₯保利滨江和著官方售楼处发布：℘滨江和著℘，引领领墅品质生活

✪保利滨江和著✪

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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保利滨江和著位于番禺大石板块，北邻珠江后航道，东接新光快速，地理位置优越，交通便利。✪ω✪保利滨江和著开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨✨

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在2023年9月的激烈竞争中，保利滨江和著凭借其独特的地理位置和优越的条件，吸引了众多房企的瞩目。

山西金振德以22584元/㎡的成交楼面价成功中标，与保利地产携手，共同打造这一位于番禺大石板块的热门项目。

保利滨江和著拥有270°的广阔视野，将一线环幕般的珠江美景尽收眼底。在这里，您可以尽享江风拂面，聆听江水潺潺，感受大自然的宁静与和谐。

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产品规划

项目占地1.89万㎡，建筑面积4.78万㎡，由四栋住宅楼、一所幼儿园及底层商业组成，总户数366户，提供86-140㎡的三至四房户型，满足不同家庭的居住需求。

三房已售罄，目前主要在售四房为主！！！

2#和3#楼采用板楼设计，专梯专户，确保居住者的尊贵与私密。同时，南北通透的对流设计，让室内空气流通，居住更加舒适。

保利滨江和著作为“和著系”的2.0迭代产品，在空间设计上进行了全面升级。

其独特的报建设计和80公分的飘窗设计，让空间利用率超过100%，让每一寸空间都得到充分利用。同时，项目提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。

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户型赏析

建面约86㎡户型：精致三房设计，配备南向观景阳台，确保室内光线充足。全屋动静分离，主卧配备270°飘窗，拓展视野。

建面约118/122㎡户型：宽敞四房设计，四开间朝南，确保充足阳光与通风。大尺度阳台或南北双阳台设计，增添生活情趣。主卧同样配备270°飘窗。

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建面约140㎡户型：尊贵大四房设计，位于板楼中，享有专梯专户体验。一线望江，尽享尊贵与舒适。

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商业配套

项目约5KM近享K11Select、万象系商业、万达广场等9大商业体，驾车直达珠江新城&琶洲CBD商圈，出门即享建华汇、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈，背倚5A级旅游景区——约150万㎡长隆欢乐世界，繁华静谧和谐共生，理想生活一步到位。

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教育配套

保利滨江和著项目内配建了一所6班的幼儿园，周边更有市一级的富丽小学和省一级的富丽中学等名校环绕，为您的孩子提供优质的教育资源。

此外，项目2公里范围内还有私立名校广州市星执(原广州市番禺执信中学)，为孩子的教育之路提供更多选择。

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医疗资源

项目周边医疗资源丰富，步行即可抵达大石街道社区卫生服务中心、广粤医院特色门诊部等医疗机构。

在约5公里的范围内，还有广东省妇幼保健院(番禺分院)等全方位的医疗保障，为您和家人的健康保驾护航。

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交通配套

保利滨江和著项目地处黄金地段，交通便利。通过一座桥梁即可与海珠区紧密相连，方便您在主城区之间自由穿梭。同时，项目邻近地铁3号线，与7、18、22号线实现无缝对接，让您轻松抵达城市的各个角落。

此外，项目周边还有华南快速、南沙港快速等快速路网络，确保您在大湾区内的出行畅通无阻。

另外紧邻5A级旅游景区约150万㎡的长隆欢乐世界，繁华静谧和谐共生，理想生活一步到位。

保利滨江和著位于星河湾滨江带，占据约4%稀贵江景资源(8年供地仅12宗江景地块)，是番禺万博CBD真正的一线江景盘。

居家270°尽揽数百米宽的珠江岸线，与珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一览无余。

当然，周边还有些城中村厂房很难拆的动，对总体的面貌造成些许不美观，但其地段，配套都是不差的。

同时，还占据万博CBD作为广州新中轴南拓首站，5个世界级地标商圈之一。

商圈规模远超10个天河城,汇聚约39座甲级写字楼、超2.2万家企业，IBM、微软、希音，阿里巴巴国际站等世界500强企业争相落户。

未来将打造成世界级消费中心、湾区文商旅融合发展典范区，保利滨江和著直享万博CBD繁华城市生活。✪ω✪保利滨江和著开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨✨

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01基本信息

楼盘名称：保利滨江和著

总栋数：4栋，总户数：366户

占地面积：1.89万㎡，建筑面积：4.78万㎡

在售户型：86-140㎡三至四房，户户朝南，使用率100%+

容积率：3，绿化率：35%

总车位数：558，车位配比：1:1.5

物业公司：保利物业

物业管理费：3-3.6元/月/平米

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02交通情况

不过，大石站经常上班高峰期限流，依赖地铁通勤的话，除非预留足够的时间，不然体验感会非常差！

轨道交通：项目距离地铁3号线大石站1.2公里，电动车接驳过去10分钟内，高德地图步行过去17分钟，如果我走的话15分钟内就可以了。

3号线无缝接驳7/18/22号线，连接广州东站、机场等枢纽，畅通湾区。

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自驾方面，一桥之隔连接海珠，主城间自由切换，出门上新光快速，直达珠江新城、琶洲CBD；

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03教育配套

项目配建一所6班幼儿园，家门口市一级富丽小学和省一级富丽中学，2公里范围内私立名校即广州市星执，原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校。名优学府环绕，翰墨浸润孩子菁英未来。

04商业配套

小区出门就有建华汇成熟商业、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈，吃喝玩乐应有尽有。✪ω✪保利滨江和著开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨✨

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5公里范围内有K11Select（即将开业）、万象系商业（规划建设）、万达广场天河城，四海城等9大商业综合体，

05医疗配套

步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，项目开车10分钟内可以到番禺区第二人民医院，20分钟到广东省妇幼保健院（三甲医院）。

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06生态休闲配套

07在售户型

户型上面有86㎡120㎡142㎡三四房，刚改和改善置业当选万博！80%的户型都可以看到江景！

1、建面约86㎡：三房两厅两卫设计，南向观景大阳台，全屋动静分离，主卧带270°飘窗。虽然没货了，但户型还是可以参考下。

2、建面约118/122㎡：四房两厅两卫设计，共有2个户型可选，四开间朝南，居住与生活动静分离，南向大阳台或南北双阳台，主卧带270°飘窗。✪ω✪保利滨江和著开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨✨

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3、建面约142㎡：大四房两厅两卫，北向一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户，尊享高贵✪ω✪保利滨江和著开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨✨

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