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