苏州成功出让1宗相城区元和街道宅地，收金4.04亿元

中指研究院讯：5月28日，苏州成功出让1宗相城区宅地，收金4.04亿元。

该地块编号苏地2025-WG-Z03号，位于相城区元和街道永方路西、支八路北，土地出让面积33044㎡ ，总规划建筑面积33704.88㎡，容积率仅1.02，绿地率≥30%，建筑限高20m，起始价4.04亿元，起始楼面价12000元/㎡。该地块由苏州市相城区元和房地产开发有限公司&苏州兴华房地产开发有限公司以底价4.04亿元竞得，成交楼面价12000元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

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苏州土地市场月报2025年4月

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▌苏地2025-WG-Z03号

地块位置：相城区元和街道永方路西、支八路北

建设用地面积：33044㎡

规划建筑面积：33704.88㎡

用地性质：城镇住宅用地

起始价：40446万元

成交价：40446万元

成交楼面价：12000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：苏州市相城区元和房地产开发有限公司，苏州兴华房地产开发有限公司

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地块所处黄桥板块现状投资价值较高，规划利好较多，地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。交通便利，邻近地铁8号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离虎丘湿地公园地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了江苏省黄桥实验小学、苏州外国语学校(相城校区)、三甲医院苏州大学附属第一医院总院、春菊商业广场等生活配套。景观资源方面，周边有相城基督教堂、黄桥书香公园等34个公园景点。

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